Suche

Newsletter

Jetzt anmelden und eine von fünf digitalen Sonderpublikationen kostenfrei sichern:
mehr Informationen »

Aktueller Termin

Fortsetzung des Mietvertrags nach Tod des Mieters
Mehr Informationen »

Ausgabe 7-8/2021

IVV Augustausgabe, Schwerpunkt Weiterbildung. BILD: ADOBESTOCK/René Schmidt
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Streit über eine Deregulierung gibt es bei der Novelle des Telekommunikationsgesetzes und die Abschaffung des sogenannten „Nebenkostenprivilegs“. Die Verbände der Immobilienwirtschaft warnen davor, dass arme Mieterhaushalte demnächst Probleme haben werden, ihre Kabel-TV-Gebühren zu bezahlen. Wenn aber den Kräften des Marktes mehr Raum eingeräumt wird, dann führt mehr Wettbewer zu fallenden Preisen. Das jedenfalls glauben Verbraucherschützer. Was sonst noch hinter dem Streit über eine Deregulierung steckt, lesen Sie im Artikel ab Seite 14.

Eine neue Vorschrift zur Regulierung unternehmerischen Tuns findet sich auch im novellierten Wohnungseigentumsgesetz, das unter anderem die Verbraucherrechte der Eigentümer stärken will. Ab Ende 2022 haben sie die Möglichkeit, von ihrem Verwalter eine „Nachschulung“ zu verlangen, sofern dieser Quereinsteiger ohne immobilienwirtschaftlichen Berufsabschluss oder Studium ist. Das Justizministerium hat den Entwurf einer Verordnung vorgelegt, die den Umfang und die Inhalte der Prüfung für den „Zertifizierten Verwalter“ definiert. Die Berufsverbände begrüßen diesen Eingriff prinzipiell als richtigen Schritt auf dem Weg zur weiteren Professionalisierung des Berufsstandes. Allerdings haben sie Fragen. Wie groß darf der Kreis deren sein, die sich qualifieren müssen. Alle, die unmittelbar mit der Verwaltung von Wohnungen zu tun haben?

Wir dokumentieren die kontroverse Diskussion zur "Zukunft der Messdienstleistungen" ab Seite 26. Die IVV lud ein zum RoundTable Im Juni diesen Jahres. Gekommen waren eine Vertreter von Brunata-Metrona, von Kalorimeta, von metr sowie ein Verterter eines Wohnungsunternehmens und einer Baugenossenschaft.
Sie wollen lieber zuschauen als lesen? Dann schauen Sie das Video auf www.ivv-magazin.de/livetalk0621.

          

 

 

 

Inhalt dieser Ausgabe

Magazin

Werbung
Frei
Die begleitende Fachmesse während des 28. Deutschen Verwaltertages im Berliner Hotel Estrel. FOTO: Andreas Kämper
29. Deutscher Verwaltertag
Der VDIV bietet die ganz große Bühne auf

Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland will die Pandemie vergessen machen und hat eine dreitägige Veranstaltung vorbereitet, die am Abend…

Editorial

Werbung
Frei
Bild: Adobestock/ my_stock
Editorial
Über die Ambivalenz staatlicher Regularien

Ende des Nebenkostenprivilegs: Im Ausland gilt Deutschland als überregulierter, aber gleichzeitig auch als gut funktionierender Staat. Gibt es da…

Seite 3

MAGAZIN

Werbung
Frei
Nicht immer mangelt es am nötigen Kapital für Modernisierungen: Zu viele Eigentümer sind passiv und bleiben WEG-Versammlungen fern. Bild: Fotolia/Tom Bayer
Kolumne
Wir brauchen andere Verwalter

Natürlich hat das auch etwas mit uns selbst und unserem Auftreten zu tun, denn wo Anfeindungen, Pöbeleien und teils sogar Gewaltausbrüche…

Seite 6
Werbung
Frei
Tiefbau in München: Hier werden Glasfaserkabel vom Netzbetreiber M-Net bis in die Gebäude gezogen (FTTB/H-Variante). Die Kabel liegen in 50 bis 70 cm tiefen Gräben unter dem Bürgersteig. Bild: M-net Telekommunikations GmbH
Netzbetreiber M-net
Warum Glasfaser schon jetzt ein Muss ist

