Ausgabe 11/2022

Das Cover der Ausgabe November, Zeitschrift IVV immobilien vermieten und verwalten
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Wohnungswirtschaft: Neubau bricht ein |

Projektbericht: Serielle Sanierung nach dem Energiesprong-Konzept |

Bundesbauministerin Klara Geywitz wirbt für das modulare Bauen

Hausverwaltung: Umsatz eingebrochen |

Special Digitalisierung der Wohnungswirtschaft: Prozessoptimierung, Kommunikation, Hausautomation |

Interview: „Wir brauchen eine Digital-Analog-Balance“ |

Hausverwalter-Software: Digitale Immobilien-Manager im Vergleich + Marktübersicht: Leistungsmerkmale von Hausverwalter-Software |

Markt & Trends: Teilautomatisiertes Mieter-Matching |

Grauwasser-Recycling: Energie und Wasser sparen ohne Komfortverzicht |

 

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Baustatistik

Im August lag die Zahl der Baugenehmigungen 9,4 Prozent unter dem Wert des Vorjahresmonats. Von Januar bis August 2022 wurden insgesamt 244.605…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne

Mein Urlaubsort ist relativ abgelegen und nicht gerade der Hotspot des Entertainments für junge Leute. Kein Gym, kein Club, keine Bar, kaum…

Seite 6
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Umweltwärme

Auf einem Acker neben dem Neubaugebiet Rieter Bogen in Nürnberg-Kornburg werden 16 Kilometer Rohrleitung in zwei Meter Tiefe…

Seite 8
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Bundeskabinett verabschiedet Wohngeld-Reform

Nach dem Beschluss des Regierungskabinetts, der noch in Bundestag und Bundesrat debattiert werden muss, soll die staatliche Hilfe um…

Seite 10

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Vielfalt leben – mehr Biodiversität wagen

Vor dem Start in neue, biodiverse Zeiten glichen die Außenanlagen solchen, die in zahlreichen Wohnquartieren in Berlin zu finden sind…

Seite 14
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DGNB-Expertin über die EU-Taxonomie und Bauen im Kreislauf

Naturbasierten Materialien, Sekundärrohstoffen und Recycling gehört die Zukunft des Bauens“, sagt Anna Braune, die seit 2008 mit dem…

Seite 18
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VDIV-Branchenbarometer 2022, Teil 2

Über alle betrachteten Tätigkeitsfelder und Regionen hinweg stieg der durchschnittliche Stundensatz für nach Aufwand abzurechnende…

Seite 20
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Professionelle Investoren sind verunsichert

Das internationale Beratungsunternehmen Savills stellt fest, am Investmentmarkt hätten die geänderten finanzwirtschaftlichen Rahmenbedingungen „zu…

Seite 22
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Wohnungsbau 2015 bis 2021

Für den Neubau von Wohngebäuden und Baumaßnahmen an bestehenden Wohngebäuden wurden im gesamten Zeitraum 1.276.140 Genehmigungen…

Seite 24

Digitalisierung

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Spiegelau: ein digitales Dorf im Bayerischen Wald

Seit etwa anderthalb Jahren hat Bürgermeister Karlheinz Roth für das Rathaus in Spiegelau kein Papier mehr nachbestellt. „Bis auf wenige…

Seite 28
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Hausverwalter-Software

Hausverwaltungsprogramme sind multifunktional. Sie unterstützen Prozesse rund um die Verwaltung, Vermietung und Abrechnung von Gebäuden, Wohnungen…

Seite 32
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Interview
Wie viele Anfragen erhalten Wohnungsunternehmen auf ihre Anzeigen?

Unsere Kunden haben pro Mietvertrag 55 Resonanzen – im Schnitt! Im Einzelfall…

Seite 35

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Klimaschutz in Serie nach dem Energiesprong-Konzept

Für einen tiefgreifenden Wandel bedarf es strammer Schritte oder besser sogar Sprünge: „Mit den klassischen Konzepten allein lässt…

Seite 36
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Energetische Ertüchtigung von Altbauten

Die zügige Einsparung von Gas zu Heizzwecken gelinge nur mit digitalen, seriellen Modernisierungsprozessen im industriellen Maßstab,…

Seite 40
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Mehr als ein Strohfeuer

Gut 100 Gebäude aus Stroh haben allein die Referenten bei den 1. Bayreuther Strohballen-Bautagen seit 1995 bereits errichtet. Mehr als 100…

Seite 41
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Energie und Wasser sparen

Die Entwicklung des Grauwasser-Recycling wurde als Maßnahme des Wassersparens durch die Deutsche Bundesstiftung Umwelt (DBU) mehrfach…

Seite 42

RECHT

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Miete

Eine Kündigung dieser Art setzt allerdings, wie die zitierte Entscheidung zeigt, ein konsequentes Verhalten des Vermieters voraus. Urteile des…

Seite 46
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Wohnungsbau

1. Existieren alternative Sanierungsmethoden muss der Auftragnehmer den Auftraggeber davon in Kenntnis setzen.

2. Verstößt der…

Seite 47
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Miethöhe

1. Eine durch hoheitliche Maßnahmen zur Eindämmung der COVID-19-Pandemie bedingte Betriebsbeschränkung oder Betriebsschließung eines…

Seite 50
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Versicherungsschäden

Die Änderung des Verteilungsmaßstabs für die Zukunft ist möglich.

BGH, Urteil vom 16. September 2022 – V ZR 69/21

Seite 51
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Trotz Gaskrise

Die Versorgung von Wohnungen mit Warmwasser ist der Mindeststandard.

Verwaltungsgericht Frankfurt/Main, Beschluss vom 22. August 2022 – 8…

Seite 52

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