Gestalten wir die Zukunft mit den Mitteln von heute

Besonders deutlich wurde das auf der kürzlich zu Ende gegangenen Expo Real. Hier stand Wohnen als Zukunftsaufgabe eindeutig im Mittelpunkt. Anlässlich der Messe erschien eine Studie, die deutlich machte, welche grundlegende Bedeutung Wohnraum hat, der a) verfügbar und b) bezahlbar ist. Unternehmen finden oft deswegen kaum Fachkräfte, weil diese fürchten, vor Ort keine Wohnung zu bekommen. Wer eine Wohnung hat, bleibt heute gerne da, wo er ist.

Jene, die sich um das rare Gut Wohnraum kümmern, sind derzeit in einer günstigen Position. Auf dem Deutschen Verwaltertag zeigten sich Brancheninsider zuversichtlich. Gleichzeitig ist die Sorge über den Fachkräftemangel weit verbreitet. Dafür gibt es zwar keine Lösung von heute auf morgen, in relativ kurzer Zeit ist jedoch mit der Künstlichen Intelligenz ein Mittel entstanden, das die Produktivität deutlich erhöhen kann. Vorausgesetzt man weiß es für sich einzusetzen.

Praktische Einblicke dazu liefert Ihnen der Artikel auf Seite 8: Wie die KI Hausverwaltungen entlastet und stärkt (Premium) Er zeigt, wie KI Hausverwaltungen stärkt. Hochinteressant sind zudem die drei Interviews mit Hausverwaltern ab Seite 10. Sie erzählen, was sie der Künstlichen Intelligenz zutrauen. Sogar wir in der Redaktion waren angetan, wieviel Verständnis uns die Kollegin KI entgegenbringt. Auf Seite 11 finden Sie die Anekdote dazu.

Bestehenden Wohnraum aufwerten, also fit für die Zukunft zu machen, dafür ist serielles Sanieren eine Option, die zunehmend an Bedeutung gewinnt. Welche Vorteile sie bietet, erfahren Sie ab der Seite 28: Gute Nachrichten für den Planeten. Die letzte Ausgabe der IVV, 7/2025, kann ich Ihnen dazu ebenfalls empfehlen.

Was bei der energetischen Sanierung von Wohnquartieren sinnvoll ist, um das große Ziel Klimaneutralität in Zukunft zu erreichen, legt Taco Holthuizen ab Seite 38 anschaulich dar. Er zeigt konkret auf, wie sich das Kosten-Nutzen-Verhältnis bei der Reduktion von CO₂optimieren lässt.

Apropos Klima: Wie das Mikroklima in Wohnquartieren besser werden kann, erläutert der Artikel ab S. 48. Welche vielfältigen Fördermöglichkeiten es dabei gibt ist bemerkenswert.

Die Rasanz, mit der sich die Künstliche Intelligenz und damit das übergeordnete Thema entwickelt, mag bisweilen beängstigend sein. Aber die Zukunft lässt sich besser gestalten, wenn man die Optionen, die sie bietet, nutzt. Dazu liefern nicht zuletzt die Praxisberichte unserer Marktpartner vielfältige Anregungen.

Weitere Anregungen für Hausverwaltungen zum zielgerichteten Einsatz von Künstlicher Intelligenz bieten die Aufzeichnungen unserer beiden Online-Seminare, die sie aufivv-magazin.deunter „Weiterbildung“ finden. In unserem Newsletter bekommen Sie zu diesem Thema ebenfalls ständig neue Meldungen frei Haus. Die Anmeldung müssen sie allerdings selbst vornehmen, KI hin oder her.

Als neuer Redakteur der IVV freue ich mich auf jeden Fall, in Zukunft die Themen der Immobilienwirtschaft für Sie aufzubereiten.

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