Ausgabe 10/2019

WEGs eröffnen sich neue energietechnische Horizonte

Dank guter Beratung und Fördergeld aus Europa beteiligen sich auch Wohnungseigentümergemeinschaften an der energetischen Ertüchtigung ganzer Stadtteile.

Leitartikel

  • Reformvorschläge WEG-Gesetz: Der Verwalter als Objektmanager?

Magazin

  • Eigentumsbildung: Bestandsimmobilien besonders gefragt, S. 6
  • Baugesellschaft Hanau: Wohnen mit Federvieh, S. 7
  • EZB-Geldpolitik: Experte warnt vor Immobilienblase, S. 8
  • Bundeshaushalt 2020: Viel Geld für Städte- und Wohnraumförderung, S. 9
  • IVV-Immobilienexkursion 2020: Future Living Berlin, S. 10

Wohnungswirtschaft

  • Integration mit PFIFF: Wie Schwäbisch Gmünd mit Einwanderern arbeitet, S. 12
  • VDIV-Branchenbarometer: Honorare hinken Leistungsspektrum hinterher, S. 16
  • Statistik: Viele Kleinstunternehmer treten den Rückzug an, S. 18

Special Energiewende in der Wohnungswirtschaft

  • 100 Millionen für solares Bauen und energieeffiziente Quartiere, S. 24
  • Marktanteil der Wärmepumpe: Siegeszug des Sensibelchens, S. 27
  • Studie: Wirtschaftlichkeit von Wärmecontracting-Modellen, S. 28
  • Contractor baut Nahwärmenetz für Gewerbegebiet, S. 30
  • EU-Förderprojekt „Smarter Together“ überzeugt WEGs, S. 32

Investition & Technik

  • Schwalbenschwanz-Grat: Traditioneller Holzbau mitten in Stuttgart, S. 36
  • Nachverdichtung: Aufstockung mit vorgefertigten Holzelementen, S. 40
  • Fassadensanierung: Von grauer Monotonie zu lebendiger Vielfalt, S. 42
  • Markt & Trends: Flach, flacher und sicher – Duschplätze von Kaldewei, S. 44

Recht

  • Klarstellung zur Umsatzsteuerpflicht bei Vermietungen, S. 45
  • Rechtsprechung KOMPAKT, S. 46
  • Urteile kurz gefasst, S. 48

Inhalt dieser Ausgabe

Wo viele Menschen auf engem Raum leben, kommt es zu Konflikten. Die Wohnungsnot in den 1960er- und 1970er-Jahren verführte Architekten dazu,…

Frei
Demografischer Wandel
Staatliche Förderungen müssen sowohl ambulante als auch stationäre Formen der Altenpflege gleichberechtigt begünstigen

Für den Umbau und die…

Frei

Das Bundeswirtschaftsministerium (BMWi) unterstützt zusammen mit dem Bundesforschungsministerium (BMBF) zukunftsweisenden Vorhaben mit dem 100…

Frei
München nutzt EU-Förderprojekt „Smarter Together“

Ebenso anspruchsvoll wie die Klimaschutzziele der Bundesregierung sind die von „Smarter Together“ für das Projektgebiet Neuaubing-Westkreuz. Die…

Frei

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

Wohnen, Lernen, Arbeiten – wie Schwäbisch Gmünd mit Einwanderern arbeitet

Wohnungen dringend gesucht. Wenn dieser Aufruf an die Wohnungseigentümer als Beilage zur Grundsteuererklärung im Briefkasten steckt, ist…

Seite 12
Premium
7. VDIV-Branchenbarometer für WEG-Verwalter

Zieht man jedoch die Inflationsrate von 1,7 Prozent ab, bleibt ein magerer Zuwachs von lediglich 2,3 Prozent. Mit 21,02 Euro je…

Seite 16
Frei
Bund-Länder-Kommission legt Reformvorschläge vor

Der Abschlussbericht wurde von Bundesjustizministerin Christine Lambrecht und ihrem bayerischen Kollegen Georg Eisenreich vorgestellt.…

Seite 17
Frei
Statistik Grundstücks- und Wohnungswesen

Die Statistiker strukturieren das Grundstücks- und Wohnungswesen nach den folgenden Zweigen:

