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Aktueller Termin

Wohnungseigentumsrecht für Immobilienkaufleute - Vorbereitungskurs auf die schriftliche IHK-Prüfung

26.3.2026

Mietminderung

Frei

Urteile zu Zimmerdecke, Dach und Oberlicht

Es ist kein Alltagsblick, der Blick nach oben – hoch zur Zimmerdecke oder gar auf das Dach einer Immobilie. Aber manchmal ist er nötig. Zum Beispiel ...

Frei

Hitze in der Wohnung ist kein Grund die Miete mindern zu dürfen. Bild: Adobestock/ New Africa

Überhitzte Wohnungen im Sommer

Vorsicht mit voreiliger Mietminderung

Viele Mietwohnungen heizen bereits bei Temperaturen um die 27 Grad extrem auf. Was können Mieterinnen und Mieter rechtlich von ihren Vermietern ...

Problemfall Mietminderung: Wann und wie viel dürfen Mieter mindern?

Online-Seminar

28.9.23, 14:00-15:30 Uhr

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Mietverhältnis | Lärmbelästigung

Mietminderung wegen Baulärms

Der BGH hat in den letzten Jahren die Frage, was ein Mieter an Beeinträchtigungen von einem Nachbargrundstück hinnehmen muss, an die Frage angenähert ...

Frei

Minderungsansprüche

Schimmel als Grund für eine Mietminderung

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Mietrecht

Kein Recht auf Mierminderung, wenn der Mieter die Mangelbeseitigung verhindert

(Leitsätze des Bearbeiters): 1. Verhindert ein Mieter die Beseitigung eines Mangels, führt das Vorliegen des Mangels nicht zur Minderung der Miete. 2 ...

Trotz behördlich angeordneter Ladenschließung: kein Automatismus für Mietminderung. Foto: Adobestock/London Photo

Klarstellung des Gesetzgebers in der Corona-Krise

Lockdown ist eine Störung der Geschäftsgrundlage

Im Zuge des zweiten Lockdowns hat der Bundestag klargestellt: Behördlich angeordnete Geschäftsschließungen stellen eine „Störung der Geschäftsgrundlage“ dar, die zu Mietminderungen berechtigt – unter...

Frei

Mietminderung wegen Geruchsbelästigung aus Küchenabfluss

Sorgt ein defektes Küchenabflussrohr für unangenehme Gerüche in der ganzen Wohnung, kann der Mieter die Miete um zehn Prozent mindern. Mieter können ...

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Vermieter muss gegen Taubenplage vorgehen

Kein Mieter in einer Innenstadt kann erwarten, dass er auf seinem Balkon überhaupt nicht von Tauben belästigt wird. Diese Tiere lassen sich nicht ...

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Gesundheitsgefährdung durch Legionellen

Legionellen im Trinkwasser können krank machen. Aber ab welcher Konzentration kann ein Mieter einen Mangel an der Mietsache feststellen und ...

Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe. FOTO: FOTOLIA/BLACKOSAKA

Niedriger Schallschutzstandard?

Lärm kann Mietminderungen rechtfertigen

Selbst wenn es Mietern beim Einzug in einen Altbau klar gewesen sein könnte, dass dieser hellhörig sein würde, könnte eine spätere Mietminderung wegen Lärms gerechtfertigt sein. Allerdings setzt dies...

Ein Bild, bei dem man nicht genauer hinsehen möchte. PIXELIO/SCHOMBER

Uneinsichtigen Mietern kann gekündigt werden

Wie wichtig es ist, die Kommunikation zwischen Vermieter und Mieter aufrecht zu erhalten, zeigt ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (AK VIII ZR 39/15). Vernachlässigt ein Mieter die Wohnung...

Buch: Richtig vermieten

"Richtig vermieten" ist eine anspruchsvolle Aufgabe, zu der das Buch kompetenten juristischen Rat liefert.

Das Mietrechtsänderungsgesetz greift ab 1. Mai 2013, Foto:Archiv

Neues Mietrecht tritt am 1. Mai in Kraft

Am 18. März wurde das Mietrechtsänderungsgesetz im Bundesgesetzblatt verkündet. Damit tritt die Novelle am 1. Mai 2013 in Kraft. Sie regelt u.a. folgende Komplexe: die energetische Modernisierung, die...

