Ausgabe 5/2021

Das Bundesverfassungsgericht hat den Berliner Mietendeckel für nichtig erklärt, weil allein der Bund für das Mietrecht zuständig ist. Die Branche ist erleichtert, die politische Auseinandersetzung um ein bundesweites Verbot von Mieterhöhungen geht indessen weiter – auf der Straße und in der Regierung. FOTO: PICTURE ALLIANCE/SULUPRESS.de
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Mitte April hat das höchste deutsche Gericht in Karlsruhe den BerlinerMietendeckel – und die damit erzwungene Absenkung von Bestandsmieten – für verfassungswidrig und nichtig erklärt.

Ein vergleichbares verfassungsrechtliches Ende wie der Berliner Mietendeckel fand im Spätsommer 2020 auch das Volksbegehren für sechs Jahre Mietenstopp in Bayern. Damals erklärte der Bayerische Verfassungsgerichtshof das Volksbegehren für unzulässig, weil das Land Bayern keine Gesetzgebungskompetenz für das Mietrecht besitze und nicht in Konkurrenz zum Bund treten dürfe.

In dieser Ausgabe reflektieren wir zunächst über das Ende des Mietendeckels in Berlin und was er in den 14 Monaten seiner Existenzangerichtet hat.

In eigener Sache – IVV-Service:
Unsere Dienste und Dokumente für Immobilienprofis
Sie wollen stets auf dem Laufenden sein in den Themenfelder Mietrecht, WEG-Recht oder Betriebskostenabrechnung?

Sie benötigen für die Ankündigung einer Mieterhöhung oder für Wohnungsübergaben rechtssichere Formulare und Musterschreiben?
Dann schauen Sie sich unser Online-Seminarprogramm und unser Angebotan Musterdokumenten an. Unsere Referenten und Autoren stehenals Fachanwälte für Aktualität und Qualität. Auf den digitalen Seiten der IVV finden Sie Antworten und Lösungen:

www.ivv-magazin.de/Online-Seminare
www.ivv-magazin.de/Musterdokumente

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

Werbung
Frei
Aus für den Mietendeckel

Mitte April hat das höchste deutsche Gericht in Karlsruhe den Berliner Mietendeckel – und die damit erzwungene Absenkung von Bestandsmieten – für…

Seite 3

MAGAZIN

Werbung
Frei
Glosse - Ein Hausverwalter sagt seine Meinung

Mallorca ja, Eigentümerversammlung jein.

Corona feiert Geburtstag. Jetzt haben wir das Virus schon ein Jahr…

Seite 6
Werbung
Frei
Mietendeckel - Wie geht es weiter?

Die Richter in Karlsruhe haben aus formalen Gründen geurteilt: Die mietrechtliche Gesetzgebungskompetenz liegt im förderalen Staat auf…

Seite 10

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

Werbung
Frei
Darauf sollten Verwalter achten

Beim neuen Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WeMOG), das Anfang Dezember 2020 in Kraft trat, blieb kaum ein Stein auf dem anderen. Viele…

Seite 12
Werbung
Frei
Homeoffice in der Immobilienverwaltung (Teil 4)

So manche Geschäftsführung besitzt noch die konservative Ansicht, dass Mitarbeiter im Homeoffice generell weniger produktiv sind, da keine…

Seite 14
Werbung
Frei
Armut, Lärm, Schmutz, Kriminalität

Es verwundert nicht, dass armutsgefährdete Haushalte sich vielfach in einer prekären Situation befinden. Allerdings hat sich die Lage…

Seite 15
Werbung
Premium
Vom virtuellen Rundgang bis hin zur Live-Präsentation

Die Herangehensweisen und die genutzten Techniken sind unterschiedlich. Sie reichen von der fertigen Software-Lösung, über…

Seite 16
Werbung
Frei
Deutsche Wohnen Bilanz 2020

Die digitale Bilanzpressekonferenz nutzte Michael Zahn, CEO der Deutsche Wohnen SE, um die klimapolitischen Ausbauziele und die…

