Berechtigung zum Dachausbau

Gemeinschaftsordnungen können eine Regelung enthalten, wonach einzelne Eigentümer befugt sind, bislang ungenutzte Sondereigentumseinheiten, oftmals im Dachgeschoss, als Wohneinheiten auszubauen und zu nutzen. Dieser Ausbau wirkt sich zugleich auf das Gemeinschaftseigentum aus. Neben dem Eingriff in die vorhandene Bausubstanz kann sich die Notwendigkeit zusätzlicher baulicher Brandschutzmaßnahmen aufgrund der neu hinzukommenden Wohneinheiten ergeben. Hier stellt sich dann die Frage, wer die Kosten für diese Maßnahmen zu tragen hat, dienen diese doch auch dem Bestand und der Sicherheit des gesamten Gebäudes.