Schnell ist nicht gleich schnell: Die Netzinfrastruktur im Gebäude entscheidet, welche Bandbreite bei den Bewohnern ankommt.…

Seite 34

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

Werbung
Frei
Nebenberuflich tätige Hausverwalter dürften vor unlösbaren Aufgaben stehen, wenn wie geplant die Gewerbeordnung ab 2016 eine Versicherungspflicht und eine Sachkundeprüfung verlangt. Bild: Fotolia/Coloures-pic
Entwurf der Prüfungsverordnung
Ende 2022 können Eigentümer einen zertifizierten Verwalter bestellen

Mit der großen Reform des Wohnungseigentumsgesetzes, die seit 1. Dezember 2020 in Kraft ist, wollte der Gesetzgeber unter anderem die…

Seite 12
Werbung
Frei
Ab 2024 müssen Verbraucher selbst Verträge mit Kabelnetzbetreibern abschließen. Verbraucherschützer sehen mehr Wettbewerb und sinkende Gebühren voraus. Bild: stock.adobe.com/deagreez
TKG-Novelle:
Nebenkostenprivileg fällt weg

Nun ist es amtlich: Mieter sollen nach einer Übergangsfrist ab 2024 für den Internet-Ausbau direkt zahlen. Gleichzeitig dürfen die…

Seite 14
Werbung
Frei
Denkmalschutz als Unternehmensziel, wie er erlebbar ist am Stammhaus der Apotheker-Familie Palm am Schorndorfer Marktplatz. Bild: Palm GmbH & Co KG
Immobilien-Verwalter mit Herz für Pflege
Gewinn stärkt Denkmalschutz und Pressefreiheit

Die Schorndorfer Palm GmbH & Co. KG betreibt aktuell 30 Gewerbeimmobilien an 13 Standorten mit einem Bilanzwert von 20 Millionen Euro.Im Mai…

Seite 18
Werbung
Frei
Auf Erfolgskurs ist die LWB - Lingener Wohnbau eG: Die Genossenschaft, die durch Stadt, Kirchen, Banken und Unternehmen gegründet wurde, hat ein erstes Quartier mit 74 Wohnungen fertiggestellt und plant weitere Neubauten mit sozial­verträglichen Mieten. Bild: LWB - Lingener Wohnbau eG
Kommune, Kirchen, Banken und Unternehmen
Besondere Partnerschaft sorgt für bezahlbaren Wohnraum

Das einzige Ziel des „Lingener Weges“ ist die Schaffung von mehr bezahlbarem Wohnraum in der größten Stadt im Emsland. Dabei gelang es…

Seite 22
Werbung
Premium
Das Bürogespräch von Angesicht zu Angesicht schützt vor dem Gefühl der sozialen Isolation. Bild: Contrastwerkstatt/stock.adobe.com
Homeoffice in der Immobilienverwaltung (Teil 6)
Teamarbeit und die Sicherung des sozialen Austauschs

Nun hat eine aktuelle Studie der Bertelsmann-Stiftung herausgefunden, dass die Unzufriedenheit der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter,…

Seite 24

SPECIAL

Werbung
Premium
Der IVV-Roundtable führt Anbieter und Kunden zusammen, was für manche Kontroverse sorgt. Bild: Torsten Hanke/Huss Medien
IVV Roundtable
„Zukunft der Messdienstleistungen“

Darum geht es

Die Markterwartungen von Messdienstleistern und PropTechs sind enorm. Die Anbieter drängen auf die Vernetzung der…

Seite 26
Werbung
Premium
Jede Verbrauchsstation kann heute mit wenigen Handgriffen und in kurzer Zeit bereit gemacht werden für das digitale Messen. Bild: Bildschön / Trenkel
Energiedaten-Management als Ziel
Was bringt das digitale Messen?

Die Digitalisierung von Wohnimmobilien wird derzeit durch den Smart Meter Rollout vorangetrieben. Der Gesetzgeber erhofft sich vom…

Seite 30
Werbung
Frei
Samuel Billot Bild: metr GmbH
Interview
„Digitalisierung eines Gebäudes in zwei Stunden“

Wie sieht die Zukunft des Meterings aus?

