Ausgabe 4/2021

BILD: ADOBESTOCK/Kadmy
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Die Wohnimmobilienpreise kommen nicht zur Ruhe. Auch 2020 sind sie stark gestiegen. Laut Forschungsabteilung der staatlichen KfW-Bank von 2004 bis 2019 um fast 70 Prozent. Diese Bank überschreibt ihre aktuelle Preisentwicklungsstudie mit der bangen Frage: Hat sich deutschlandweit eine Preisblase aufgebläht, die mit gravierenden Folgen für die Wirtschaft platzen könnte? Und kaufen Investoren in alarmierend großer Zahl Immobilien zu spekulativüberhöhten Preisen? >> Lesen Sie mehr im Editorial zur IVV-Ausgabe 04/21

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Editorial

Die Wohnimmobilienpreise kommen nicht zur Ruhe. Auch 2020 sind sie stark gestiegen. Laut Forschungsabteilung der staatlichen KfW-Bank…

Seite 5

MAGAZIN

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Kolumne

1. Dezember 2020. Nein, das ist nicht mein Hochzeitstag. Das ist der Tag, der meine geschäftliche Basis als Hausverwalter aus den Angeln hob.…

Seite 6
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1 Jahr Mietendeckel

Die Zusammenfassung mehrerer Analysen, die den Berliner Immobilienmarkt vor und nach Inkrafttreten des Mietendeckels am 23. Februar…

Seite 10

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Statistisches Bundesamt

Die Corona-Krise hat im Jahr 2020 nicht zu einem Rückgang der Baugenehmigungen für Wohnungen geführt: Mit 368.400 zum Bau…

Seite 8
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Mehr Raum für kreative Lösungen

Die Vorgänger-Rechtsnormen, die das GEG ablöst, waren die Energieeinsparverordnung (EnEV), das Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (…

Seite 12
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IVV-Interviewreihe „Wohnen der Zukunft weitergedacht“

Was wäre, wenn man urban auf dem Land leben könnte? Diese Frage treibt den noch Wahlberliner und künftigen „KoDörfler“ Frederik Fischer seit…

Seite 16
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Personaldiagnostik und -entwicklung

Meistens geht es um das ganze Thema Transformation, wenn über Veränderungen in Immobilienunternehmen gesprochen wird. So hat zum Beispiel während…

Seite 20
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Interview zum Artikel "Kulturwandel"

Der Erfolg eines Immobilienunternehmens hängt nicht nur davon ab, dass die Führungsmannschaft für die Anforderungen der Zukunft fit gemacht ist.…

Seite 22

SPECIAL

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Genossenschaft macht Heizkostenabrechnung selbst

Den Zahlen nach gehört die MWB zu den mittelgroßen Wohnungsbaugenossenschaften: Im südwestlichen Ruhrgebiet gelegen, bewirtschaftet…

Seite 24
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Belegprüfung und WEG-Versammlung im virtuellen Raum

Zu einem mittlerweile festen Bestandteil des Verwalteralltags gehören sogenannte Enterprise Ressource Planning-Systeme (ERP). Als spezialisierte…

Seite 26
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Rechnungsmanagement: viele ungenutzte Potenziale

Doch damit sieht es in der deutschen Immobilienwirtschaft schlecht aus: Wie das Beratungsunternehmen Ruecker Consult in einer im…

Seite 28
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Homeoffice in der Immobilienverwaltung (Teil 3)

Ein Notebook sollte sowohl im Büro als auch zu Hause mit einer Docking-Station oder einem gut ausgestatteten USB-Hub verbunden werden können.…

Seite 29
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Keine Terminvergabe, wenig Personaleinsatz

Die Ausstattung von Immobilien mit Rauchwarnmeldern ist in Deutschland gesetzliche Pflicht – in Neubauten, in Umbauten und in 15…

Seite 33

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Verkehrssicherung und Inspektion aus der Luft

Ob als Inhouse-Lösung oder durch einen externen Dienstleister, Angebote für perspektivenreiche Schadensinspektionen bei…

Seite 30

RECHT

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Covid-19-Pandemie

Gewerbemieter ist verpflichtet, nach Möglichkeit Rücklagen zu bilden, um auch in Phasen schwacher Einkünfte die Miete zahlen zu können…

Seite 34
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Gemeinschaftseigentum

Ansprüche wegen Störung des gemeinschaftlichen Eigentums gegen einen Miteigentümer können nur noch von der Eigentümergemeinschaft…

Seite 35
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Nutzung eines Schuppens

Die langjährige Nutzung eines Schuppens begründet keinen Mietvertrag.

Amtsgericht Brandenburg, Urteil vom 29.…

Seite 36
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Mängel am Gemeinschaftseigentum

1. In das Dach einer Wohnungseigentumsanlage integrierte Lichtkuppeln sind nicht sondereigentumsfähig und damit sog. zwingendes…

Seite 37
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Reform der Grundsteuer (Teil 1)

Als so genannte Realsteuer besteuert die Grundsteuer den inländischen Grundbesitz. Schon früh war man sich im Grundsatz darüber einig…

Seite 40

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