Miethöhe

Wird eine Wohnung deutlich günstiger als zur marktüblichen Miete vermietet, muss überprüft werden, ob der Vermieter eine Einkünfteerzielungsabsicht ...

Besteht bei einem gewerblichen Miet- oder Pachtverhältnis ein auffälliges Missverhältnis zwischen der vereinbarten und der marktüblichen Miete oder ...

Die Kappungsgrenze der begehrten Mieterhöhung wird bei vereinbarter (Teil-)Inklusivmiete ausgehend von dieser, und nicht ausgehend von einer ...

Mieterhöhungen gegen den Willen des Mieters werden erst dann fällig, wenn ein Gericht sie für rechtskräftig erklärt hat. Der Mieter muss zwar ...

Die Wohnraummiete darf auch dann erhöht werden, wenn sich der bisher bezahlte Betrag bereits innerhalb der Spanne für die ortsübliche Vergleichsmiete ...

Der BGH bestätigt die Rechtsprechung des Kammergerichts, wonach der Anspruch des Vermieters auf Zustimmung zu einer Erhöhung der Bruttokaltmiete, die ...

Dem Mieterhöhungsbegehren des Vermieters kann der Mieter konkludent zustimmen. Dies gilt auch im Fall eines unwirksamen Zustimmungsverlangens zur ...

Nach einer so genannten energetischen Modernisierung kann der Vermieter die Miete erhöhen. Dazu muss er nicht nur die Erhöhung vorrechnen, sondern dem ...

Ersetzt der Vermieter vorhandene Isolierglasfenster durch neue Isolierglasfenster, kann er die Miete aufgrund dieser Maßnahme nur dann erhöhen, wenn ...

Eine Erhöhung ist auch zulässig, wenn der Betrag bisher am unteren Ende der Spanne im Mietspiegel lag und die neue Miete am oberen Ende.

Bei einer Mieterhöhung kann, im Hinblick auf die Berechtigung des Erhöhungsverlangens, nicht auf die Durchschnittswerte eines Mietspiegels für ...

Eine Erhöhung der Miete scheint ausreichend begründet, wenn sie sich innerhalb der Spanne des örtlichen Mietspiegels bewegt. Das kommt – wie immer – ...

Will ein Hausbesitzer die Mieten für seine Wohnungen erhöhen, muss er das begründen. Tauchen dann in seiner Wirtschaftlichkeitsberechnung einzelne ...

Es ist nicht zu beanstanden, wenn ein gerichtlich bestellter Sachverständiger die ortsübliche Vergleichsmiete anhand eines einfachen Mietspiegels ohne ...

Bei der Anwendung des Mietspiegels im Rahmen einer Mieterhöhung kann die maximale obere Spannenbreite nicht ohne weiteres ausgenutzt werden. Die ...

… bei vertraglicher Mieterhöhung wegen umlagefähiger Modernisierungskosten. Bei der Berechnung der Jahresfrist bleiben auch solche Mieterhöhungen ...

Eine Mieterhöhung aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen ist auch dann zulässig, wenn der Vermieter die vorgeschriebene dreimonatige Ankündigungsfrist ...

Erhöht ein Vermieter aufgrund einer Modernisierungsmaßnahme die Miete, so ist das auch für einen Hartz IV-Empfänger zumutbar. Dies gelte allerdings ...

Eine Mieterhöhung ist auch ohne Nennung einer Mietspanne, die sich aus dem Mietspiegel ergibt, wirksam. Es reicht aus, bei einem qualifizierten ...