Ausgabe 11/2021

IVV-Ausgabe für November 2021 Cover
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Liebe Leser,

im November laden wir Sie wieder herzlich zu einer Veranstaltung ein. Sie müssen sich dafür nicht vom Schreibtisch wegbewegen. Bleiben Sie ganz entspannt im Büro und schalten Sie am 24.11. um 10 Uhr unseren Livestream an. Ich treffe mich mit Frau Birgid Eberhardt, Bereichsleiterin Smart Home/AAL bei der GSW Sigmaringen, und Herrn Arne Rajchowski, Leiter des Kompetenzzentrums Digitalisierung beim GdW.

Digitalisiering, Smart Living, vernetztes Wohnen – was bedeutendiese abstrakten Begriffe in der Vermietungspraxis und was bringt die Technik für die Wohnungsnutzer? Die Erfahrungen und Ergebnisse aus dem „Reallabor“ will die GSW mit der Wohnungswirtschaft teilen.

mehr Infos hier: https://www.vermieter-ratgeber.de/livetalk1121

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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3. IVV-Roundtable im Livestream:

„Ich lebe in der Zukunft“, sagt Mieter Stefan Schwunk. Seit Ende 2020 sind alle 87 Wohnungen im Neubauquartier „Future Living Berlin“…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne: Ein Hausverwalter sagt seine Meinung

Nach der Wahl wird alles anders?

Haben Sie am Wahlabend vor dem Fernseher gesessen und mitgefiebert? Diese…

Seite 6

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Starkes Konzept für den demografischen Wandel

An der Stadtgrenze zum brandenburgischen Teltow ist im Berliner Ortsteil Lichterfelde ein neues genossenschaftliches Stadtquartier…

Seite 12
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Bundesrat stimmt über „Zertifizierter Verwalter“ ab

Experten und Kritiker des vorliegenden Entwurfs sehen Diskussionsbedarf vor allem beim Kreis der Personen, die von einer Pflicht zur…

Seite 16
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Die Themenliste der Prüfungsverordnung ist sehr umfangreich. Was bedeutet das für die Vorbereitung auf die IHK-Prüfung?
Die Anlage zur…

Seite 17
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Der zertifizierte Verwalter

Gibt es schon ein Curriculum Zertifizierter Verwalter und wie sehen die Inhalte dieser Qualifizierung aus?
Das Curriculum wird sich an zwei…

Seite 18
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Fernwärme bei Neubauten

Fernwärme hatte 2020 einen Anteil von 23,5 Prozent bei Wohnungsneubauten, 2010 waren es nur 14,6 Prozent. Im Wohnungsbestand lag der…

Seite 20

SPECIAL

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Kryptographische Verkettung von Datensätzen

Die Anwendungen, die eine Blockchain oder eine ähnlich gelagerte Technologie für die Immobilienwirtschaft haben kann, sind vielfältig…

Seite 26
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Interview
Bewegt sich derzeit etwas bei der Verwendung von Blockchain in der Immobilienwirtschaft…
Seite 28
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Kooperation mit landeseigenem Immobilienverwalter

Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH verwaltet als hundertprozentige Tochtergesellschaft des Landes Berlin einen stetig…

Seite 30
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Kommunikation und Abrechnungen

Online-Plattformen krempeln das Wirtschaftsleben um. Ihr großer Vorteil ist, dass sie die Kommunikation und die Kooperation…

Seite 31
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Automatisierung für wiederkehrende Arbeitsabläufe

Hinter nahezu allen Prozessen der Immobilienverwaltung stecken auch kontinuierlich wiederkehrende Arbeitsabläufe, die schon heute voll…

Seite 32
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Neubauten und Bestandsgebäude

Je nachdem, ob es sich um Wohngebäude handelt (auch Alten- und Pflegeheime) oder um Nichtwohngebäude (z.B. Fabriken, Büro- und Verwaltungsgebäude…

Seite 34

GEWERBEIMMOBILIEN

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Bestandsgebäude mit viel Holz modernisiert

Mit der Anbindung an das Heizkraftwerk Achenkirch hat der Bauherr auf eine zukunftsorientierte Energieversorgung gesetzt. Das Beispiel…

Seite 36
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Top-Mieter für Top-Gewerbeobjekte finden

Vermieter und Verwaltungsgesellschaften von großen Immobilien mit Wohn- und Gewerberäumen kämpfen oft mit einem zweischneidigen…

Seite 40

RECHT

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Interview: Rauchwarnmelder sind häufig nicht betriebsbereit

Wer ist nach dem Recht für die ordnungsgemäße Inspektion und Wartung von Rauchwarnmeldern…

Seite 42
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Das Kürzel „i.A.“ weist nicht eindeutig auf eine Stellvertretung hin.

LG Wuppertal, Beschluss vom 4. August…

Seite 46
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Ein Makler kann seinen bereits verdienten Provisionsanspruch verlieren (verwirken), wenn er die Übergabe des Objektes von der Zahlung…

Seite 47
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1. Bezugspunkt der Arglist in § 444 BGB ist ein konkreter Mangel. Arglist liegt deshalb nur vor, wenn der Verkäufer diesen konkreten…

Seite 51
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Kein Anspruch auf Schlüssel für fremde Haustür.

LG Karlsruhe, Urteil vom 20. August 2021 – 11 S 88/19…

Seite 53
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Schönheitsreparaturen

Flexible Schönheitsreparaturpläne verschieben Beweislast zu Ungunsten des Mieters.

LG Krefeld, Urteil vom 25.…

Seite 54

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