Ausgabe 6/2021

Die Juni-Ausgabe der IVV ist da
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

In Immobilien werden gewaltige Mengen an Energie erzeugt und verbraucht. In Heiz- und Klima- und Belüftungssystemen, in Photovoltaik- und Solarthermieanlagen. Normalerweise wissen Eigentümer und Betreiber über die Energieströme wenig bis nichts. Müssen sie auch nicht, denn es sind die Nutzer, die Brennstoffe und Strom bezahlen müssen. Die neuerliche Verschärfung des Klimaschutzgesetzes – erzwungen durch das Bundesverfassungsgericht – erhöht allerdings den Druck auf die Immobilienwirtschaft, noch mehr für die Verringerung der CO2-Emissionen zu tun. Der Gesetzgeber verlangt nun, dass Vermieter und Mieter die CO2-Steuer jeweils zur Hälfte berappen. Ein Grund mehr, die Haustechnik gläsern zu machen und die Digitalisierung von Verbrauchsmessungen und die Automatisierung der Abrechnung voranzutreiben. Lieber Leser:innen, wenn Sie diese Aufgabe umtreibt, kann ich Ihnen unsere kommende Veranstaltung sehr empfehlen:

Der 2. IVV-Roundtable diskutiert am 16. Juni die Zukunft der Messdienstleistungen.

Erreichen Immobilienbetreiber durch digitales Verbrauchsdaten-Management mehr Energieeffizienz? Braucht Klimaschutz die gläserne Gebäudetechnik? Lassen sich Verbrauchserfassung und Betriebskostenabrechnung wirtschaftlicher gestalten? Unter dem Motto „Debatten mit Durchblick – Wohnungswirtschaft auf den Punkt“ streamen wir die Diskussion live ins Internet.
Sie sind herzlich eingeladen, das Expertengespräch kostenfrei im LiveStream von 10.30 bis 12.00 Uhr zu verfolgen.

>> mehr Infos zur Veranstaltung

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Frei
2. IVV-Roundtable

In Immobilien werden gewaltige Mengen an Energie erzeugt und verbraucht. In Heiz- und Klima- und Belüftungssystemen, in Photovoltaik- und…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne: Ein Hausverwalter sagt seine Meinung

Kundenakquise ist ja bei uns Verwaltern immer noch ein Manko. Oft wird Marketing eher nach dem Zufallsprinzip betrieben. So auch bei…

Seite 6
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Mietwohnungsbestand
Es existieren viele Haushalte mit geringem Einkommen

Das ergab die Studie „Gefördertes Wohnen“, die von WERTGRUND in Auftrag gegeben wurde. In…

Seite 10
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Nach BVG-Urteil

Das Bundesverfassungsgericht hat das seit Dezember 2019 geltende Klimaschutzgesetz in Teilen für verfassungswidrig erklärt, weil es…

Seite 12

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Energieschleudern im Visier
Anordnung von Zwangssanierungen?

Bis 2030 soll der Ausstoß von Treibhausgasen in den EU-Ländern ummindestens 55 Prozent sinken. Erreicht werden…

Seite 14
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Mobilitätskonzepte

Mehr Offenheit für Carsharing, Umweltbewusstsein und zugleich eine kritische Distanz gegenüber dem Individualverkehr nehmen in der…

Seite 18
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Homeoffice in der Immobilienverwaltung (Teil 5)

Zweifelsfrei gelten Immobilienverwaltungen als Burnout-Hochrisikogruppe. Es sind vorrangig die Berufe mit einer hohen persönlichen Zuwendung zu…

Seite 20

SPECIAL

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Der Umwelt zuliebe

Die Erde hat ein Problem mit Plastikmüll: In den 1950er-Jahren haben die Menschen laut Naturschutzbund weltweit etwa 1,5 Millionen…

Seite 22
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Zukunftserwartungen der Sanitärhersteller
Herr Wischmann, wie sehen Sie die aktuelle wirtschaftliche Situation für die Sanitärbranche…
Seite 24

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Energieeffizient und wohnbehaglich

Die Wohnanlage Lönsstraße besteht aus zwei vierstöckigen Wohnhäusern, die in der Gesamtheit 21 Wohnungen vereinen. Holzfassadenaufbau…

Seite 28
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Zeitgemäße Energieinfrastruktur

Henner Frevel hat schon viele Sachen in seinem Leben gemacht: Er war Zimmermann, Buchverkäufer und arbeitete zuletzt bei der Diakonie…

Seite 31

RECHT

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Premium
Corona-Pandemie

1. Mietern und Pächtern, die ihre in Miet-/Pachträumen betriebenen Gewerbebetrieb aufgrund pandemiebedingter öffentlich-rechtlicher…

Seite 34
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Premium

Mieter kann Herausgabe der Barkaution an Vermieter verlangen. LG Duisburg, Urteil vom 12. April 2021 – 13 S 106/20

Seite 35
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Premium
Nachbarschaftsrecht

1. Bienenhaltung auf dem Nachbargrundstück ist zu dulden, wenn damit keine oder eine unwesentliche Beeinträchtigung verbunden ist…

Seite 36
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Premium
Rauchmelder

Die Umlage neuer Betriebskosten erfordert eine Erklärung des Vermieters.

LG München, Urteil vom 15. April 2021…

Seite 37
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Premium

Es besteht keine Genehmigungspflicht, wenn Erwerb und Belastung eine wirtschaftliche Einheit darstellen.

BGH…

Seite 38
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Vermittlungsgeschäft

Für Verwalter gibt es viele Gründe für die von ihnen betreuten Liegenschaften auch Miet- und Kaufverträge zu vermitteln. Erstens…

Seite 40

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