Aktive Stadtentwicklung
Hannovers Immobiliendienstleister realisiert hier ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit neun öffentlich geförderten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die zum Quadratmeterpreis zwischen 5,60 und 6,10 Euro angeboten werden sollen. Damit schafft hanova dringend notwendigen und bezahlbaren Wohnraum für Familien.
Dieses Projekt ist im Verhältnis zu anderen Neubauten der hanova kleiner, aber als Nachverdichtungsbau auf eigenem Grundstück etwas Besonderes. Das „Hinterhof“-Grundstück bot sich hierfür geradezu an, weil es bereits im hanova-Eigentum stand und die umliegenden Gebäude ebenfalls zum Teil im Wohnungsbestand der hanova liegen. Auch in der niedersächsischen Stadt werde Bauland zunehemnd knapp. Deswegen sehe sich das kommunale Wohnungsunternehmen in der Pflicht, an der Stadtentwicklung aktiv mitzugestalten und hier neue Bauimpulse zu setzen.
Bevor der erste Spatenstich erfolgen konnte, musste erst noch der Bebauungsplan geändert werden. Die Fläche war zuvor nicht als Bauland ausgewiesen.
Barrierefreiheit, Fahrradabstellplätze, Grün vor der Haustür
hanova investiert in das Neubauprojekt rund 2,8 Millionen Euro. Die barrierefreien und teils rollstuhlgerechten Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 59 m² bis 94 m². Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Es gibt einen zentralen Abstellraum für Fahrräder im Erdgeschoss sowie Stell- und Ladeplätze für Rollstühle. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche. Die Gebäudefassade wird verputzt und fügt sich farblich harmonisch in das Gesamtbild der Siedlung ein. Architektonisch setzt das Mehrfamilienhaus jedoch mit klarer Linie moderne Akzente.
Der Stadtteil Mittelfeld ist nach dem zweiten Weltkrieg in direkter Nachbarschaft zum Messe-Gelände neu entstanden. Finanziert wurde das Projekt aus den Mitteln des Marshall-Plans. Als Erinnerung daran bekam das Viertel den Namen „Amerika-Viertel“ – was man bis heute noch an den Straßennamen ablesen kann. Die hanova-Siedlung rund um den Washingtonweg grenzt an den Amerikaplatz und bietet damit viel Grün direkt vor der Haustür.
Spende statt Richtfest
Corona-bedingt konnte kein Richtfest gefeiert werden. Deshalb spendete die hanova 500 Euro an den Verein „SchMitt e.V. Schönes Mittelfeld“ statt eine Richtkrone zu setzen. Der Verein wurde 2001 anlässlich der Stadtteilsanierung gegründet und initiiert sowie betreut seitdem soziale und gemeinnützige Projekte vor Ort und trägt so aktiv zur positiven Stadtteil-entwicklung bei.
Quelle: hanova WOHNEN GmbH
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IVV-Fachartikel (aus 10/2021): Wohnen im Winzling
