Räume zum Leben und Arbeiten

Neubau entsteht auf ehemaliger Konversionsfläche

Die Wohnungsbau Ludwigsburg (WBL) hat ein über 12.000 Quadratmeter großes Grundstück nebst teilweisen historischen Bauten vom Bund erworben. Hier entstehen 149 neue Wohnungen, davon 70 öffentlich geförderte Mietwohnungen.

Mitten in Ludwigbsurg entsteht auf einer Brache bezahlbarer Wohnraum. Quelle: WBL
Mitten in Ludwigbsurg entsteht auf einer Brache bezahlbarer Wohnraum. Quelle: WBL

Die Wohnbaufläche soll rund 9.000 Quadratmeter betragen. 73 Prozent der Fläche soll für Wohnen bestimmt sein und der historische Gebäudebestand soll erhalten bleiben, teilte die WBL mit. Neben Flächen für Büros sind auch eine Kita und ein Tages Café vorgesehen.

Schaffung von bezahlbarem Wohnraum durch Verbilligungsabgabe des Bundes

„Für jede öffentlich geförderte Wohnung gibt es eine Kaufpreisminderung in Höhe von € 25.000,- “ erklärt Michael Scharf von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Somit fördert und unterstützt der Bund die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. „Wir freuen uns sehr, dass die Wohnungsbau Ludwigsburg die schwierige Aufgabe zur Bebauung des Areals übernommen hat“ so Scharf weiter.

Und in der Tat ist die Aktivierung der ehemaligen Konversions- und heutiger Brachfläche alles andere als ein einfacher Neubau. Der Siegerentwurf des Architekturbüros Hähnig Gemmeke aus Tübingen aus einem bereits 2017 durchgeführten städtebaulichen Wettbewerb sieht vor, dass die historischen Mannschaftsgebäude aus den Jahren 1894 - 1903 erhalten bleiben und die unter Putz versteckte Ziegelfassade möglichst wieder sichtbar wird.

Rückbau, Neubau, Dachaufstockungen

Die ergänzten Mittelbauten und Satteldächer aus dem Jahr 1937/38 hingegen werden zurückgebaut und teilweise durch Neubauten bzw. Dachaufstockungen ersetzt. Im Innenhof entstehen sechs neue Punktgebäude mit jeweils 5 Geschossen. Das ehemalige DRK-Gebäude, in dessen Besitz die WBL bereits seit einiger Zeit ist, wird entkernt, aufgestockt und durch einen Neubau ergänzt. Unter dem Areal wird eine neue Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen entstehen, das Areal selbst wird autofrei.

Die Bauzeit wird insgesamt ca. 3 Jahre betragen. Läuft alles planmäßig, rechnet die WBL mit einer Gesamtfertigstellung Ende 2023.

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