Ausgabe 10/2019

WEGs eröffnen sich neue energietechnische Horizonte

Dank guter Beratung und Fördergeld aus Europa beteiligen sich auch Wohnungseigentümergemeinschaften an der energetischen Ertüchtigung ganzer Stadtteile.

Leitartikel

  • Reformvorschläge WEG-Gesetz: Der Verwalter als Objektmanager?

Magazin

  • Eigentumsbildung: Bestandsimmobilien besonders gefragt, S. 6
  • Baugesellschaft Hanau: Wohnen mit Federvieh, S. 7
  • EZB-Geldpolitik: Experte warnt vor Immobilienblase, S. 8
  • Bundeshaushalt 2020: Viel Geld für Städte- und Wohnraumförderung, S. 9
  • IVV-Immobilienexkursion 2020: Future Living Berlin, S. 10

Wohnungswirtschaft

  • Integration mit PFIFF: Wie Schwäbisch Gmünd mit Einwanderern arbeitet, S. 12
  • VDIV-Branchenbarometer: Honorare hinken Leistungsspektrum hinterher, S. 16
  • Statistik: Viele Kleinstunternehmer treten den Rückzug an, S. 18

Special Energiewende in der Wohnungswirtschaft

  • 100 Millionen für solares Bauen und energieeffiziente Quartiere, S. 24
  • Marktanteil der Wärmepumpe: Siegeszug des Sensibelchens, S. 27
  • Studie: Wirtschaftlichkeit von Wärmecontracting-Modellen, S. 28
  • Contractor baut Nahwärmenetz für Gewerbegebiet, S. 30
  • EU-Förderprojekt „Smarter Together“ überzeugt WEGs, S. 32

Investition & Technik

  • Schwalbenschwanz-Grat: Traditioneller Holzbau mitten in Stuttgart, S. 36
  • Nachverdichtung: Aufstockung mit vorgefertigten Holzelementen, S. 40
  • Fassadensanierung: Von grauer Monotonie zu lebendiger Vielfalt, S. 42
  • Markt & Trends: Flach, flacher und sicher – Duschplätze von Kaldewei, S. 44

Recht

  • Klarstellung zur Umsatzsteuerpflicht bei Vermietungen, S. 45
  • Rechtsprechung KOMPAKT, S. 46
  • Urteile kurz gefasst, S. 48

Inhalt dieser Ausgabe

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Frei

Wo viele Menschen auf engem Raum leben, kommt es zu Konflikten. Die Wohnungsnot in den 1960er- und 1970er-Jahren verführte Architekten dazu,…

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Demografischer Wandel
Staatliche Förderungen müssen sowohl ambulante als auch stationäre Formen der Altenpflege gleichberechtigt begünstigen

Für den Umbau und die…

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Frei

Das Bundeswirtschaftsministerium (BMWi) unterstützt zusammen mit dem Bundesforschungsministerium (BMBF) zukunftsweisenden Vorhaben mit dem 100…

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München nutzt EU-Förderprojekt „Smarter Together“

Ebenso anspruchsvoll wie die Klimaschutzziele der Bundesregierung sind die von „Smarter Together“ für das Projektgebiet Neuaubing-Westkreuz. Die…

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Wohnen, Lernen, Arbeiten – wie Schwäbisch Gmünd mit Einwanderern arbeitet

Wohnungen dringend gesucht. Wenn dieser Aufruf an die Wohnungseigentümer als Beilage zur Grundsteuererklärung im Briefkasten steckt, ist…

Seite 12
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7. VDIV-Branchenbarometer für WEG-Verwalter

Zieht man jedoch die Inflationsrate von 1,7 Prozent ab, bleibt ein magerer Zuwachs von lediglich 2,3 Prozent. Mit 21,02 Euro je…

Seite 16
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Bund-Länder-Kommission legt Reformvorschläge vor

Der Abschlussbericht wurde von Bundesjustizministerin Christine Lambrecht und ihrem bayerischen Kollegen Georg Eisenreich vorgestellt.…

