Dortmunder Spar-und Bauverein optimiert Heizungskosten um 35 Prozent

Optimierung bestehender Heizungssysteme und aktive Steuerung

Neben umfangreichen Dämm- und Sanierungsmaßnahmen setzt die Dortmunder Wohnungsgenossenschaft auch auf geringinvestitive Lösungen. Dabei liegt der Fokus auf der Optimierung und aktiven Steuerung bestehender Heizungssysteme. Zusammen mit dem Kooperationspartner „ENVI Energieberatung“ konnten so erhebliche Einsparungen für die Mitglieder im ersten Halbjahr 2021 erzielt werden. Mit fast 1 Mio. Kilowattstunden Energie und umgerechnet 208 Tonnen CO₂, profitieren nicht nur die Wohnungsmieter:innen, sondern vor allem auch die Umwelt. Die eingesparten 208 Tonnen CO₂ entsprechen etwa dem CO₂-Verbrauch von etwas mehr als 1000 Flügen von Dortmund nach Mallorca.

„Durch den optimierten Einsatz und die aktive Steuerung der Wärmeenergie konnten wir erhebliche Einsparungen realisieren. Gerade bei den aktuell explodierenden Beschaffungspreisen für Gas erzielen wir dadurch einen großen Nutzen für unsere Mitglieder und die Umwelt“, so Franz-Bernd Große-Wilde, Vorstandsvorsitzender der Spar- und Bauverein eG Dortmund. Auch die Kosten der 2021 eingeführten gesetzlichen CO₂-Bepreisung von 30 Euro pro Tonne (2021 noch 25 Euro/t) fällt durch die Heizungs­optimierungen geringer aus, erläutert Große-Wilde.

In Form einer umfassenden Auswertung der Verbrauchsdaten vorangegangener Heizperioden werden individuelle Anpassungen an den Heizungsanlagen vorgenommen. ENVI greift via Fernwarte direkt in die Regelung und Steuerung der Heizung ein. Durch die Fernsteuerung der Anlagen, dem digitalen Monitoring der Verbräuche und der telefonischen Erreichbarkeit für die Mieter schafft es das Ingenieurbüro ENVI gezielt und auf Gegebenheiten angepasst den Verbrauch dauerhaft zu mindern. Die Einsparungen ergeben sich aus dem Vergleich des aktuellen Verbrauchs mit dem Referenzwert, welcher den über mehrere Jahre gemittelten Energiebedarf der gleichen Anlage, vor Implementierung der Steuerung, widerspiegelt.

„Wir optimieren die Wärmeversorgung im Gebäude ganzheitlich. Von der Erzeugung, zur Verteilung bis hin zur bedürfnisgerechten Leistungsanpassung. Durch unsere stetige Datenanalyse schaffen wir klimaschonende Synergien“, erklärt Dr. Wilfried Ponischowski, Geschäftsführer der ENVI Energieberatung, die Grundprinzipien.

Neben der reinen Optimierung und aktiven Steuerung der Heizungsanlagen, wurden in den Beständen auch Blockheizkraftwerke, so genannte BHKWs, zur zentralen Energieerzeugung installiert. Dabei wird direkt im Gebäude Strom zur Nutzung erzeugt. Vor Ort dient die entstandene Abwärme dann zur umweltschonenden Beheizung des Gebäudes. Eine unnötige Beheizung wird im direkten Kontakt mit den Mieter:innen durch die passgenaue Einstellung auf die Bedürfnisse vermieden. Bei konventionellen Kraftwerken bleibt die Abwärme oft ungenutzt.

Quelle: Sparbau Dortmund

mehr zur Heizungsoptimierung im Heft 03 der IVV