Im ZIA-Positionspapier zur Innenstadtentwicklung und für ein investitionsfreundliches Klima wird auch der mögliche Beitrag der Immobilienwirtschaft dargestellt. Dabei sollen die Bedürfnisse aller Nutzungsklassen berücksichtigt werden.
Anziehungskraft der Innenstädte erhalten und steigern
Die Innenstädte sind Seismographen für den gesellschaftlichen und ökonomischen Wandel. Waren Leerstand und Geschäftsschließungen auch vor der Corona-Krise zu beobachten, hat die Pandemie diese Prozesse enorm beschleunigt und verstärkt. Mixed-Use-Immobilien und vielfältige Nutzungen zum Beispiel aus Handel, Wohnen, Büro, Handwerk und Kultur sind und sollen Bestandteile für eine moderne Stadtentwicklung sein. Dafür bedarf es, laut ZIA, neuer Akteure, kreativer Ansätze und ein investitionsfreundliches Klima.
Jede Innenstadt brauche ihre individuelle Lösung und die Experten dafür seien die Kaufleute, Gastronomen und die anderen Stakeholder vor Ort. Für ein passgenaues Konzept z.B. aus cleveren Nachnutzungskonzepten, mehr Grünflächen und der Gestaltung von attraktiven Plätzen gäbe es keine besseren Experten, so der ZIA.
Langfristig will der ZIA das Instrument der Business Improvement Districts (BIDs) weiterentwickeln. Künftig sollte in den Innenstädten auch auf ein Mietenpooling im Rahmen eines BID gesetzt werden. Ein weiteres Mittel zur Belebung der Innenstädte sei laut ZIA die dauerhafte Reduzierung der Mehrwertsteuer für die Gastronomie auf sieben Prozent. Diese hätte im Pandemie-Jahr 2020 vielen Gastronomen sehr geholfen.
Das komplette Positionspapier zum Durchlesen (PDF).
Auszug aus dem ZIA-Positionspapier und der vorgeschlagenen Maßnahmen zur Belebung von Innenstädten:
- Gründung eines Beirats Innenstadt
- Weiterentwicklungdes BID-Instruments
- Leerstands- und Liegenschaftsmanagement
- Förderung von Zwischennutzungen
- Zwischenerwerb von Schlüsselgrundstücken durch Kommunen
- Gastronomie fördern
- Bezuschussung von innovativen Konzepten, Digitalisierungsprojekten sowie die Subventionierung von Mieten für Start-Ups, Best-Practice-Datenbank
- Bezuschussung vonLadenerneuerung /-um-bauten für Nutzer/Mieter
- Freies W-Lan
Quelle: Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA)
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