Kauf und Verkauf…
Seite 18
Premium

GEWERBEIMMOBILIEN

Büro-Neubau auf der Wiesbadener Villeninsel

Zwei davon wurden durch den besonderen Standort bedingt, eine stellten sich die Bauherren selbst: Es sollte ein Bürogebäude ohne…

Seite 20
Frei
Mehr Effizienz bei geringen Investitionen

Die pesConcept GmbH aus dem bayerischen Obermotzing hat sich auf den Austausch von Heizungsumwälzpumpen und Druckerhöhungsanlagen für…

Seite 24
Premium

SPECIAL

100 Millionen für solares Bauen und die energieeffiziente Stadt

Das Ziel ist hoch gesteckt: Bis zum Jahr 2050 soll der Primärenergiebedarf im Vergleich zum Jahr 2008 um 80 Prozent sinken. Um diesen…

Seite 24
Premium
Im Neubau Wärmepumpe stärker als Gasheizung

Bei den Baugenehmigungen 2018 verteidigte die Wärmepumpe ihre Spitzenposition in Neubauten. Der Verband beruft sich auf Daten des…

Seite 27
Premium
Studie untersucht Wärmecontracting-Modelle

Die Zahl der extremen Wetterereignisse in Deutschland hat sich in den letzten 50 Jahren verdreifacht und schon die sehr heißen Sommer 2018…

Seite 28
Premium
Heizungstausch im Bestand: Energiewende im Wärmesektor

Solarcomplex plant, baut und betreibt die Heizungstechnik in eigener Verantwortung und verrechnet nur die gelieferten Wärmeeinheiten. Im…

Seite 30
Frei
München nutzt EU-Förderprojekt „Smarter Together“

Die Landeshauptstadt München begegnet urbaner Verdichtung und der entsprechenden Energieversorgung mit neuen Konzepten. 2015 bewarb sich…

Seite 32
Premium

INVESTITIONEN & TECHNIK

Schwalbenschwanz-Grat statt Leim

Ein neues Quartier entsteht in einer gründerzeitlich geprägten Stadterweiterung im Westen von Stuttgart. Das in die Jahre gekommene…

Seite 36
Frei
Aufstockung mit Holzelementen

Mit der gewählten Holzbauweise aus vorgefertigten Elementen ließ sich das Gebäude visuell außergewöhnlich, ökologisch sinnvoll und…

Seite 40
Premium
Betonfassaden- und Farbsanierung

Hochhäuser haben meist ein miserables Image. Sie gelten als „Wohnsilos“ und soziale Brennpunkte. Tatsächlich handelt es sich dabei oft um…

Seite 42
Premium
Duschplätze von Kaldewei

Auf der Baustelle sind einfache Montagelösungen gefragt, mit denen der Handwerker wertvolle Zeit spart. Mit der Ausweitung seiner…

Seite 44
Premium

RECHT

Klarstellung zur Umsatzsteuerpflicht bei Vermietungen

Allgemein unterliegen alle Leistungen eines Unternehmers, die im Inland entgeltlich an einen Leistungsempfänger ausgeführt werden, der…

Seite 45
Frei

Vermieter kann auch konkludent über die Kaution abrechnen.

BGH, Urteil vom 24. 07. 2019 – VIII ZR 141/17…

Seite 46
Frei
Weist die Gemeinschaftsordnung (Teilungserklärung) einem Sondereigentümer die Instandhaltungspflicht für Gebäudeteile zu, die zwar…
Seite 47
Frei

1. Stellplätze in der Tiefgarage einer neu errichteten Wohnungseigentumsanlage müssen in der Regel so dimensioniert sein, dass auf…

Seite 49
Premium

Verkäufer muss zugesicherte Mietfreiheit überprüfen.

AG Düren, Urteil vom 29. 05. 2019 – 47 C 464/17…

Seite 50
Premium

1. Eine Räum- und Streupflicht besteht nur, wenn eine allgemeine Glätte oder erkennbare Anhaltspunkte für eine ernsthaft drohende…

Seite 51
Premium

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