…

Seite 31
Werbung
Frei
Das Messdienst-Team (v.li.): Tim Peterson, Robert Münn, Teamleiterin Susan Diehm und Viktor Schwindt. Bild: Neues Berlin
NEUES BERLIN digitalisiert die Gebäudebewirtschaftung
„Wir können noch kundenorientierter arbeiten“

Anfang 2021 hat bei NEUES BERLIN das Team Messtechnik seine Arbeit aufgenommen. Die vier Mitarbeiter sind für alle Aufgaben rund um…

Seite 32

INVESTITIONEN & TECHNIK

Werbung
Premium
Datenexplosion: Glasfasern leiten Lichtwellen verlust- und strahlungsfrei und transportieren annähernd grenzenlose Datenmengen. Bild: Xiaoliangge/stock.adobe.com
Optische vs.elektrische Leitung
Vorteile der Glasfaser im Hausnetz

Ein wesentliches Kriterium für die Leistungsfähigkeit eines Kabelnetzes ist die verwendete Leitungstechnologie. Hier sind die…

Seite 36
Werbung
Frei
Die Telekom will den Ausbau des Glasfasernetzes mit jährlich 2,5 Milliarden Euro beschleunigen. Bild: Deutsche Telekom/Wolfram Scheible
Telekom verlegt Leitungen
Der sichere Weg zur Glasfaser

Die Pandemie brachte die Digitalisierungs-Defizite Deutschlands brutal ans Licht – doch jetzt soll alles anders werden: Die Politik…

Seite 37

RECHT

Werbung
Premium
Bild: Eugenio Marongiu/stockadobe.com
Arbeitszeitgesetz
Eigentümerversammlungen am Abend, Rufbereitschaft …

Das Arbeitszeitgesetz (ArbZG) ist vermutlich das Gesetz, gegen das in Deutschland am häufigsten verstoßen wird. Viele Fehltritte mögen aus…

Seite 38
Werbung
Frei
Bild: Danny/stock.adobe.com
Covid-19-Pandemie
Betriebsschließungsversicherung

1. Ob im Zuge der Covid-19-Pandemie öffentlich-rechtlich angeordnete Betriebsschließungen von einer Betriebsschließungsversicherung umfasst werden…

Seite 43
Werbung
Frei
Grüne Akzente: Treppenhaus und Aufzug in der Elsa-Brändström-Straße. Bild: KONE
Umlage
Formelle Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung

Kosten der Treppenhausreinigung können auch auf Mieter umgelegt werden, die nur die Kellertreppe nutzen.

AG Brandenburg, Urteil vom 27.…

Seite 45

Bitte beachten Sie, dass es am 21.03.2025 von 12-18 Uhr aufgrund von Wartungsarbeiten am E-Mail-Server zu Verzögerungen beim Versenden von Bestellbestätigungen und Zugangsdaten kommen kann.

 

IVV-Plus

 

IVV PLUS

  • 9 gedruckte Ausgaben inkl. 1 Sonderheft
  • E-Paper inkl. digitales Heft-Archiv
  • Zugang zu allen Premium-Inhalten auf der Webseite
  • Urteilsdatenbank mit Urteilen und Kommentierungen
  • Sonderteil „Rechtsprechung KOMPAKT“ in jeder Ausgabe
  • 1 Online-Seminar gratis pro Jahr


Preise ab 2025:
Jahrespreis inkl. MwSt.
125,10 €
Zzgl. 9,00 € Porto- und Versandkosten (Inland)

Gratis testen bestellen

Bitte beachten Sie, dass es am 21.03.2025 von 12-18 Uhr aufgrund von Wartungsarbeiten am E-Mail-Server zu Verzögerungen beim Versenden von Bestellbestätigungen und Zugangsdaten kommen kann.

 

IVV-Digital

 

IVV DIGITAL

  • 9 digitale Ausgaben (E-Paper) inkl. 1 Sonderheft
  • digitales Heft-Archiv
  • Zugang zu allen Premium-Inhalten auf der Webseite
  • Urteilsdatenbank mit Urteilen und Kommentierungen
  • Sonderteil „Rechtsprechung KOMPAKT“ in jeder Ausgabe
  • 1 Online-Seminar gratis pro Jahr


 
Preise ab 2025:
Jahrespreis inkl. MwSt.
112,50 €


Gratis testen bestellen