Suche
Newsletter
IVV Online-Seminare
Der Fall: Der Mieter eines Hauses hatte früher einen Handel mit Trödel betrieben. Überreste davon bewahrte er in Kartons auf dem Dachboden und im Keller auf. Auch auf der Treppe und vor dem Eingangsbereich fanden sich diverse Gegenstände. Der Eigentümer sprach dem Mieter unter anderem deswegen die Kündigung aus. Der Zugang zum Haus sei durch die Ansammlung von Gerümpel erschwert. Insgesamt liege ein vertragswidriger Gebrauch des Objekts vor, schließlich sehe der Vertrag eine Nutzung zu Wohnzwecken vor.
Das Urteil: Das Amtsgericht sah keinen Anlass für eine Kündigung. Es liege kein rechtfertigender Grund dafür vor. Es stehe "den Beklagten frei, im Rahmen des Mietverhältnisses das angemietete Mietobjekt zu nutzen und hierbei auch Gegenstände und Kartons im Mietobjekt abzustellen", hieß es in der schriftlichen Urteilsbegründung. Anders sei es nur, wenn eine substanzielle Schädigung der Substanz der Immobilie vorliege oder eine Gefahrensituation entstehe.
Amtsgericht Gießen, Aktenzeichen 39 C 114/20
Quelle: Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS)
weitere Mietrechtsurteile - Recherchieren Sie in unserer Datenbank
Fahrräder, Kinderwagen, Rollator im Hausflur - was ist erlaubt?
Treppenhaus ist keine Rumpelkammer
Fachartikel: Die Hausordnung: Was Vermieter beachten müssen
Mietrechtsurteile rund um die Nutzung der Küche
"Schwarzbauten" auf Bäumen und im Garten
Sonnen- und Sichtschutz: Welche Urteile Vermieter kennen sollten
Wann hat der Vermieter ein Recht auf Besichtigung?
SERVICE-TIPP:
Um Ärger und Streit mit dem Mieter zu vermeiden, können Sie als Vermieter oder Verwalter von vorne herein auf eine Hausordnung verweisen. Dort sollten Sie festhalten, was zu einem gütlichen Miteinander im Mietshaus beiträgt. Hier können Sie sich eine Hausordnung herunterladen und an Ihre Bedürfnisse anpassen.