Seite 19
Werbung
Premium
Strom und Wärme aus Schwarzwasser

Trennen und recyceln – was man sonst vom Hausmüll kennt, funktioniert auch bestens mit Abwasser. Der Versorger Hamburg Wasser demonstriert dies…

Seite 20

SPECIAL

Werbung
Frei
Wohnungsbau mit „Carbon Due Dilligence“

Die EU hat sich im Dezember noch einmal ehrgeizigere Klimaziele auferlegt. Bis 2030 sollen die Mitgliedsstaaten ihre CO2-Emissionen…

Seite 24
Werbung
Premium
Wie Photovoltaik die Energieeffizienz verbessern kann

Möglichkeiten, die Energieeffizienz eines Hauses mit Solarstrom zu verbessern, gibt es gleich mehrere. Neben Dach- und Fassadenanlagen…

Seite 26
Werbung
Premium
Aufstockung gewachsener Strukturen

Herrscht in einer Stadt oder Region Wohnraummangel, so lautet die klassische Lösung nach wie vor häufig Neubau – und der wird, vor…

Seite 28

INVESTITIONEN & TECHNIK

Werbung
Premium
Video-Konferenzsysteme

Corona hat den direkten Kontakt zu Kunden aufgrund strenger Kontaktbeschränkungen zeitweise komplett unterbrochen. Da der…

Seite 30
Werbung
Frei
Neues Telekommunikationsgesetz

Das Wirtschaftsministerium will den Wettbewerb unter den Kabelnetzbetreibern erhöhen, Investitionen in Hochleistungsnetze anregen und den…

Seite 32

RECHT

Werbung
Premium
Im Wohnungseigentum:

Wenn mehrere Wohnungen nur teilweise identischen Miteigentümern gehören oder wenn der Miteigentümer einer Wohnung zugleich Alleineigentümer einer…

Seite 36
Werbung
Frei
WEG-Verwaltung

Eigentümergemeinschaft kann Sachverständigen auch ohne Einholung von Alternativangeboten Aufträge vergeben.

LG Frankfurt, Urteil vom 25.…

Seite 37
Werbung
Premium
Gegen Umbaumaßnahmen

Lärm durch Bauarbeiten: Eilrechtsschutz wirkt nur bei Unzumutbarkeit der Störung.

AG Hamburg-Sankt Georg, Urteil vom 18. Februar 2021 -…

Seite 38
Werbung
Premium
Mündliche Nebenabreden

Die sogenannte Vollständigkeitsklausel schließt die Berücksichtigung mündlicher Erklärungen nicht aus. Zur Bedeutung der Formulierung „mündliche…

Seite 38
Werbung
Frei
Reform der Grundsteuer (Teil II): Länderlösungen

Der Bundesgesetzgeber befand sich seit dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts vom 10. April 2018 in einer prekären Situation: einerseits wollte…

Seite 40

IVV-Plus

 

IVV PLUS

  • 9 gedruckte Ausgaben inkl. 1 Sonderheft
  • E-Paper inkl. digitales Heft-Archiv
  • Zugang zu allen Premium-Inhalten auf der Webseite
  • Urteilsdatenbank mit Urteilen und Kommentierungen
  • Sonderteil „Rechtsprechung KOMPAKT“ in jeder Ausgabe
  • 1 Online-Seminar gratis pro Jahr


Preise ab 2025:
Jahrespreis inkl. MwSt.
125,10 €
Zzgl. 9,00 € Porto- und Versandkosten (Inland)

Gratis testen bestellen

IVV-Digital

 

IVV DIGITAL

  • 9 digitale Ausgaben (E-Paper) inkl. 1 Sonderheft
  • digitales Heft-Archiv
  • Zugang zu allen Premium-Inhalten auf der Webseite
  • Urteilsdatenbank mit Urteilen und Kommentierungen
  • Sonderteil „Rechtsprechung KOMPAKT“ in jeder Ausgabe
  • 1 Online-Seminar gratis pro Jahr


 
Preise ab 2025:
Jahrespreis inkl. MwSt.
112,50 €


Gratis testen bestellen