Nachverdichtung

Neuer Wohn- und Lebensraum mitten in der Hauptstadt

Die Fischerinsel ist ein besonders exponierter Standort in der historischen Mitte Berlins. Hier baut die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH 210 neue Mietwohnungen. Die Mischung aus Wohnungen, Gastronomie, Läden und einer Kita soll ab 2023 neuen Wohn- und Lebensraum mitten in der Hauptstadt bieten.

Am städtebaulich besonders exponierten Standort Fischerinsel Ecke Mühlendamm baut die WBM. Am 16.0821 war die Grundsteinlegung. FOTO: Nils Hasenau
Am städtebaulich besonders exponierten Standort Fischerinsel Ecke Mühlendamm baut die WBM. Am 16.0821 war die Grundsteinlegung. FOTO: Nils Hasenau

Die Nutzungsmischung sieht neben Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen auch möblierte Apartments, Student:innen-WGs und Trägerwohnen vor. Im Erdgeschoss sind fünf Gewerbeeinheiten und eine Kita vorgesehen, dazu ein Concierge-Service für die Bewohner:innen.

Das landeseigene Wohnungsunternehmen WBM baut hier sowohl hochpreisige Apartments, eine Shopping-Malls und Büros, aber auch bezahlbaren Wohnraum.

Dem Bauvorhaben war ein internationaler Architekturwettbewerb und ein langer Abstimmungsprozess mit Anwohner:innen und auch Behörden vorangegangen.

Da die Baugrube sich mitten in einem seit dem Mittelalter dicht besiedelten Gebiet befindet, wurden 2016/17 und nochmals 2020/21 aufwändige archäologische Grabungen durchgeführt. Bis in knapp fünf Meter Tiefe waren bauliche Reste erhalten, deren älteste Spuren bis in die Gründungszeit Berlins um 1200 zurückgehen. Eine bei den Grabungen freigelegte Latrine aus dem 14.Jahrhundert wurde gesichert und soll nach Abschluss der Bauarbeiten in der umgebenden Grünanlage ausgestellt werden.

Berlins Bausenator Sebastian Scheel freut sich auf den Neubau: „Auf der Fischerinsel wird eine lange brachliegende Fläche mit Wohnungen, einer Kita, Gastronomie und Einzelhandel neu belebt – ein gelungenes Beispiel dafür, wie auch in der bereits hoch verdichteten Berliner Innenstadt bestehende Quartiere sinnvoll weiter entwickelt werden können.“

Daten & Fakten zum Neubauprojekt Fischerinsel:

Lage: Fischerinsel / Ecke Mühlendamm, 10179 Berlin-Mitte
Projekt: Neubau auf historischer Fläche
Wohneinheiten: 210 Mietwohnungen, 60% gefördert, überwiegend barrierefrei
Gewerbe; Gewerbeflächen im Erdgeschoss, darunter eine Klein-KiTa
Besonderheiten: 49 Wohnungen möbliert (davon sieben Studenten-WG), Concierge-Service, Gastronomie, Kita, kleinteiliges Gewerbe, begrünter Innenhof, zwei Spielplätze, Gründach als Retentionsdach
Baustart: 12/2020
Fertigstellung: 07/2023
Architekten: blauraum Architekten GmbH

Quelle: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, www.wbm.de

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