Ausgabe 3/2021

Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Die Verbände GdW und BBU kritisieren – wieder einmal – die Dominanz der Mietpreisstatistik der Vermietungsportale. Die Internetriesen würden ausschließlich Angebotsmieten und nicht die tatsächlich vertraglich vereinbarten Mieten widerspiegeln. Ein verzerrtes Bild des Marktes würde sich insbesondere deshalb ergeben, weil viele Mitgliedsunternehmen gerade in angespannten Wohnungsmärkten die Vermittlungsportale gar nicht nutzen. Weil Genossenschaften und kommunale Unternehmen relativ günstige Mietwohungen anbieten, gibt es lange Wartelisten von Interessenten.

Bei einem Marktanteil der sozialen Wohnungsunternehmen von 30 Prozent klaffe in der Mietpreisstatistik also eine große Lücke, dennoch würden die Daten der Internetportale immer wieder als Grundlage für Marktregulierungen des Gesetzgebers dienen (Bericht Seite 9).

Die Themen in der Märzausgabe: Berliner Mietabsenkung begünstigt wohlhabende Mieter, Wohninvestments 2020 auf zweithöchstem Niveau aller Zeiten, Interview: Damit Wohnen für Rentner nicht zum Luxus wird, Homeoffice in der Immobilienverwaltung, Energiewende: Stadtwerke und Wohnungswirtschaft Hand in Hand, Zukunft der Innenstädte durch Vielfalt, Münster setzt verstärkt auf das Erbbaurecht für bezahlbares Wohnen, Wohnungslüftung: Wärmerückgewinnung sollte ein Muss sein, Heizungsindustrie: Staat befeuert Investitionen in moderne Systeme, Strukturdaten Heizungstechnik: Weg zur Dekarbonisierung ist lang, Technik, Sicherheit, Recht: Homeoffice ganz professionell, Gewerbemietverträge auch per Fax oder E-Mail abschließen? Rechtsprechung KOMPAKT: Wohnungseigentümerversammlung in Zeiten von Corona, Corona-Epidemie rechtfertigt Kündigung eines Mietverhältnisses, Grunderwerbssteuer: Käufer erwirbt keinen Anteil an der Rücklage, Kein Schadensersatzanspruch bei verspätetem Auszug, Der ersatzlose Abriss eines Hauses ist keine wirtschaftliche Verwertung, Mieter hat Zurückbehaltungsrecht bei verweigerter Belegeinsicht, Urteile kurz gefasst.

Inhalt dieser Ausgabe

MAGAZIN

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Kolumne

Lockdown bis Ende Februar. Neue Mutationen des Virus. Gut, dass da das System Homeoffice funktioniert!

Meine Mitarbeiter haben aber…

Seite 6
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Massive Kritik von BFW und BBU

Seit November letzten Jahres schreibt der Berliner Mietendeckel vor, dass überhöhte Mieten abgesenkt werden müssen. Sowohl…

Seite 10
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Savills hat nachgerechnet

Das Jahr 2020 war das zweitumsatzstärkste Jahr aller Zeiten am Investmentmarkt für Wohnimmobilien (Transaktionen ab 50…

Seite 11

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Serie „Wohnen der Zukunft“

Abwarten ist nichts für Udo Petzoldt. Als die meisten in der Wohnungswirtschaft noch dachten, dass das mit dem Internet wieder vorbeigeht,…

Seite 14
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Homeoffice (Teil 2)
Keine Chance den Rückenschmerzen

Die Arbeit so komfortabel und gesund wie möglich zu verrichten ist im beiderseitigen Interesse. So sollen…

Seite 17
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Energiewende für zu Hause
Greifbarer Strom vom Dach

Kommunale Unternehmen arbeiten Hand in Hand mit Immobilienunternehmen. Ein Beispiel ist Dessau in Sachsen-Anhalt.…

Seite 18
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Zukunft der Innenstädte

Das ist das Ergebnis einer Studie der Habona Invest, die seit mehreren Jahrzehnten die Entwicklung von Handelsstandorten und -…

Seite 20
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SPECIAL

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Wärmerückgewinnung in der Wohnungslüftung

Forscher der Uni Stuttgart haben zwar ermittelt, dass 25 Prozent aller Wohngebäude in Europa eine Lüftungsanlage nutzen. Doch nur 1,5 Prozent…

Seite 26
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Regenerative Techniken

Nach Angaben Uwe Glock, Präsident des BDH Bundesverband der Deutschen Heizungsindustrie wuchs der Heizungsmarkt in Deutschland um 13…

Seite 28
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Wärmeversorgung und Energiewende

Die im Jahr 2019 fertiggestellten Wohngebäude werden zu 47,7 Prozent mit erneuerbaren Energien als primärer Energiequelle beheizt. Die…

Seite 30

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Technik, Sicherheit und Recht

Das Arbeiten von zu Hause aus ist derzeit für viele eine Notwendigkeit. Aber auch außerhalb von Pandemiezeiten hat die Telearbeit Vorzüge:…

Seite 32
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Anbieter*

Online-Immobilienverwaltung:
HVeasy (www.hveasy.de)
Immocloud (www.immocloud.de)
Immofred (www.immofred.com
Immoware24.de…

Seite 32

RECHT

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Geht auch per Fax und E-Mail

Die Beachtung der Schriftform ist bei Gewerbemietverträgen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr bekanntlich von großer Bedeutung. Der…

Seite 34
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1. Auch während der Corona-Pandemie hat jeder Eigentümer einen Anspruch auf persönliche Teilnahme an der Eigentümerversammlung…

Seite 35
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Kündigung Mietverhältnis

Die Schlüsselübergabe ist eine Bringschuld des Mieters einer Ferienwohnung.

AG Bremen, Urteil vom 14. Januar…

Seite 36
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Grunderwerbssteuer

1. Der für eine Sondereigentumseinheit vereinbarte Kaufpreis ist Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbssteuer ohne Reduzierung um…

Seite 37
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Mieter darf sich gegen Eigenbedarfskündigung wehren, ohne sich schadenersatzpflichtig zu machen.

Amtsgericht…

Seite 38
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Abriss eines Hauses

Nicht jeder wirtschaftliche Nachteil rechtfertigt die Kündigung eines Wohnmietverhältnisses.

BGH, Urteil vom…

Seite 39
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Belegeinsicht

Das Recht zur Belegeinsicht bezieht sich auch auf Zahlungsbelege.

BGH, Urteil vom 9. Dezember 2020 - VIII ZR 118/19

Seite 40
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Ein Kellerraum

Eigentlich sollte man meinen, dass es gar nicht möglich ist, einen zu einer Wohnung gehörenden Kellerraum zweimal zu vermieten. Denn…

Seite 41

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