IVV Sonderpublikation "Zukunft Wohnungswirtschaft 2023/24"

Das jährlich erscheinende IVV-Sonderheft ist wieder ein thematisches Kaleidoskop. Vielfalt entsteht durch die Autorenbeiträge einerseits, und die Lösungsangebote von Industriepartnern der Wohnungswirtschaft andererseits. Wohin geht die Zukunftsreise? Richtungsweisend sind die Themen in den Rubriken „Serielle Sanierung“ und „Digitalisierung“. BILDER: ADOBESTOCK/CHEREZOFF, RAWF8, TATJANA SHEPELEVA, WALTER VORJOHANN, PERI, DREES & SOMMER, BUWOG BAUTRÄGER GMBH
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Gebäudekühlung ohne Klimaanlagen: Die Vorteile der Schattenwirtschaft |
3D-Druck von Gebäuden: Häuser in „Schichtarbeit“ |
40 EE-Standard durch serielle Sanierung: Sag leise Adieu zu Gas und Öl |
Umnutzung von Büroimmobilien - 2 Beispiele |
Hybridheizung mit Wärmepumpen wärmt 50 Jahre altes Wohnhochhaus |
Virtuelles Denken: Welche Aufgaben kann KI heute schon übernehmen? |
Auf der Baustelle: Mit Bits und Bytes statt Bohrer und Papier |
Das Sonnenhaus-Konzept: CO2-frei, enttechnisiert und energieautark |
Serielle Sanierung von Bädern mit vorgefertigten Sanitärständerwänden |
Kreislaufwirtschaft: die Schwächen des Gebäuderessourcenpasses |
Regenwassermanagement: Wo die Schwammstadt konkret wird |

Praxisberichte der Marktpartner |

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Editorial

Im Bauhandwerk ist davon noch wenig zu spüren. Weiterhin werden Projekte abgearbeitet, deren Aufträge zwei oder drei Jahre zurückliegen und zu den…

Seite 3

Neubau

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Gebäudekühlung ohne Klimaanlagen

Bereits heute zeigt sich der Klimawandel in Deutschland deutlich: Laut dem Deutschen Wetterdienst (DWD) stieg die Anzahl der Tage, an denen die…

Seite 6
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3D-Druck von Gebäuden:

Die additive Fertigung, auch „3D-Druck“ genannt, gehört zu den digitalen Schlüsseltechnologien. Im Flugzeug-, Fahrzeug- oder Maschinenbau sparen…

Seite 10

SANIERUNG

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40 EE-Standard: Serielles Sanieren setzt Maßstäbe

Der Pilot der Wohnungsgenossenschaft am Vorgebirgspark (WGaV) eG ist das erste Projekt in der deutschen Energiesprong-Historie, das den…

Seite 14
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Stiebel-Eltron ist Technologiepartner der LEG Immobilien SE

Die Dekarbonisierung des Gebäudebestands ist eine Jahrhundertaufgabe. Wie sie selbst im Geschosswohnungsbau schnell und unkompliziert bewältigt…

Seite 18

MODERNISIERUNG

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Umnutzung von Büroimmobilien

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021“ steht zweieinhalb Jahre später immer noch auf dem Schild, das vor dem „Steglitzer Kreisel“ in Berlin…

Seite 20
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Umnutzung einer ehemaligen Schule in Dortmund

Zwischen Emscher und Dortmunds Wahrzeichen, dem U-Turm, liegt das Unionviertel. Die Mischung aus gut erhaltenen Altbauten und einer lebendigen…

Seite 24
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Ertüchtigung eines Klinkerbaus von Energieklasse G auf C

Längst nicht jedem Denkmal sieht man seine epochale Dimension an. Manchmal sind es eher verborgene Werte, die ein Gebäude für die Denkmalschützer…

Seite 28
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Vier Wärmepumpen übernehmen größten Teil der Heizlast

Wärmepumpen sind im Neubau mittlerweile als eine der Alternative zu Gas- und Ölheizungen akzeptiert. Auch in der Gebäudesanierung nutzen jetzt…

Seite 32
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Gebäudeeffizienz durch Digitalisierung

Eigentümer von Wohngebäuden haben laut § 3 EnSimiMaV sowie nach § 60c des neuen Gebäudeenergiegesetzes einen hydraulischen Abgleich ihrer…

Seite 34

DIGITALISIERUNG

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KI in der Wohnungswirtschaft

