Alter Wohnblock weicht energieeffizienterem Neubau

Neue architektonische Impulse der beiden Wohngebäude Südgarten der Südstadt

Die punktförmigen, sechsgeschossigen Mehrfamilienhäuser des ersten Bauabschnitts werden 40 helle und attraktive Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen beherbergen – mit durchdachten Grundrissen, hoher Energieeffizienz und moderner Ausstattung. Der Bau beginnt voraussichtlich im ersten Quartal 2024. So können die Mitglieder schon frühzeitig vor dem Abriss des alten Gebäudes ihre neuen Wohnungen beziehen.

Die Bewohner des Quartiers wurden im Jahr 2022 in die Planungen einbezogen. Die Workshops drehten sich um die Themen Wohnungsausstattung, Barrierefreiheit, familiengerchtes Wohnen, ein grünes Umfeld, Stellplätze für Pkw und Fahrräder.

Ein nachhaltiges Quartier soll entstehen

Die energetische Sanierung, der Einbau einer neuen Heizung oder die Nachrüstung von Aufzügen und Balkonen hätten sich für den Wohnblock aus den 1950er-Jahren im Max-Hegen-Weg nicht rentiert. Die Kosten und letzendlich die Mieten wären zu sehr angestiegen. Die Gasetagenheizungen sind mehr als 20 Jahre alt, die fehlende Dämmung der Gebäudehülle verursachen hohe Instandhaltungskosten für die Wohnungsbaugenossenschafte und hohe Heizkosten für die Mieter. Viele der Defizite, etwa beim Schallschutz ließen sich überhaupt nicht beheben. Die baukonstruktiven und altersbedingten Mängel zeigen überdeutlich, dass der Wohnblock das Ende seiner Nutzungszeit erreicht hat. Voraussichtlich im Jahr 2025 soll das Gebäude daher abgerissen werden.

Auf der Freifläche östlich des jetzigen Wohnblocks errichtet die WGG zwei moderne, nachhaltige Wohngebäude. Die Gesamtwohnfläche wird 4.191 Quadratmeter betragen. Auch stehen 669 Quadratmeter für Gewerbeflächen zur Verfügubg.

Die Gesamtkosten werden auf rund 15 Millionen Euro geschätzt.

Quelle: Wohnungsbau-Genossenschaft Greifswald eG