Ausgabe 7/2025

Der Fokus der Ausgabe 7 der IVV liegt auf dem Thema Serielle Sanierung

Wohnungswirtschaft:
Wie der Bau-Turbo ausgebremst werden soll |
Langfristige Analyse: Bauland-Märkte seit 2010 |

SPECIAL: Serielle Sanierung
Richtig tafeln – die serielle Sanierung |
Beispiel-Projekte: Effizienzsprung von H nach A |
Gewobau-Sprecherin Sonja Joseph im Interview zu serieller Sanierung |
Serielle Sanierer wachsen deutlich |
Was ist der „Energiesprong“? |

Investitionen & Technik
Kommunen suchen neue Lösungen für Regenwasser |
Betrieb von Wärmepumpen rechtssicher abrechnen |
Einsatz smarter Thermostate |

RECHT
Der Wendepunkt im Milieuschutz | Rechtsprechung kompakt | Urteile kurz gefasst

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Frei
Zum Abschied

Die gut mit ihren lokalen Genehmigungsbehörden können, die sich sicher durch die vielfältige Förderlandschaft bewegen und Bauunternehmen an der…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne

Am 1. September fing sie bei mir an, die neue Mitarbeiterin. Eine Fachkraft mit Erfahrung in der WEG-Verwaltung. Sie ist sogar bereit…

Seite 6
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Frei
Arena-Summit 2025 von AsseNovo

Am 30. Oktober 2025 lädt der Versicherungsmakler AsseNovo Fach- und Führungskräfte der Wohnungswirtschaft sowie Hausverwalter…

Seite 7
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Personalien Immobilienwirtschaft

Fabian König wird neuer Geschäftsführer der BayernHeim GmbH, deren Generalbevollmächtigter er bislang war. König ist Volljurist mit…

Seite 8
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Zu wenig Mitarbeiter? KI kann entlasten

17. Oktober 2025, 10 bis 12 Uhr:

Künstliche Intelligenz in der Hausverwaltung – Status quo, Chancen und sinnvoller Einsatz

Wie…

Seite 10
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Umfrage unter Volks- und Raiffeisenbanken

Laut Umfrage des Genoverbands blicken viele Volks- und Raiffeisenbanken vorsichtig optimistisch auf die Entwicklung der…

Seite 11

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Gesetzesnovelle in der parlamentarischen Beratung

Das soll die Reform des Baugesetzbuches bewirken

Städte und Gemeinden können künftig schneller grünes Licht für den Wohnungsbau in…

Seite 12
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Gastkommentar

Verena Hubertz setzt voll auf den Wohnungsbau-Turbo als sogenannte Brechstange im Baurecht. Mit zahlreichen neuen Befreiungs- und…

Seite 16
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Spar- und Bauverein eG Dortmund erhält Auszeichnung

Das Projekt war das fünfte von 22 landesweit ausgezeichneten Neubau- bzw. Modernisierungsprojekten. Die Auszeichnung ist Teil der…

Seite 19
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Wohnraumagentur

Vom Einfamilienhaus in die barrierefreie Neubauwohnung gleich nebenan? Oder das Haus umbauen und mit anderen teilen? Zur Bilanz der…

Seite 20
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Bauland-Märkte seit 2010

Bauland war einer der limitierenden Faktoren für die Bautätigkeit der letzten Jahre. Die Ausweisung von neuem Bauland erfolgte langsam…

Seite 25

SPECIAL

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Premium
Beispiel-Projekte serielle Sanierung

Wohnungsgenossenschaft Eigenheim eG, Weißenburg

Die Wohnungsgenossenschaft Eigenheim eG Weißenburg ist mit über 53.000 Quadratmeter…

Seite 28
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Nachfrageschub dank BEG-Bonus

Seit Einführung eines Bonus im Rahmen der Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG) im Frühjahr 2023 sei die Nachfrage im Bereich der Wohngebäude…

Seite 34
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BIM-Modell bildet Anfang

NetZero bedeutet, dass die Gebäude im Jahresmittel so viel erneuerbare Energie erzeugen wie für Heizung, Warmwasser und Strom benötigt wird.…

Seite 35

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Schwammstadt und Regenwasser-Management

Die Schwammstadt lässt sich heute realisieren“ – das ist ein zentraler Befund der Presseveranstaltung „Schwammstadt und…

Seite 37
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Effizient heizen, Kosten senken, Klima schützen

Der Heizungsmarkt in Deutschland zeigt eine deutliche Trendwende: Erstmals in der Geschichte liegt die Wärmepumpe an der Spitze der verkauften…

Seite 38
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Einsatz smarter Thermostate in der Praxis

Gemeinsam mit vier weiteren norddeutschen Wohnungsunternehmen startete die Wankendorfer Genossenschaft Anfang 2024 ein übergreifendes Pilotprojekt…

Seite 40
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Frei
Effektive Nutzung kleiner Räume

Mieter werden sich aufgrund steigender Baukosten und teurer Mieten beim Bezug von Neubauwohnungen mit kompakten Wohnflächen…

Seite 42

RECHT

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Premium
Kommentar zu den Urteilen des Verwaltungsgerichts Berlin

Damit stellen sich die Verwaltungsrichter gegen die Auffassung der Berliner Bezirksämter, die bislang der Auffassung waren, dass auch die moderate…

Seite 43
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Bauliche Veränderung 


1. Bei der Beurteilung, ob eine bauliche Veränderung (hier: Klimaanlage) einen Wohnungseigentümer unbillig benachteiligt und deshalb nicht…

Seite 45
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Premium
Immobilienrecht

1. Die öffentlich-rechtliche Baulast begründet zivilrechtlich weder ein Nutzungsrecht des begünstigten Grundstücks noch eine Duldungsverpflichtung…

Seite 47
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WEG | Steuern

Im vom BGH verhandelten Fall vermietete ein Steuerzahler mehrere Eigentumswohnungen. Für diese Objekte überwies er auf das Gemeinschaftskonto auch…

Seite 48
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Firmengelände

Damit musste sich das höchstinstanzliche deutsche Gericht befassen. Der Fall: Die Schwester des Eigentümers und Halters eines Pkw hatte diesen auf…

Seite 48
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Vorspiegelung falscher Tatsachen

Schlimmstenfalls droht eine fristlose Kündigung. In einem Verfahren in Hessen konnte sie nur wegen ganz besonderer Umstände vermieden werden. Ein…

Seite 48
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AirBnB und Co.

Es handelt sich dabei um keine unbefugte Gebrauchsüberlassung an Dritte. Ein Mieter lag schon länger im Streit mit seinem Vermieter. Wegen einer…

Seite 48
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Gemeinschaftseigentum

Die Justiz sah die Persönlichkeitsrechte der Kläger verletzt und untersagte den weiteren Gebrauch des Geräts. Auch wenn er selbst wegen seiner…

Seite 49
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WEG-Beschluss

Tritt der Erbfall ein, dann hat das viele Facetten. Zunächst mal trifft es die allermeisten Menschen schwer, weil ein geliebter Angehöriger…

Seite 49

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