Ausgabe 12/2020

Was wird 2021wohl bringen? Sehr wahrscheinlich ein anhaltendes politisches und juristisches Tauziehen um neue scharfe Eingriffe des Gesetzgebers in das Miet- und Eigentumsrecht. Gibt es noch Regelungsbedarf?

In einem Land mit 20.000 Normen und Vorschriften im Baurecht und einem Mietrecht, das die Beziehungen zwischen Vermieter und Wohnungsmieter weithin austariert? Die durch Corona ausgelöste Wirtschaftskrise und die starken Preissteigerungen in den Immobilienmärkten der schnell wachsenden Ballungsräume provozieren geradezu neue Reaktionen des Gesetzgebers.

Untenstehend die Inhalte der IVV-Ausgabe 12/20
Hier geht's zur Vorschau auf das Heft 01-02/2021.

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Editorial

Das alte Jahr neigt sich seinem Ende zu. Was wird wohl 2021 bringen? Sehr wahrscheinlich ein anhaltendes politisches und juristisches…

Seite 3

MAGAZIN

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Glosse

Was für ein Jahr!

Ich weiß nicht, wie es Ihnen mit diesem Jahr 2020 ergeht. Ich würde gerne die Reset-Taste…

Seite 6

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Beispiel „Urbanes Gebiet“

Die knappen Flächen in den Metropolen verdrängen alte Vorbehalte: „Das Miteinander von Gewerbe und Wohnen wird in all seinen Möglichkeiten…

Seite 10
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8. VDIV-Branchenbarometer (Teil 3)

Nur noch 26,9 Prozent der Immobilienverwaltungen erhöhten im vergangenen Jahr die Zahl ihrer Mitarbeiter. Der deutliche Aufwärtstrend…

Seite 13
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Aufzugsprojekt

Ortstermin im Berliner Stadtteil Friedenau. Ein gutbürgerliches Viertel im alten Westteil der Stadt. Die Straßen im Schatten mächtiger…

Seite 14

SPECIAL

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Kooperationen

Bei den Wirtschaftsförderern der Zukunft Emden GmbH gibt es in Zeiten von Corona keinen Stillstand. Im Gegenteil. Direkt angrenzend an…

Seite 18
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Einzelhandel in Corona-Zeiten

Auf drei Aspekte gehe ich Im Folgenden ein, die in den Krisennachrichten immer wieder auftauchen. Die folgenden Aussagen basieren…

Seite 20
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Holzbauweise

Das Unternehmen allnatura stellt naturbelassene Möbel her und steht für Qualitätsprodukte, die ausschließlich im Einklang mit Mensch…

Seite 22
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Volvo Technik-Center

Als Volvo 2017 seinen strategisch günstigen Standort im hessischen Dietzenbach auszubauen plante, beschäftigte sich Architekt Mohr zum…

Seite 24

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Virtuelle Projekträume

Die Digitalisierung von Prozessen und die Zusammenarbeit von Projektpartnern über Online-Plattformen haben angesichts der Ungewissheit…

Seite 26
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Sharing-Modell für eBikes

Die Stellplatzsatzung stellt in vielen Teilen Deutschlands bei Neubauvorhaben und Modernisierungen eine Hürde beim Bau von bezahlbarem Wohnraum…

Seite 28
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Verwalterbranche und ihr Schritt in die Zukunft

Doch bevor die Umstellung auf digitale Softwarelösungen Früchte trägt, sind Investitionen in technisches Equipment und fachkundiges…

Seite 30
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Digitale Kommunikation

Albus Dumbledore aus den weltbekannten Harry Potter-Filmen lehrte einst seinem wichtigsten Schützling, dass Worte unsere wichtigste…

Seite 31

RECHT

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Abnutzung vs. Beschädigung

Grundsätzlich gilt, dass ein Mieter bei seinem Auszug die Wohnung so übergeben muss wie er sie beim Einzug vorgefunden hat. Der…

Seite 32
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Premium

Der Anspruch auf Beseitigung eines Fundaments ist eine Insolvenzforderung und keine Masseverbindlichkeit.

BGH…

Seite 34
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Der Vermieter darf Diktiergerät und Fotoapparat verwenden.

Amtsgericht Hamburg, Urteil vom 2. September 2020…

Seite 35
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Wohnungseigentum

Eine differenzierende Preisabrede ist unwirksam.

KG Berlin, Urteil vom 02. Oktober 2020 – 17 U 18/18…

Seite 36
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1. Eine für den Verkauf des Wohnungseigentums erforderliche Verwalterzustimmung kann nicht nach Ablauf des Zeitraums der Verwalterbestellung…

Seite 37
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Mietminderung wegen Covid-19-Pandemie

1. Die aufgrund einer allgemeinen „Coronaverordnung“ eines Bundeslandes zum Schutz vor Infektionen mit dem Covid-19-Virus angeordnete…

Seite 38
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Damit sich die Eigentümer von Nachbargrundstücken bei Neu- und Ausbauten nicht allzu sehr auf die Pelle rücken, gibt es im Baurecht…

Seite 41
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Im Zusammenhang mit Bauverträgen kommt es immer wieder zu Auseinandersetzungen um die Qualität der geleisteten Arbeit. Aber welche…

Seite 41
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Hat der Eigentümer eines Wohnhauses diese Immobilie an Angehörige vermietet, legt der Fiskus großen Wert auf den Nachweis der…

Seite 41
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Er hätte es wissen müssen. In der Hausordnung konnte ein Mieter und zweifacher Hundehalter nachlesen, dass seine Tiere auf den…

Seite 41
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Premium

Bei den Wasserleitungen einer Wohnanlage besteht in der Regel kein Zweifel daran, dass sie dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnen sind, soweit sie…

Seite 42

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