Ausgabe 10/2023

Die Zinswende ist da und die Boomjahre auf den Immobilienmärkten sind vorbei. Viele Bauherren stoppen Bauprojekte. Zeitschrift IVV Cover Ausgabe Oktober 2023
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

BIM-Hauptstadtkongress: Seriell & modular bauen und sanieren |
GEG und Heizungstausch: „Förderung ist sozial ungerecht“ |
Zinsentwicklung: Aggressivste Schritte der EZB seit Euro-Einführung |
SERIE Versicherungen: Immer mehr Schäden durch Extremwetter |
Statistik: Trinkwasserversorgung und Wohnungswirtschaft |
Was Energiemanagementsysteme für ESG-Bewertungen bewirken |
Solarpaket soll Mieterstrom erleichtern: Ist das der Durchbruch? |

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Editorial

Klimaforscher sprechen von „Kipp-Punkten“ menschengemachter Klimaveränderungen, deren Überschreiten zur unaufhaltsamen Beschleunigung negativer…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne

Letzte Woche habe ich einen Freund nach vielen Jahren wieder persönlich sprechen können. Was er mir aber nach kurzer Wiedersehensfreude erzählte,…

Seite 6
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Mehr Service im Quartier

Die Bremer GEWOBA Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen hat vom österreichischen Unternehmen Myflexbox die ersten fünf Paketstationen…

Seite 8
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PwC-Studie zu ESG-Kriterien

Die Autoren der PwC-Studie stellen fest, dass viele Wohnungsunternehmen bislang in erster Linie umweltbezogene Aspekte (E) im Fokus…

Seite 9
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Programm

15.45 – 16:00 Uhr ❙ Keynotespeaker Axel Gedaschko, Präsident des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen

„Mit…
Seite 14

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Im Gespräch mit Axel Gedaschko, Präsident des GdW

Unter Federführung des GdW wurde vor drei Jahren das Kompetenzzentrum Digitalisierung der Wohnungswirtschaft, kurz „DigiWoh“, gestartet. Ziel…

Seite 15
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Förderprojekt „Housing First“ des LWL

"Housing First“ ist ein Ansatz in der Sozialpolitik, der wohnungslosen Menschen vor allen anderen Unterstützungsleistungen zuerst eine eigene…

Seite 16
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Interview
Wie viel Geld steht dem LWL insgesamt für „Housing First“ zur Verfügung und mit welchen Beträgen werden die Investoren unterstützt?

Seite 17
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Gebäudeenergiegesetz und Heizungstausch

Für den Umstieg aufs Heizen mit Erneuerbaren soll es finanzielle Unterstützung in Form von Zuschüssen, Krediten oder steuerlicher…

Seite 19
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EZB-Zinsen, Hypothekenzinsen und die Immobilienmärkte

Die Zentralbanken haben weltweit immer noch mit der anhaltenden Inflation und der sich abschwächenden Konjunktur zu kämpfen. Die Inflation in…

Seite 20
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Premium
Die Leistungen einer Elementarschadenversicherung

Den deutschen Versicherungen wurden im Jahr 2021 insgesamt 310.000 Elementarschäden gemeldet. So verursachte das Sturmtief „Bernd“ im Jahr 2021…

Seite 22
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Interview

Dieses Interview gehört zum Haupttext Die Leistungen einer Elementarschadenversicherung aus der IVV 10/23

In Ihrer Aufzählung möglicher…
Seite 24
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Hygienisches Trinkwasser


Wasseraufkommen

Die verfügbaren Wasserressourcen lagen 2019 in Deutschland bei 176 Milliarden Kubikmeter /1/. Hiervon…

Seite 28

SPECIAL

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CAFM – die Zukunft der Gebäudebewirtschaftung

Environmental, Social and Governance, also ESG, beschreibt die drei zentralen Kriterien, anhand derer Unternehmen und Investitionen bewertet…

Seite 30
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Interview | Energiemanagement

Welches sind die wesentlichen Vorteile von Energiemanagementsystemen?

Energiemanagementsysteme sind Software-Lösungen, die…

Seite 32
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Öko-Baustoffdatenbanken und Siegel

Menschen verbringen einen großen Teil ihrer Lebenszeit in geschlossenen Räumen. Dies verdeutlicht, wie wichtig die Wohnatmosphäre und…

Seite 33
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Kommt jetzt der Durchbruch?

Es dauert nicht mehr lange, bis die Mieter in der Knud-Rasmussen-Straße in Lübeck Strom vom eigenen Dach beziehen können. Auf jeweils…

Seite 36

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Symbiose von PV-Modulen und Tonality

Durch die Gebäudeerweiterung und die neue Fassade wirkt das Gebäude jetzt klar strukturiert, gepflegt und modern. Das Besondere dabei…

Seite 38
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6.500 Quadratmeter Fassade saniert

Bei einer Gebäudehöhe von 43 Metern war aus Brandschutzgründen mit Mineralwolle zu dämmen. Ahmet Yilmaz, Geschäftsführer des…

Seite 40

GEWERBEIMMOBILIEN

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Großes Sägewerk schafft sich Fassade aus Fichten

Das skulpturale Gebäude mit der einprägsamen Fassade im oberpfälzischen Plößberg fällt sofort ins Auge. Die neue Firmenzentrale der…

Seite 45

RECHT

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Premium
Recht
Günstigere Verkaufsmöglichkeiten sind kein Grund zur Änderung der Teilungserklärung

Landgericht Frankfurt/Main, Urteil vom 22. Juni 2023 – 2-13 S…

Seite 46
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Premium
Recht | Mietvertrag
Eine Umstellung von Bruttomiete auf Nettomiete mit Betriebskostenvorschuss ist nicht zulässig.

Landgericht Berlin, Urteil vom 7. März 2023 – 63 S…

Seite 47
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Miet-Recht

Erlaubt sich ein Mieter regelmäßig Ruhestörungen, dann stellt das eine nachhaltige Störung des Hausfriedens dar und ihm kann deswegen fristlos…

Seite 48
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Immobilien

Verträge sind einzuhalten – so lautet ein uraltes Rechtsprinzip. Doch es gibt auch Ausnahmesituationen. Ein heillos zerrüttetes…

Seite 48
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Miet-Recht

Mieter müssen den Zutritt zu ihrer Wohnung gestatten, wenn ein Verkauf der Wohnung beabsichtigt ist oder ein sonstiger sachlicher…

Seite 48
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Miet-Recht | Mietspiegel

Es macht den besonderen Reiz von Maisonettewohnungen aus, dass sie wegen der Verbindung zweier Ebenen gleichsam ein „Haus im Haus“…

Seite 48
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Miet-Recht | Hausgemeinschaft

Mieter sollten innerhalb einer Hausgemeinschaft wenigstens die Grundregeln eines zivilisierten Umgangs beherzigen. Wenn sich jemand in…

Seite 48
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Premium
Recht | Bauen

1. Verstößt ein Unternehmer bei gem. § 312b BGB außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Werkverträgen, bei denen es sich um keine…

Seite 51
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Premium
Miet-Recht | Eigenbedarf
Freie Mietwohnungen mit ähnlicher Ausstattung schließen Eigenbedarf aus

Amtsgericht Görlitz, Urteil vom 28. Februar 2023 – 9 C 255/22

Seite 53

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