Seite 17
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Statistik Grundstücks- und Wohnungswesen

Die Statistiker strukturieren das Grundstücks- und Wohnungswesen nach den folgenden Zweigen:

Kauf und Verkauf…
Seite 18

GEWERBEIMMOBILIEN

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Büro-Neubau auf der Wiesbadener Villeninsel

Zwei davon wurden durch den besonderen Standort bedingt, eine stellten sich die Bauherren selbst: Es sollte ein Bürogebäude ohne…

Seite 20
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Mehr Effizienz bei geringen Investitionen

Die pesConcept GmbH aus dem bayerischen Obermotzing hat sich auf den Austausch von Heizungsumwälzpumpen und Druckerhöhungsanlagen für…

Seite 24

SPECIAL

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100 Millionen für solares Bauen und die energieeffiziente Stadt

Das Ziel ist hoch gesteckt: Bis zum Jahr 2050 soll der Primärenergiebedarf im Vergleich zum Jahr 2008 um 80 Prozent sinken. Um diesen…

Seite 24
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Im Neubau Wärmepumpe stärker als Gasheizung

Bei den Baugenehmigungen 2018 verteidigte die Wärmepumpe ihre Spitzenposition in Neubauten. Der Verband beruft sich auf Daten des…

Seite 27
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Studie untersucht Wärmecontracting-Modelle

Die Zahl der extremen Wetterereignisse in Deutschland hat sich in den letzten 50 Jahren verdreifacht und schon die sehr heißen Sommer 2018…

Seite 28
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Heizungstausch im Bestand: Energiewende im Wärmesektor

Solarcomplex plant, baut und betreibt die Heizungstechnik in eigener Verantwortung und verrechnet nur die gelieferten Wärmeeinheiten. Im…

Seite 30
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Premium
München nutzt EU-Förderprojekt „Smarter Together“

Die Landeshauptstadt München begegnet urbaner Verdichtung und der entsprechenden Energieversorgung mit neuen Konzepten. 2015 bewarb sich…

Seite 32

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Schwalbenschwanz-Grat statt Leim

Ein neues Quartier entsteht in einer gründerzeitlich geprägten Stadterweiterung im Westen von Stuttgart. Das in die Jahre gekommene…

Seite 36
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Aufstockung mit Holzelementen

Mit der gewählten Holzbauweise aus vorgefertigten Elementen ließ sich das Gebäude visuell außergewöhnlich, ökologisch sinnvoll und…

Seite 40
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Betonfassaden- und Farbsanierung

Hochhäuser haben meist ein miserables Image. Sie gelten als „Wohnsilos“ und soziale Brennpunkte. Tatsächlich handelt es sich dabei oft um…

Seite 42
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Duschplätze von Kaldewei

Auf der Baustelle sind einfache Montagelösungen gefragt, mit denen der Handwerker wertvolle Zeit spart. Mit der Ausweitung seiner…

Seite 44

RECHT

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Klarstellung zur Umsatzsteuerpflicht bei Vermietungen

Allgemein unterliegen alle Leistungen eines Unternehmers, die im Inland entgeltlich an einen Leistungsempfänger ausgeführt werden, der…

Seite 45
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Vermieter kann auch konkludent über die Kaution abrechnen.

BGH, Urteil vom 24. 07. 2019 – VIII ZR 141/17…

Seite 46
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Weist die Gemeinschaftsordnung (Teilungserklärung) einem Sondereigentümer die Instandhaltungspflicht für Gebäudeteile zu, die zwar…
Seite 47
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1. Stellplätze in der Tiefgarage einer neu errichteten Wohnungseigentumsanlage müssen in der Regel so dimensioniert sein, dass auf…

Seite 49
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Verkäufer muss zugesicherte Mietfreiheit überprüfen.

AG Düren, Urteil vom 29. 05. 2019 – 47 C 464/17…

Seite 50
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1. Eine Räum- und Streupflicht besteht nur, wenn eine allgemeine Glätte oder erkennbare Anhaltspunkte für eine ernsthaft drohende…

Seite 51

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