Wenn kleine Reparaturen nicht mehr ausreichen

Die Außenwände erhielten eine 18 cm dicke Dämmung aus Mineralwolle und wurden mit neuen Klinkerriemchen versehen. ​ Im Rahmen der Fassadensanierung wurden auch die Balkongeländer erneuert und die Fenster ausgetauscht. ​ Innen wurden die Treppenhauswände im Dachboden und die Kellerdecke gedämmt. ​Die Heizungsanlage wurde durch einen hydraulischen Abgleich optimiert, wodurch die Vorlauftemperatur aufgrund des geringeren Energiebedarfs gesenkt werden konnte. ​

Mit Photovoltaik und Eisspeicher von den 1950er-Jahren direkt in die Zukunft

Im Zuge der Modernisierung wurde das Dach mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet, sodass die Mieter:innen nun die Möglichkeit haben, Strom vom eigenen Dach zu beziehen. ​ Dies wurde durch eine Kooperation mit Green Planet Energy ermöglicht, die das Mieterstrom-Modell in Hamburg vorantreibt. ​ Zudem wurde auf dem Grundstück ein Eisspeicher für die Wärmeversorgung installiert, an den die Gebäude angeschlossen sind. ​

Die Eisspeicherheizung ermöglicht sowohl das Heizen als auch das Kühlen. ​Das Prinzip basiert auf der Kristallisation von Wasser bei 0 °C, wobei Energie in Form von Kristallisationswärme freigesetzt wird. ​ Der Eisspeicher besteht aus einem unter der Erdoberfläche vergrabenen Betontank, der mit Wasser gefüllt ist. ​ Im Inneren befinden sich Leistungsspiralen, in denen eine frostsichere Flüssigkeit zirkuliert und als Wärmetauscher fungiert. ​ Diese sind mit einer Wärmepumpe verbunden, die dem Wasser im Tank die notwendige Wärme zum Heizen entzieht, wodurch der Vereisungsprozess beginnt. ​ Mit 70 m³ Wasser können etwa 650 l Heizöl eingespart werden. ​ Im Sommer wird dem Tank wieder Wärme zugeführt, wobei die Temperatur des umgebenden Erdreichs das Auftauen des Eiswassers unterstützt. ​

Der Eisspeicher versorgt sowohl die Häuser 11-25 in der Starstraße als auch die Neubauten in der Hamburger Drosselstraße/Starstraße, einschließlich der Hansa-Zentrale und 14 Neubauwohnungen. ​

 Die Wohnanlage

•     Bestandsgebäude, Baujahr 1956
•     Wohnungen gesamt: 56
•     Wohnungsgrößen: von 49 bis 62 m2
•     Erzielter Energiestandard: Effizienzhause 85
•     Bauzeit: ab März 2024 für ca. 10 Monate

Quelle: Hansa Baugenossenschaft eG