Digitalisierung belebt die Immobilienbranche – Teil 7

MeteoViva

Das Jülicher Technologieunternehmen MeteoViva entwickelte die Internet-of-Things-Lösung MeteoViva Climate, die smartes Gebäude- und Energiemanagement möglich macht. Das System arbeitet vorausschauend, selbstlernend, senkt Betriebs- und Energiekosten sowie CO2-Emissionen deutlich. MeteoViva, eine europaweit patentierte Software-as-a-Service-Lösung, ist herstellerunabhängig, technologieübergreifend und intuitiv zu bedienen.

Der Einsatz der Technologie zeigt für Gebäudeeigentümer wie Fondgesellschaften oder große Unternehmen mit Immobilienbestand nachhaltig Wirkung auf die Wertsteigerung des Gebäudeportfolios. Mit dem Einsatz der Smart-Data-Anwendung gelang es der Unternehmenszentrale der Fraport AG, 19 Prozent der Energiekosten zu senken. Beide Unternehmen wurden dafür in der Kategorie Energieeffizienz mit dem renommierten Energy Efficiency Award der Deutschen Energie-Agentur (dena) ausgezeichnet.

Gegründet wurde MeteoViva im Jahr 2001 von Markus Werner. Heute betreibt das Unternehmen Standorte in Jülich (Deutschland, Hauptsitz), Basel (Schweiz, seit 2013) und Washington (USA, seit 2015). Zu den Kunden des PropTechs gehören unter anderem die Deka-Gruppe, Generali Real Estate, DB Immobilien, die Fraport AG, die Deutsche Post Immobilien GmbH sowie die BMW Group. meteoviva.com

Comgy

Das 2017 gegründete Submetering-Start-up Comgy bietet Wohnungs- und Energiewirtschaft-Dienstleistungen für die Messung und Abrechnung von Wärme-, Wasser- und Stromverbräuchen an.

Mithilfe neuartiger Soft- und Hardwareentwicklungen entlang digitaler Prozesse schafft das PropTech mehr Transparenz, Geschwindigkeit sowie Kostenersparnisse bei der Messung, Visualisierung und Abrechnung von Energieverbräuchen. Verwalter, Eigentümer und Mieter profitieren davon gleichermaßen. Das Angebot reicht von Full-Service-Lösungen bis zu Software-as-a-Service (SaaS) -Produkten für Selbst-Abrechner und Messdienste.

Comgy ist vom Standort Berlin aus deutschlandweit aktiv. Deutsche Wohnen, Art Invest Real Estate, Vattenfall sowie viele weitere Unternehmen der Immobilienwirtschaft gehören zu den Kunden des PropTechs. comgy.de

BuildingMinds

Das Start-up verfolgt das Ziel, die Bewirtschaftung und Verwaltung von Immobilien mit einer Software-as-a-Service-Plattform zu optimieren.

Mit einer Serviceplattform für die Immobilienbewirtschaftung aus einer Hand möchte BuildingMinds das Gebäudemanagement verändern. Man hofft damit dem Facility Management und den Gebäudebesitzern eine höhere Transparenz und mehr betriebliche Effizienz anbieten zu können. Für die Verwaltung und den Betrieb von Liegenschaften setzt man heute, dem PropTech zufolge, häufig unterschiedliche Applikationen ein. Untereinander tauschen sie keine Informationen aus. BuildingMinds möchte was dagegen unternehmen.

Die geplante Service-Cloud-Plattform soll den Anwendern übersichtlich aufzeigen, welche Wartungsprozesse anliegen, beauftragt sind oder schon abgeschlossen wurden. Papierberge und verschiedene Dokumentationssysteme würden damit der Vergangenheit angehören. Das Datum der Produkteinführung ist noch nicht bekanntDas Start-up wurde im Juli 2018 von Schindler, einem Anbieter von Aufzügen und Fahrtreppen, gegründet. buildingminds.com

Immofred  

Immofred ist eine All-in-One-Plattform für die Verwaltung und Bewirtschaftung privater Immobilien in Deutschland. Aufgaben und Pflichten des privaten Vermieters werden vereinfacht und automatisiert. Das Start-up hat gemeinsam mit dem Messdienstleister Kalorimeta ein Tool für die digitale Heizkostenabrechnung entwickelt. Die digitale Lösung eignet sich vor allem für private Vermieter und kleine Immobilienverwaltungen.

Darüber hinaus lassen sich auf der Immofred-Plattform weitere Aufgaben wie beispielsweise die automatische Kontrolle von Mieteingangszahlungen oder das Veröffentlichen von Inseraten auf Immobilienportalen erledigen. Die Software erinnert zudem den Anwender automatisch an Pflichten und Fristen, die er bei der Abrechnungserstellung beachten muss.

Weitere Funktionen sind in Planung wie etwa das Fristenmanagement. Nutzer werden dabei über anstehende Aufzugswartungen, Rauchmelderprüfungen sowie Vertragskündigungen informiert. immofred.com

Moovin

Die Immobilienvermarktung wird mit Moovin für Vermieter, Eigentümer sowie Hausverwaltungen günstiger und schneller. Im Baukasten-Prinzip sind alle Dienstleistungen – unabhängig vom (Miet-)Preis der Immobilie – buchbar. Kunden stellen sich ihr individuelles Leistungs-Paket zusammen oder geben die gesamte Vermietung in Hände des PropTechs. So kann man beispielsweise zusätzlich zu Anzeigen-Paketen die Erstellung von Exposés, Mietverträgen oder Energieausweisen buchen.

Neben der webbasierten Software für innovatives Bewerber-Management bietet Moovin sämtliche vor-Ort-Leistungen deutschlandweit an – vom Foto-Service bis zur Wohnungsübergabe. Verkäufer und Vermieter erstellen ein Exposé, das automatisch auf über 30 Immobilienportalen wie Immowelt und Immonet veröffentlicht wird.

Wohnungssuchende zahlen nichts für den Moovin-Service. Sie erstellen ein Bewerbungsprofil und vereinbaren Termine ohne Massenbesichtigung. Ein Algorithmus – ähnlich wie beim Online-Dating – berechnet, welche Mieter am besten zum Vermieter passen und umgekehrt. moovin.de

Features der Moovin-Software

• Matching-Algorithmus: automatische Vorselektion der Wunschmieter, mit Ranking
• SMS-Reminder: Erinnerung an Besichtigungstermine und Dokumenten-Upload
• Datenschutz: Umsetzung nach DSGVO-Richtlinien
• Mobile-App: Live-Bewerber-Management während der Besichtigung
• Chatbot: Interessenten-Generierung über Social-Media, automatisierte Datenerhebung, Unabhängigkeit von Immobilienportalen
• Neubau-Feature: Darstellung und Organisation von Neubauprojekten
• Bonitätsmanagement: Uploadfunktion zur Bonitätsprüfung
• digitales Terminmanagement: Koordination von Besichtigungen & Kommunikation mit Mietinteressenten
• Buchungstool: für alle zusätzlich gewünschten Leistungen
• Schnittstellen: Verknüpfung mit Immobilienportalen und ERP-Systemen (Enterprise Resource Planning = Geschäftsressourcenplanung)