Vermietung zum Festpreis

Das Bestellerprinzip bei der Vermietung von Wohnraum nach dem Motto "Wer den Makler bestellt, bezahlt" hat für Furore gesorgt. Während in der Vergangenheit zumeist der künftige Mieter zur Kasse gebeten wurde, muss diese jetzt in der Regel der Vermieter übernehmen. Die Tage des klassischen Mietmaklers auf Provisionsbasis scheinen damit gezählt. Ein berliner Immobilien Startup geht neue Wege und bietet die Festpreisvermietung an.

FOTO: VDZ
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Bei der Entwicklung ihres Konzeptes hatten die Gründer von H&Z Immobilien vor allem diejenigen Vermieter im Blick, die sich an der bislang üblichen Courtage von zwei Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer gestört haben. Die Nettokaltmiete als Basis für das zu zahlende Honorar heranzuziehen würde sich jeder Logik entziehen. Vielmehr sollte der Makler "leistungsbezogen" bezahlt werden. Die Festpreisvermietung soll Aufwand und Vergütung wieder in ein gesundes Verhältnis zueinander setzen.

Zum Preis von 499 Euro zzgl. MwSt. von H&Z Immobilien sind erhalten: Die Objektaufnahme, die Vermarktung, die Durchführung von Besichtigungen und die Prüfung der Bewerberunterlagen. Gegen einen geringen Aufpreis übernimmt das Unternhemen die Erstellung des Mietvertrags und die Wohnungsübergabe.

Persönliche Betreuung statt Computeralgorithmen
Ermöglicht werden diese Konditionen nach eigenen Angaben durch standardisierte Prozesse, einer optimierten Ablauforganisation und der Ausnutzung technologischer Möglichkeiten. Dadurch soll der Verwaltungsaufwand minimiert und Zeit eingespart werden, ohne dabei Abstriche bei der Servicequalität zu verursachen. Ein rein auf Computeralgorithmen basierendes Matching, wie es von einigen Online-Maklern praktiziert wird, sei jedoch auch in Zukunft nicht vorgesehen.

Weiterführende Infos:
Die Einführung des Bestellerprinzips eröffnet neue Chancen der Vermietung. Einige innovative Plattformen, Möglichkeiten und Trends stellt die IVV vor.

- smmove
- Mietantrag.de
- Immosurf

Tipps zur Vermietung einer Immobilie

Weiterführende Links:
h-z-immobilien.de

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