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Verkehrslärm und Minderunung

a) Zu den Voraussetzungen einer konkludenten Beschaffenheitsvereinbarung in Bezug auf die Mietsache (im Anschluss an BGH, Urteil vom 23. September ...

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Unwirtschaftliche Heizung in den Mieträumen

Eine verlustreich arbeitende Heizung stellt nicht per se einen zur Minderung berechtigenden Mangel der Mietsache dar. Der Kostenaspekt ist für den ...

Änderungen betreffen auch das Schornsteinfegermonopol, Foto: pixelio.de/Lars Schneemann

Das ändert sich für Vermieter und Verwalter

Das Jahr 2013 bringt für Vermieter und Verwalter einige rechtliche Veränderungen. Wichtige Neuregelungen beinhaltet das vom Parlament Mitte Dezember verabschiedete Mietrechtsänderungsgesetz. Es soll...

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Mietminderung bei Gewerberaummietvertrag

1. Der Mieter von Gewerberaum hat ohne eine entsprechende vertragliche Regelung grundsätzlich keinen Anspruch gegenüber seinem Vermieter, dass in der ...

Der Gesetzentwurf ändert das Mietrecht für Mieter und Vermieter, Foto: Fotolia/M&S Fotodesign

Mietrechtsänderung vom Bundestag beschlossen

Gegen das Votum der Opposition hat der Bundestag am 13. Dezember den Gesetzentwurf der Bundesregierung über die energetische Modernisierung von Mietwohnungen und über die vereinfachte Durchsetzung von...

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Schutz des Vermieters bei Mietminderung

Die in einem Mietvertrag über Gewerberäume enthaltene Klausel folgenden Inhalts: "Eine nicht ausdrücklich vom Vermieter zugestandene oder ...

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Mieterausfall zahlt lärmender Mieter

Zur Schadensersatzpflicht des "lärmenden" Mieters gegenüber dem Vermieter in Höhe der berechtigten Mietminderungen anderer Mieter. Der entsprechende ...

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Mietminderung bei Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden

1. Beim Auftreten von Schimmel- und/oder Feuchtigkeitsschäden muss der Vermieter darlegen und beweisen, dass diese nicht auf die Beschaffenheit der ...

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Hochwasser: Mietminderung

Werden Keller und Wohnung im Winter regelmäßig überflutet, ohne dass dies auf außergewöhnliche Umstände zurückzuführen ist, so kann der Mieter die ...

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Flächenunterschreitung bei möblierter Mietwohnung

Auch wenn eine Wohnung möbliert vermietet ist, ist die Bruttomiete bei einer Wohnflächenabweichung um mehr als 10 % gegenüber der vereinbarten ...

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Mietminderung bei periodisch auftretenden Mängeln

Wirkt sich in einem Gewerberaummietvertrag ein Mangel nur periodisch erheblich auf die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache aus, ist der Mietzins auch ...

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Mietminderung beim Strom-Stopp wegen Zahlungsrückstand

Eine auf einen Zahlungsrückstand des Mieters einer Wohnung gegenüber dem Stromversorger beruhende Unterbrechung der Stromlieferung (Ausbau des ...

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Der Vermieter ist verpflichtet, die Mängel unverzüglich zu beheben. Foto: Veka

Mieteinbehalt oder Mietminderung?

Gemäß § 535 Abs. I Satz 2 BGB ist der Vermieter verpflichtet, die Mietsache in mangelfreien Zustand zu überlassen. Falls Mängel auftreten, muss der ...

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Zu hohe Mietminderung

a) Bei einer Entscheidung des Berufungsgerichts über eine Klage und eine Hilfswiderklage, die einen tatsächlich und rechtlich selbstständigen Teil des ...

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Anspruch auf einen Garagenschlüssel

Jeder Mieter hat einen Anspruch auf einen eigenen Schlüssel für eine Tiefgarage.

Frei

Sonnenstrahlen und Mieterrechte

Der Mieter von Büroräumen in einem 1920 errichteten Gebäude verlangte vom Vermieter einen Sonnenschutz zu installieren und minderte zur Durchsetzung ...