Grundsteinlegung in Wandsbek
Der Neubau in bewährter Systemhausbauweise bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien mit Balkon, Loggia oder Terrasse. 46 davon werden zudem barrierefrei sein. Neben rund 270 Fahrradstellplätzen werden den Mieterinnen und Mietern 48 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen. Zuzüglich entstehen 28 öffentliche Pkw-Stellplätze. Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt 7,10 Euro je m².
Auf dem Baugrundstück an der Wandabeker Stephanstraße befanden sich eine alte Schule und drei größere Bestandsgebäude, die ab 2018 zurückgebaut wurden. Die dazugehörige Neubauplanung basiert auf dem SAGA-Systemhaus im KfW 55 Standard, für die das Büro KMT Architekten verantwortlich zeichnet.
Serielles Bauen unter schwierigen Rahmenbedingungen
Die drei- bis fünfgeschossigen Neubauten werden mit roten Klinkerriemchen und Putzfassade realisiert. Die Flachdächer erhalten eine extensive Begrünung in Kombination mit Photovoltaikanlagen. Die neuen SAGA-Wohnungen an der Stephanstraße werden über Fernwärme versorgt. Die gesamte Bauplanung wurde eng mit der Stadtentwicklungsbehörde, dem Bezirksamt Wandsbek und der BUKEA abgestimmt.
Die SAGA setzt in der Stephanstraße bereits das sechste Bauvorhaben als Systemhaus um. Dieses innovative "Baukastensystem" führt zu einer signifikanten Reduzierung der Planungsaufwendungen, zur Beschleunigung des Baugenehmigungsprozesses und damit zu einer deutlichen Kostenbegrenzung. Nach Aussage des Wohnungsunternehmens solle die angebotsorientierte Neubaustrategie helfen, den Markt zu entspannen.
Die ersten Mieter:innen können voraussichtlich ab Mai 2026 einziehen.
Quelle: SAGA Unternehmensgruppe
Martina Eisinger
