Ausgabe 5/2024

Leben statt Maloche - Wie die Umnutzung von Gewerbeimmobilien in Wohnraum gelingen kann. Mai-Ausgabe der IVV 05/24
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Umnutzung von Gewerbeimmobilien: Es ist kompliziert, aber möglich |

Serielle Sanierung: Energiesprong setzt zum großen Sprung an |

Halbzeit IBA‘27: 9.000 Wohnungen für die Region Stuttgart |

Energetische Sanierung in der WEG: mühsame Suche nach Beratung |

KI-Serie (Teil 1): ChatGPT in der Immobilienverwaltung |

SPECIAL: Dekarbonisierung des Wohnens

Wohnungsunternehmen helfen bei der kommunalen Wärmeplanung |

Projektbeispiele: Wärmepumpen im Bestand |

Heizen, Warmwasser, Lüften – das Kraftwerk in der Küchenzeile |

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Editorial zur IVV 05/24

Die ersten politischen Branchenkongresse im Frühjahr waren für die Interessenverbände der Wohnungs- und Bauwirtschaft ernüchternd. Sie…

Seite 3

MAGAZIN

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IVD-Jahreskongress 2024

Die Jahrestagung des IVD findet am 6. und 7.Juni im Bergson Kunstkraftwerk in München statt. Eine „der spannendsten Locations Europas…

Seite 6
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Kolumne

Um es direkt und klar zu sagen: Die ersten Hürden meinerseits sind mangelnde Zeit und mangelndes Verständnis. Von Seiten der PropTechs mangelt es…

Seite 6
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Fachforum in Gelsenkirchen

Bei einem Expertengipfel in Gelsenkirchen haben Spitzenkräfte aus verschiedenen Sektoren an der Zukunft des Wohnens…

Seite 8
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Absenkung der Baustandards

Neben der Forderung nach mehr finanzieller Unterstützung für den bezahlbaren Mietwohnungsbau stand der Abbau von Bürokratie im…

Seite 13

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Umnutzung von Gewerbeimmobilien in Wohnraum

Wer Büroräume mieten möchte, hat in Großstädten zurzeit die Qual der Wahl. Laut Marktdaten des Immobilienberaters BNP Paribas Real Estate stehen…

Seite 14
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Umnutzung von Büro- und Verwaltungsgebäuden

Die durch die Corona-Pandemie bewirkte stärkere Ausdehnung der Büroarbeit im Homeoffice hat zur Minderung des Bedarfs an Büroflächen geführt.…

Seite 18
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Serielle Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden

Noch zwei Zentimeter höher!“, ruft der Arbeiter auf der Baustelle der Feuerwache Charlottenburg-Nord am Berliner Nikolaus-Groß-Weg. Vier Arbeiter…

Seite 20
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Energetische Sanierung in der WEG

Eine bundesweite Informationsplattform für Wohnungseigentümergemeinschaften und ihre Verwaltungen zum Thema energetische Sanierung gibt es nicht.…

Seite 26
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Interview

Was sind typische Auslöser in Eigentümergemeinschaften, an denen eine energetische Sanierung scheitert?

Ganz häufig reagieren die…

Seite 26
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ChatGPT in der Immobilienverwaltung

Hilfreich ist es, wenn der Prompt in dieser Art beginnt: „Du bist ein Hausverwalter“ oder „Agiere als Hausverwalter“. Dadurch wird es möglich eine…

Seite 28

SPECIAL

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Wohnungsunternehmen sind wichtige Akteure

Das ab 2024 geltende Gesetz zur Wärmeplanung und Dekarbonisierung der Wärmenetze (KWP) hat zum Ziel, bis 2045 Raumwärme, Warmwasser und…

Seite 30
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Zusatzinfo

Das Kompetenzzentrum Kommunale Wärmewende der dena (KWW) dient als zentrale Anlaufstelle, fördert die Vernetzung und bietet Fachwissen. Es…

Seite 31
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Dekarbonisierung und kommunale Wärmeplanung

Während einer „Klimareise“ des Klimabündnisses Stadtentwicklung durch Städte und Gemeinden in Brandenburg besichtigte Bauminister Rainer Genilke…

Seite 32
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Projektbeispiele: Wärmepumpen im Gebäudebestand

Mit der Wärmepumpe den Altbau klimafreundlich machen? Neue Heizungen müssen seit 2024 laut dem Gebäudeenergiegesetz zu mindestens 65…

Seite 34

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Ehrgeizige Projektentwicklungen in Holz und Beton

Klimaziele und gesundheitliche Faktoren rücken den Holzbau stärker in den Fokus der Immobilienbranche. Deutschlandweit sind aktuell…

Seite 40

RECHT

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Sicherheit

1. Gerät ein Akku während des Ladevorganges in Brand, haftet der pflichtwidrig handelnde Mieter für die in der Folge am Eigentum Dritter…

Seite 42
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Umgang mit personenbezogenen Daten bei Vermietungen

Es bestehen nach wie vor zahlreiche Missverständnisse darüber, welche Daten von potenziellen Mieterinnen und Mietern zu welchem…

Seite 43
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Baurecht

1. Eine in einem Einheitspreisvertrag vom Auftraggeber gestellte Vertragsstrafenklausel, wonach der Auftragnehmer bei Überschreitung…

Seite 51
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Wohneigentümerversammlung

Die Beschlüsse auf einer Vertreterversammlung während Coronabeschränkungen waren „nur“ anfechtbar.

BGH, Urteil…

Seite 52
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Veranstaltungen

Konzertveranstaltungen bedürfen einer gesonderten Erlaubnis. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 29. Januar 2024 – 7 B 1006/23…

Seite 53

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