Mietrecht

Werden die Intimsphäre und das Persönlichkeitsrecht eines Mieters verletzt, so kann die Miete um 100 % gekürzt werden.

Hat ein Mieter seinen Mietzins aufgrund eines Mangels einvernehmlich mit dem Vermieter gemindert, und die betreffende Wohnung wird veräußert, so kann ...

Für den Fall, dass der Vermieter bestreitet, eine schriftliche Mängelanzeige vom Mieter erhalten zu haben, trägt der Mieter die Beweislast. Kann der ...

Der Mieter kann die Miete beim Wohnungseigentümer mindern und unter Umständen sogar außerordentlich kündigen, wenn er regelmäßig beleidigendem ...

Hat der Vermieter über einen längeren Zeitraum hinweg widerspruchslos eine Mietminderung seines Mieters hingenommen, kann er nicht nach Jahren die ...

Befindet sich der Zugang zu einem Bordell in einem Wohnhaus im allgemein genutzten Hausflur, sind die Mieter berechtigt, ihre Miete um 10 Prozent zu ...

Es ist nicht zu beanstanden, wenn ein gerichtlich bestellter Sachverständiger die ortsübliche Vergleichsmiete anhand eines einfachen Mietspiegels ohne ...

Bei der Anwendung des Mietspiegels im Rahmen einer Mieterhöhung kann die maximale obere Spannenbreite nicht ohne weiteres ausgenutzt werden. Die ...

… bei vertraglicher Mieterhöhung wegen umlagefähiger Modernisierungskosten. Bei der Berechnung der Jahresfrist bleiben auch solche Mieterhöhungen ...

Eine Mieterhöhung aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen ist auch dann zulässig, wenn der Vermieter die vorgeschriebene dreimonatige Ankündigungsfrist ...

Erhöht ein Vermieter aufgrund einer Modernisierungsmaßnahme die Miete, so ist das auch für einen Hartz IV-Empfänger zumutbar. Dies gelte allerdings ...

Eine Mieterhöhung ist auch ohne Nennung einer Mietspanne, die sich aus dem Mietspiegel ergibt, wirksam. Es reicht aus, bei einem qualifizierten ...

Eine Mieterhöhung genügt nicht den gesetzlichen Anforderungen und ist unwirksam, wenn in dem Schreiben zur Begründung auf den örtlichen Mietspiegel ...

Spätestens mit Ablauf des zweiten Monates nach Zugang des Mieterhöhungsverlangens hat der Vermieter einen Anspruch auf eine schriftliche Zustimmung ...

Ein Mietspiegel für Mietwohnungen gilt auch nur für solche. Eigentümer von vermieteten Einfamilienhäusern können sich deshalb nicht auf die ...

Ein vor dem 1. September 2001 (Inkrafttreten des neuen Mietrechts) geschlossener Wohnungsmietvertrag, der auf bestimmte Zeit eingegangen wurde und in ...

Die außerordentliche fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum wegen erheblicher Gesundheitsgefährdung ist grundsätzlich erst zulässig ...

Ein Verzicht des Vermieters auf das Recht, das Wohnraummietverhältnis wegen Eigenbedarfs zu kündigen, bedarf – wie der gesamte Mietvertrag – der ...

Ein Verzicht des Vermieters auf das Recht, das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs zu kündigen, bedarf der Schriftform, wenn der Verzicht für mehr als ...

Eine Vermieterin darf dem Mieter nicht wegen Eigenbedarfs kündigen mit der Begründung, eigene Räume seien für die Persönlichkeitsentwicklung ihrer ...

Die Nichtzahlung von Trinkwasseranschlusskosten, die eine Einmalzahlung darstellen, berechtigt den Vermieter zur Kündigung eines Pachtverhältnisses ...

In dem verhandelten Fall soll ein Mieter seine Wohnung seit 3 Jahren nicht mehr geheizt haben, weil er die Wohnung die meiste Zeit nicht genutzt habe ...

Trockenmöglichkeit gehört zum Kernbereich des Mietgebrauchs. Eine vertraglich eingeräumte Nutzungsmöglichkeit für einen Nebenraum kann vom Vermieter ...

Vermieter, die Mieterhöhungen für Mieter im Einfamilienhaus durchsetzen wollen, dürfen dafür den Mietspiegel für Mehrfamilienhäuser als Begründung ...

Die Wirksamkeit einer Mieterhöhung ist wegen nicht ordnungsgemäßer Begründung dann nicht gegeben, wenn der Mietspiegel, auf den der Vermieter Bezug ...

Der einer Mieterhöhung widersprechende Mieter hatte eine Wohnung in Berlin angemietet. Ende September 2006 erhöhte der Vermieter die Miete auf das ...