Während es an Aufgaben in der Wohnungswirtschaft nicht mangelt und der Arbeitsaufwand durch neue gesetzliche Bestimmungen und…

Seite 36
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Digitalisierung in der Aufzugsbranche

Unsere Welt durchlebt einen digitalen Wandel. Die Digitalisierung beeinflusst unser Leben mit atemberaubendem Tempo. Die Zahl der Innovationen,…

Seite 38
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Digitalisierung auf der Baustelle

Wenn der Roboterhund „Spot“ auf einer Baustelle unterwegs ist, wird kein Science-Fiction-Film gedreht, sondern konzentriert gearbeitet. Mit einer…

Seite 38
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Unterjährige Verbrauchsinformationen

Eine der Kernaussagen dieser Studie lautet: Umweltprobleme werden ernst genommen, das Verhalten aber nicht in gleichem Maße angepasst. Für die…

Seite 42
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Immoware24 feiert zehnjähriges Jubiläum

Wie ging es im Jahr 2013 mit der Software Immoware24 los?

Ronny Selzer: Alles hat seinerzeit in Halle angefangen mit der Vision,…

Seite 44
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Haufe PowerHaus smart: Die neue Kompakt-Lösung

Die Devise lautet „Schritt für Schritt zum Erfolg“. Sie und Ihr noch kleines Team kümmern sich freundlich und zuverlässig um die Anliegen der…

Seite 46
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Effiziente Fernverwaltung per Mausklick

Als Pioniere in der Digitalisierung von Türkommunikation haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Komplexität in Einfachheit zu verwandeln und…

Seite 48

REGENERATIVE ENERGIEN

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CO2-frei, enttechnisiert, energieautark

Solche zukunftsträchtigen Häuser, die sämtliche relevanten Faktoren und ihre Wechselwirkungen sprichwörtlich unter ein Dach bringen, übergibt die…

Seite 50
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Das Quartier „Überseestadt“ wird grüner

Dort wo seit Jahrzehnten Ware gekühlt wurde und wo ebenfalls seit Jahren der Zahn der Zeit nagt und Verfall droht, soll ein beispielloses Projekt…

Seite 54
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Umfassende Sanierung

Anspruchsvolles Konzept

Die städtische Wohnungsbaugesellschaft allerland Immobilien GmbH entwickelte für ein Mehrfamilienhaus einen…

Seite 58
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Grüne Energie

Umweltfreundliche Wärmeversorgung über Wärmepumpen und PVT

Das CO2-neutrale Versorgungskonzept im „Generationenhaus Holländergarten”…

Seite 60
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Bürokomplex nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip

Geothermie und Wärmepumpen für grüne Wärme und Kälte

Für die klimafreundliche Energieversorgung kommt Geothermie zum Einsatz. Rund 70…

Seite 61

SANITÄR

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Modulares Bauen mit Geberit

Auf dem Gelände des August-Klingler-Stadions im Karlsruher Stadtteil Daxlanden erbaut die Volkswohnung GmbH seit Anfang 2022 ein neues Quartier:…

Seite 62
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Kreislauffähig oder (nur) recycelbar

Moderne Synonyme zu Nachhaltigkeit sprechen von „Zukunftsfähigkeit“ oder neuerdings auch von „Enkeltauglichkeit“. Beides sagt aus, dass unser…

Seite 64

NACHHALTIGKEIT

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Wie lässt sich die Klimaneutralität der Wohnungswirtschaft realisieren?

Welche Erfahrungen haben Sie bisher gesammelt? Und: Liegen alle im Zeitplan?

Ob dies im kurzen, aber eigentlich erforderlichen…

Seite 66
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Gebäuderessourcenpass: gute Idee, schlechte Umsetzung

Aus welchen Materialien ein Gebäude im Einzelnen besteht, ist meist unbekannt. Erst beim Abriss wird offenbar, welche Roh- und nicht selten auch…

Seite 70
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Regenwassermanagement

Wo zu DDR-Zeiten der VEB Berlin-Chemie seine Fabrikationsstätte hatte, ist in den letzten Jahren auf einer Grundstücksfläche von rund 100.000…

Seite 72
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Damit das Laden von E-Autos zu Hause möglich ist

Der Großteil aller Elektrofahrer*innen bevorzugt das Laden zu Hause, wie Umfragen bei Mer ergeben haben. Da viele Mieter*innen jedoch bei sich zu…

Seite 74

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