Ausgabe 11/2023

Vermieter haben weniger Aussenstände als angenommen, Mieter:innen bleiben Mieten nicht schuldig. Titel der November-Ausgabe 2023 der Zeitschrift IVV immobilienn vermieten & verwalten. FOTO: SHISU_KA / STOCK.ADOBE.COM
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Trotz Pandemie und Energiepreis-Explosion: Welle an Mietschulden ist ausgeblieben |
Wohnungsunternehmen machen das Ankommen für geflüchtete leichter: Bericht über eine Willkommenskultur |
Serie Versicherungen, Teil 2: Schäden an Photovoltaikanlagen |
SPECIAL: Energiewende und Contracting |
PV-Eigenversorgung: Wie das auf Wohnimmobilien funktioniert |
Vonovia experimentiert mit der Sektorkopplung im Quartier |
PV-Strom in der WEG soll erleichtert werden |
Investition & Technik: Digitalisierung der Aufzugstechnik

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Editorial

Das Böse und Schlechte in der Welt bestimmt den Medienbetrieb derzeit wie selten. Positive Nachrichten, Fakten, die ein wenig…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne

Mit vielen – positiven wie negativen – Eindrücken einer USA-Reise komme ich zurück ins heimische Deutschland.

Seite 6
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Rahmenvereinbarung „Serielles und modulares Bauen 2.0“

Am Rande des BIM-Hauptstadtkongresses am 12. Oktober 2023 in Berlin hatte GdW-Präsident Axel Gedaschko bereits angekündigt, dass das zweite…

Seite 10

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Premium
Willkommenskultur von Wohnungsunternehmen

Das Ende Juni 2023 beschlossene Fachkräfteeinwanderungsgesetz erscheint in der Theorie als großer Wurf: Neben einer „Chancenkarte“ für…

Seite 12
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Landeseigene Unternehmen in finanzieller Zwickmühle

Es ist eng auf dem Balkon des Neubaukomplexes unweit des Bahnhofs Ostkreuz. Der Regierende Bürgermeister Kai Wegner (CDU),…

Seite 16
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Wohngebäudeversicherung

Die Beiträge der Wohngebäudeversicherung werden jedes Jahr an die Baupreis- und Lohnkostenentwicklung angepasst. Das sei notwendig, erklärt der…

Seite 20
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Premium
Hagel, Sturm, Schneelasten

Die Bedeutung der erneuerbaren Energien nimmt in Deutschland stetig zu. Laut Statischem Bundesamt sind inzwischen über 2,6 Millionen Solaranlagen…

Seite 20
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Modell gegen Landflucht, Leerstand und Gentrifizierung

Landflucht auf der einen, überfüllte Städte auf der anderen Seite. Dieses triste Bild wird gern von der demografischen Entwicklung…

Seite 22

SPECIAL

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Während viele Vermieter aufgrund von wirtschaftlichen und technischen Herausforderungen nach wie vor zögerlich sind, wenn es um…

Seite 26
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Interview mit Frau Ohlsen, Baugenossenschaft Langen eG
Drei Fragen an Michaela Ohlsen, Leiterin Marketing und Kommunikation der Baugenossenschaft Langen eG

Mit wem arbeiten Sie bei der Installation…

Seite 27
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Das GEG erlaubt „H2-ready-Gasheizungen“

Zukunft Altbau“, eine Initiative der Klimaschutz- und Energieagentur Baden-Württemberg (KEA), weist darauf hin, dass es grünen Wasserstoff aktuell…

Seite 29
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Klimafreundliche Sektorkopplung im Wohnquartier

Das Quartier der Zukunft verbindet. Um die drängende Energiewende im Immobiliensektor zu bewältigen und CO2 im großen Stil zu…

Seite 30
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Neues gesetzliches Modell für PV-Strom in der WEG

Bislang galt: Zwischen dem Betreiber einer Stromerzeugungsanlage und den Letztverbrauchern musste Personenidentität bestehen, um die Vorteile der…

Seite 32
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Jahresbilanz Contracting-Dienstleister

Die aktuelle Situation der Energiebranche spiegele sich auch in der Beurteilung der Entwicklung des Contractings für das Jahr 2023…

Seite 34

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Aufzugstechnik
Eingeschlossene Passagiere können immer mit ihrem Retter telefonieren

Aufzugsausfälle sind hierzulande äußerst selten – nicht zuletzt wegen der…

Seite 36
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Premium
Bauen mit Pilzen kommt in der Realität an

Dirk Hebel, Professor für nachhaltiges Bauen am KIT Karlsruher Institut für Technologie, forscht und experimentiert seit 2014 mit dem…

Seite 40

RECHT

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Premium
Balkonsolaranlagen im Miet- und WEG-Recht

Wie ist die aktuelle Situation?

Bisher gab es Photovoltaik-Anlagen fast ausschließlich auf Dächern oder als Solarparks auf freier Fläche…

Seite 42
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Frei
Die 17 Punkte der BetrKV

Eine genaue Definition liefert die Betriebskostenverordnung (BetrKV) – daher auch richtig „Betriebskostenabrechnung“ und nicht wie…

Seite 45
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Premium
Bauplanungsrecht

Eine Legalisierung von Bestandsgebäuden über die Änderung des Bebauungsplans ist nicht zulässig.

VGH Bayern, Urteil vom 8. August 2023 – 1…

Seite 46
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Kaufrecht

1. Der Verkäufer eines bebauten Grundstücks, der dem Käufer Zugriff auf einen virtuellen Datenraum mit Unterlagen und Informationen zu…

Seite 52

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