IVV Sonderpublikation "Zukunft Wohnungswirtschaft 2025/26"

Wenn das nicht mal wieder ein gelungenes, lesenswertes Sonderheft der IVV ist...
Bild: HUSS-Medien GmbH/ Angela Maly
Christian Veh
Chefredakteur

Digitalisierung: Die Immoblienbranche macht wichtige Fortschritte
Wie künstliche Intelligenz Hausverwaltungen entlastet 
Drei Hausverwalter im Interview: So setzen sie KI ein 
Serielle Sanierung: Drei Sanierungsprojekte in Köln zeigen, warum dieses Konzept Zukunft hat und wie hilfreich es für die
energetische Sanierung ist. 
Energetische Sanierung: Einbau einer Wärempumpe und Dämmung - hilft viel wirklich viel?
Klimaresilienz: Üppige Zuschüsse für gutes Klima in Wohnquartieren
Dezentrale Stromversorgung: Erfolgreiche Mieterstrom-Modelle nachhaltiger Stromversorgung

Praxisberichte der Marktpartner

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Editorial

Besonders deutlich wurde das auf der kürzlich zu Ende gegangenen Expo Real. Hier stand Wohnen als Zukunftsaufgabe eindeutig im Mittelpunkt.…

Seite 3

DIGITALISIERUNG

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10. Studie von ZIA und EY Parthenon

Die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft ist kein Sprint, sondern ein Marathon. Die letzten zehn Jahre haben gezeigt, dass wir viel erreicht…

Seite 6
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Premium
Der Weg in die Künstliche Intelligenz

Doch gerade in Zeiten von Fachkräftemangel, steigendem Arbeitsaufwand und wachsendem Erwartungsdruck birgt KI enormes Potenzial – insbesondere…

Seite 8
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Interview mit Holger Döring, Hausverwaltung Becker & Döring

Herr Döring, wie viele Mitarbeiter hat Ihr Unternehmen?

Ich habe zwölf Mitarbeiter, die etwas mehr als 3.500 Einheiten verwalten.

Seite 10
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Interview mit Mark Zimni, Immobilienverwaltung Führer & Brungs GmbH
Herr Zimni wie groß ist Ihr Unternehmen?

Wir haben 17 Mitarbeiter an einem Standort in Kassel und verwalten 3.000 Einheiten, darunter sehr…

Seite 12
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Interview mit Christian Manteuffel, City Immobilien Wuppertal
Herr Manteuffel, wie nutzen Sie KI in ihrem Unternehmen?

Wir befinden uns in diversen Testprojekten zum Einsatz von KI – nichts davon geht…

Seite 14
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EU-Regelwerk für Künstliche Intelligenz

Mit stolzen 113 Artikeln stellt die EU-Verordnung 2024/1689 zur Festlegung harmonisierter Vorschriften für künstliche Intelligenz – kurz KI-…

Seite 16
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Rundum-Service sichert Komfort und Energieeffizienz

Digitale Anwendungen helfen dabei, Aufwand und Fehler zu reduzieren, das Wesentliche im Blick zu behalten und ungenutzte Potenziale zu heben.…

Seite 18
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Auszüge aus der aktuellen Marketingkampagne

Für alle, die trotzdem unschlüssig sind, ob Immoware24 die richtige Software für das eigene Unternehmen ist, bietet die aktuelle Marketingkampagne…

Seite 20
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Mit smarter Technik zu mehr Effizienz

Ein besonders vielversprechender Ansatz ist die ganzheitliche Betriebsoptimierung der Wärmeversorgung – von der zentralen Heizanlage im Keller bis…

Seite 22
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Hydraulischer Abgleich leicht gemacht

Schlecht eingestellte Heizungen sind in Deutschland leider kein Einzelfall. Der Verband Deutscher Maschinen- und Anlagenbau (VDMA) geht davon aus…

Seite 24
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Intelligentes Heizungsmonitoring

Die Immoconn-Technologie ermöglicht einen vorausschauenden Betrieb von Heizsystemen mit dem Ziel, Betriebskosten zu senken, CO2-Emissionen…

Seite 26

MODERNISIERUNG

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Deutliche Entwicklungssprünge in der seriellen Sanierung

Never change a winning team. Warum auch, wenn bereits das erste Projekt energetische und architektonische Maßstäbe gesetzt hat: Geplant vom…

Seite 28
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Mit Wohnraumlüftung gegen Flughafenlärm

Insgesamt 144 Wohnungen mussten wegen der Nähe zum Flughafen BER Berlin/Brandenburg unter Berücksichtigung von Schallschutzmaßnahmen saniert…

Seite 32
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Vom Feldversuch zum Erfolgsmodell

Mit Blick auf die Mieter und auf die Kosten für Instandhaltung und Wartung zieht die WWS Herford heute Bilanz: „Der Geschmack des Wassers hat sich…

Seite 34
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Sicherheit in der Wohnungswirtschaft

Ein gelungenes Beispiel bietet die Zusammenarbeit zwischen der HV-Hofheim GmbH und der bundesweit tätigen Objektus GmbH – unter Einsatz…

Seite 36

ENERGETISCHE SANIERUNG

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Alternative Sanierungsstrategie für Quartiere

Die bisherige Sanierungsstrategie sieht vor, Gebäude umfangreich zu ertüchtigen. Gut eingepackt und mit Heizsystemen auf der Basis von…

Seite 38
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Wärmepumpen im Altbau

Praxistest sauber bestanden! So die Bilanz der fünf Pilotprojekte, mit denen Vivawest erprobt hat, wie gut Wärmepumpen für den Bestand…

Seite 42
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Ungewöhnliches Konzept

Wenn zwei innovative Unternehmen zusammenarbeiten, entsteht ein bemerkenswertes Projekt – so geschehen im Fall eines Mehrfamilienhauses in Losser…

Seite 44
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Urbane Nachverdichtung

Die urbane Nachverdichtung zählt zu den komplexesten Disziplinen moderner Bauplanung. In der Bremer Neustadt ist mit dem Projekt Maingold ein…

Seite 46

KLIMARESILIENZ

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Premium
Der Bund zahlt üppige Zuschüsse

Die Stellwände füllen sich schnell mit kleinen Wunschzetteln. Interessierte Bewohner der Mietshäuser in der Zweibrückener Schwalben- und…

Seite 48
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Passende Produktlösungen für den zukunftsfähigen Wohnungsbau

Um die Aufheizung von Innenräumen zu vermeiden, kommt dem reduzierten Wärmeeintrag über die Gebäudehülle eine Schlüsselrolle zu. Eine sogenannte…

Seite 50

DEZENTRALE STROMVERSORGUNG

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Mieterstrom und GGV in der Praxis

Beide Modelle bieten klare Vorteile: Dazu gehören niedrigere und planbarere Stromkosten für Mieter, eine höhere Attraktivität des Bestands,…

Seite 52

KREISLAUFWIRTSCHAFT

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Runderneuerung von Badewannen und Duschflächen

Kaldewei, Premium-Hersteller hochwertiger Bad-Lösungen, demonstriert mit einem richtungsweisenden Pilotprojekt im 25hours Hotel Bikini Berlin, wie…

Seite 56

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