Ausgabe 9/2021

Cover aktuelles Heft IVV immobilien vermieten & verawalten
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Deutschlands größtes Wohnungsunternehmen, die Vonovia SE, unternimmt den dritten Versuch, sämtliche Aktien der nicht eben kleinen Deutsche Wohnen zu kaufen. Mehr Größe wird richtig teuer. Zusätzlich 19 Milliarden bietet die Vonovia im dritten Anlauf den Aktionären der Deutsche Wohnen, nachdem beim zweiten Übernahmeversuch weniger als die Hälfte der Anteilsscheine angeboten worden war. Artikel auf S. 10 und S. 11).

Ein heruntergekommenes Wohnhochhaus abzureißen, um anschließend, nein keine hochwertigen Eigentumswohnungen, sondern Mietwohnungen für Haushalte mit kleinen Einkommen zu bauen, zeigt Größe und Mut. „Es gibt so viele Hürden, wenn man ein solches Projekt in die Gänge bringen will“, sagt der beteiligte Stadtplaner (Artikel S. 12).

Unternehmerische Weitsicht braucht es, um Datenschutz und IT-Sicherheit von den Unternehmensprozessen auf den Betrieb der Immobilie, auf die zunehmend digital vernetzte Haustechnik zu übertragen (Artikel S. 16).

Eigentümer und Verwalter, die von der Mobilitätswende elektrisiert sind, sollten sich frühzeitig mit Experten zusammensetzen (Seite 26).

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Editorial

Deutschlands größtes Wohnungsunternehmen, die Vonovia SE, unternimmt den dritten Versuch, sämtliche Aktien der nicht eben kleinen…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne

Acht von zehn Verwaltungen wollen die Gebühren erhöhen!

Unser Berufsverband hat gerade mitgeteilt, dass einer…

Seite 6
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Übernahme durch Vonovia auch im zweiten Anlauf gescheitert

Die Vonovia erwartete den Vollzug der Transaktion für Ende September oder Anfang Oktober 2021. Damit bietet die Vonovia laut…

Seite 10
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Berliner Enteignungsdebatte

Am 26. September stimmen die Berliner nicht nur über die Zusammensetzung von Bundestag und Landesparlament ab, sondern auch über die…

Seite 11

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Inklusives Wohnen in Unna-Königsborn

Das inklusive Wohnen hat der Kreisstadt Unna in Nordrhein-Westfalen positive Schlagzeilen gebracht. Im August 2020 wurde das neue „…

Seite 12
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Premium
Cybersicherheit in vernetzten Wohngebäuden

Die Digitalisierung ist in Wohngebäuden in vollem Gang. Mehr als sieben Millionen Haushalte nutzten in 2020 mindestens eine Smart Home-Anwendung.…

Seite 16
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Die Entwicklung des Bauüberhangs 2010 bis 2020

Das Jahr 2010 brachte 140.096 fertiggestellte Wohnungen. Der Bauüberhang lag schon bei 334.376 Wohnungen. Definiert wird der…

Seite 20
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Bundesförderung für energieeffiziente Gebäude (BEG)

Bis Ende 2019 wurden energetische Sanierungsmaßnahmen vom Staat mit KfW-Programmen und zinsgünstigen Darlehen gefördert. Seit 2020…

Seite 21
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Premium
Longstay-Konzept im Hotel

Wir alle kennen diese glamourösen Geschichten von berühmten Persönlichkeiten, die dauerhaft in Hotels leben. Meist denkt man an…

Seite 22

SPECIAL

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Planung, Bau und Betrieb von Ladestationen

Bisher lag die Entscheidung beim Wohnungseigentümer bzw. Vermieter, eine Wallbox auf privaten Stellplätzen zu installieren. Nach BGB…

Seite 26
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Brandschutz im Wohnungsbau: Digitalisiert ist besser

Rauchwarnmelder sind seit diesem Jahr grundsätzlich in allen Neubauten und auch im Bestand verpflichtend. Als letzte Bundesländer…

Seite 28
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Einbruchzahlen auf historischem Tiefststand

Das Bundesinnenministerium hat gemeinsam mit dem Bundeskriminalamt die Polizeiliche Kriminalstatistik (PKS) für 2020 veröffentlicht.…

Seite 32

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Teil 2: IVV Roundtable | Livestream

Ich möchte die Kundenseite hören, deshalb die Frage an Herrn Petzoldt: Ist der Einsatz von Smart Meter Gateways schon ein Thema für Ihre…

Seite 34
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Wärmepumpen, Wohnungsstationen und Pendellüfter

Die Unternehmensgruppe Derichs u. Konertz ist seit über 90 Jahren im Bau- und Immobilienbereich tätig. 1926 als reine Bauunternehmung…

Seite 38

RECHT

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Wohngebäudeversicherung

Wohnungseigentümer muss den Schaden mindern.

(OLG Nürnberg, Beschluss vom 10. Mai 2021 – 8 U 3174/2.0…

Seite 40
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Sachverstand

1. Der Versicherungsnehmer muss die Voraussetzungen für einen versicherten Sturmschaden darlegen und beweisen. Dazu reicht es nicht,…

Seite 41
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Premium
Mietvertrag

Das Verwendungsrisiko trägt der Mieter.

(AG Hannover, Urteil vom 28. Juni 2021 – 540 C 2255/21)…

Seite 43
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Premium
Hygiene

Gesundheitsgefährdung begründet einen Mangel der Mietsache.

(LG Berlin, Urteil vom 17. Juni 2021 – 67 S 17/21…

Seite 44
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Rechnungslegung

Ein Anspruch auf Rechnungslegung steht (nur) der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zu.

(AG Hannover, Urteil…

Seite 45
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Premium
Steuern Baukosten

1. Die Vorsteuerbeträge sind bei gemischt genutzten Immobilien prozentual, entweder nach dem Flächenschlüssel oder dem objektbezogenen…

Seite 46

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