Ausgabe 10/2021

IVV Ausgabe 10/21 Titelbild
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Deutschland hat gewählt. Auch die kommende Regierungskoalition wird – wie immer die Parteienkombination aussieht – das „bezahlbare Wohnen“ zum politischen Ziel erheben. Aber wie soll das funktionieren? Wichtige Preisindikatoren weisen für den Wohnungsbau in urbanen Zentren in die andere Richtung.

Das Bauland ist teuer, der Mangel an Handwerkern und die Knappheit an manchen Baustoffen wirkt preistreibend. Die hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Klimaschutz - Stichwort Dekarbonisierung) macht das Bauen auch nicht gerade billiger.

Für die Nutzer von Gebäuden könnte moderner Klimaschutz dennoch finanzierbar bleiben, wenn Immobilieneigentümer die Erzeugung von Wärme, Kälte und Strom an Energiedienstleister abgeben. Der Markt des Energie-Contractings bietet attraktive Optionen (Bericht ab 32).

Dass wir in Sachen Ressourcenverbrauch und CO2-Emissionen immernoch ziemlich am Anfang stehen, dieses Gefühl beschleicht mich angesichts der Unmengen an Rohmaterialien und grauer Energie, die in den Baustoffen steckt, mit denen wir Gebäude errichten. Zukünftig wird es daher wohl so kommen, dass die Nachhaltigkeit eines Gebäudes auch daran gemessen wird, wie viele Materialien bei Abriss einer Kreislaufwirtschaft zugeführt werden können. Die Cradle-to-Cradle-Bewegung (von der Wiege zur Wiege) operiert mit einer schönen Metapher; das Gebäude sei ein Materiallager und die Baustoffe werden für das Gebäude nur „ausgeborgt“ (Projektbericht Seite 41).

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Editorial

Deutschland hat gewählt. Auch die kommende Regierungskoalition wird – wie immer die Parteienkombination aussieht – das „bezahlbare…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne

Bis 2027 geht jede fünfte Führungskraft in den Ruhestand.

So zumindest berichtet es die Fachpresse und trifft…

Seite 6

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Tiny Houses als Lösung für den Wohnungsmangel?
Kleine, aber durchaus vollwertige Häuser

Minihäuser, manche von ihnen auf Räder gestellt, könnten eine Lösung gegen die Wohnraumknappheit werden…

Seite 14
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Qualitätssiegel „Gewohnt gut“ im September

Überreicht wurde die Auszeichnung von BBU-Vorständin Maren Kern und Brandenburgs Infrastrukturminister Guido Beermann. Das…

Seite 18
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In der teuren Großstadt Düsseldorf

Für insgesamt 8,85 Millionen Euro sind 33 helle Wohnungen entstanden, die barrierefrei zugänglich und qualitativ hochwertig…

Seite 20
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Ein Jahr „Lipsia-Turm“ in Grünau

Es ist eine grandiose Aussicht, die sich Hans und Evelin Staab beim Blick vom Balkon ihrer Wohnung im „Lipsia-Turm“ bietet: der…

Seite 22
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Wohnkostenindizes 2020/2021

Dieser Beitrag beschreibt die Entwicklung der Preisindizes für einige Güter und Leistungen, die mit der Wohnung und dem Wohnen in…

Seite 24

SPECIAL

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Regenerativ heizen und kühlen mit dem Eisspeicher-System

Mit Eis heizen? Was für viele immer noch absurd klingt, funktioniert ganz einfach mit der Energie, die frei wird, wenn sich der…

Seite 26
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Feldversuch der Nassauischen und Viessmann

Der Gebäudesektor ist ein äußerst wichtiger Hebel zur Dekarbonisierung und damit zum Erreichen der erneut verschärften Klimaziele.…

Seite 30
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Contracting im Neubau ein Muss – mit neuen Spielregeln

Stehen Neubauten zur gewerblichen Vermietung an, ist es inzwischen die Regel, dass die Energieversorgung, zumindest Wärme und zu…

Seite 32

GEWERBEIMMOBILIEN

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Nachhaltige Firmengebäude

Das Unternehmen TCL konnte die Geschäftsfelder rasant ausbauen, sodass sich die Geschäftsführer entschlossen, erneut zu expandieren.…

Seite 38
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Premium
Interboden realisiert ein Cradle-to-Cradle-Projekt

Der Projektentwickler Interboden realisiert nach eigenen Angaben mit dem Holzhybrid die erste, fast vollständig recycelbare…

Seite 41

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Baugenossenschaft Langen eG: Wohnungsstationen und dezentrale WRG-Lüftung

Unsere Vision: Wir wollen die kundenfreundlichste Baugenossenschaft der Welt werden.“ Wolf-Bodo Friers, Vorstandsvorsitzender der…

Seite 42
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Graffiti-Schutz in Kombination mit Caparol-Fassadenfarben

Für viele Hausbesitzer ist der Farben-Vandalismus oder „Bombing“3 ein großes Ärgernis. Dabei sollten solche Graffiti-Pieces schnell…

Seite 44

RECHT

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Eine Jahresabrechnung kann aus mehreren Teilen bestehen.

Landgericht Hamburg, Urteil vom 13. Januar 2021 – 318…

Seite 46
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WEG-Recht

1. Eine im Rahmen einer Gebäudeversicherung vereinbarte Selbstbeteiligung ist, wenn die Schadensursache im Gemeinschaftseigentum liegt,…

Seite 46
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Wohnung unbenutzbar

Auch wenn eine Eigentumswohnung wegen größerer Mängel vorübergehend nicht benutzbar ist, so schuldet der Eigentümer der Gemeinschaft trotzdem in…

Seite 48
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Ein Steuerpflichtiger kann größere Aufwendungen für die Erhaltung von Gebäuden gegenüber dem Fiskus auf mehrere Jahre verteilen. Doch…

Seite 48
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WEG-Recht

In einer Wohnungseigentümergemeinschaft war man sich nicht einig, ob die Immobilie einen Glasfaseranschluss erhalten soll oder nicht.…

Seite 48
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Verkauf von Eigentum

Wenn ein Immobilienverkäufer oder der von ihm beauftragte Makler einen nennenswerten Mangel an einem Objekt verschweigt, dann kann der…

Seite 48
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Bauausführung

Ein Architekt, der die Errichtung eines Einfamilienhauses überwacht, muss auch die Bauausführung der Abwasserrohrleitungen…

Seite 49
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Steuern

Die Finanzbehörden können bei der Gebäudebewertung einen Abschlag bei der Grundsteuer gewähren, wenn eine vertragliche…

Seite 49
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Bei Pflichtverletzung

Bei Hinweisen auf ein erhebliches vertragswidriges Verhalten kann es dem Vermieter einer Wohnung erlaubt sein, einen sogenannten Agent…

Seite 49

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