Ausgabe 7-8/2022

Die August-Ausgabe der IVV
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Liebe Leserinnen und liebe Leser,

in der August-Ausgabe berichten wir darüber, dass erste Wohnungsunternehmen Heizungsanlagen drosseln, um Gas- und Öl zu sparen, um die Kosten der Vorfinanzierung zu deckeln und damit wir im nächsten Winter nicht ganz ohne Brennstoff dastehen. Juristisch ist das für die Unternehmen ein ganz dünnes Eis, denn der Gesetzgeber hat keine Mindesttemperatur für die Beheizung von Wohnungen festgelegt. Dabei scheint mir ein Wärmeverzicht – und das Tragen eines warmen Pullovers in der Wohnung – moralisch geboten zu sein. Noch verhält sich eine Mehrheit der Menschen solidarisch mit der Ukraine. Die Frage ist, wie lange halten wir das durch? Wie schaffen Wohnungsunternehmen sowie Mieterinnen und Mieter das?

Ich glaube, wir schaffen das. Wenn unsere Regierung als Gesetz- und Geldgeberin Stärke beweist. So wie es die Vorgängerregierung unter Angela Merkel in der Finanzkrise und ein weiteres Mal in der Corona-Krise gemacht hat. Von der Ampel-Koalition brauchen wir für den kommenden Winter zum Schutz von Mieterhaushalten und Wohnungsunternehmen ein Kündigungsmoratorium, einen Insolvenzschutz und staatliche finanzielle Unterstützung für die Begleichung der hohen Heizkostenrechnungen.

Ich wünsche Ihnen eine erkenntnisreiche Lektüre

Inhalt dieser Ausgabe

SPECIAL

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CO₂-Bepreisung ab 2023

Je schlechter die CO2-Bilanz des Gebäudes, desto höher ist der Kostenanteil des Vermieters. Die Feststellung der…

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Langzeitmonitoring

Berlins städtische Wohnungsbaugesellschaft degewo AG hatte im Jahr 2017 ein bestehendes Mehrfamilienhaus so umgebaut, dass es sich zu…

Seite 24
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Quo vadis Smart Meter Gateway?

Nach einer Klage mehrerer Stadtwerke hat das Bundesamt für Sicherheit in der Informationstechnik (BSI) seine Markterklärung…

Seite 28
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Energiedatenmanagement in Handelsimmobilien

Mehr als 5.000 Filialen von knapp 50 Kunden wie Bonita, C & A oder Depot betreut die Stuttgarter Seybold GmbH derzeit mit 20…

Seite 30
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BIM-Tage und Building Life im September

Die BIM-Tage Deutschland starten am 16. September mit den virtuellen Show-Rooms und dem Online-Warm-Up, bei dem sich die nominierten…

Seite 31

INVESTITIONEN & TECHNIK

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TEIL V: Leichtbau und hybrides Bauen

An der Universität Stuttgart arbeiten 14 Institute im „Sonderforschungsbereich 1244 Adaptive Hüllen und Strukturen für die gebaute…

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Interview mit Züblin-Vorstand Markus Landgraf
Herr Landgraf, was sind die Hindernisse CO2-reduziert zu bauen…
Seite 35
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Öko-Baustoffdatenbanken

Menschen in Industrieländern verbringen bis zu 90 Prozent – und damit den größten Teil ihrer Lebenszeit – in geschlossenen Räumen. Das…

Seite 36
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Zentrale und dezentrale Trinkwassererwärmung im Vergleich

Damit die Energiewende gelingt, muss der Verbrauch fossiler Brennstoffe drastisch reduziert werden. Ein Ansatzpunkt ist es dabei, den…

Seite 40
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Ohne Chemie eine chemische Reaktion auslösen

Kalk und Rostablagerungen in Rohrleitungen führen allein in Deutschland jährlich zu Versicherungsschäden in Höhe von rund 1,5 Milliarden Euro. Für…

Seite 44
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Chemiefreie Kalkschutztechnik

Nach vielen Jahren wiederkehrender Störungen der Warmwasserversorgung aufgrund von Kalkschäden in der denkmalgeschützten…

Seite 46

Editorial

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Editorial

Wohnen ist ein Grundbedürfnis, das jederzeit bezahlt sein muss. Energieversorgung und Wohnen werden einen wachsenden Anteil am Einkommen aufsaugen…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne

Dazu von mir ein klares Ja! Die aktuelle Lage am Markt zeigt ganz deutlich: Es kommt zu wenig Nachwuchs in unsere Branche. Und…

Seite 6
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Personalien

Seit 1. Juni arbeitet Dr. Christian Jaeger als neues Mitglied des Vorstands der GEWOBA AG Wohnen und Bauen in Bremen. Jaeger führt das…

Seite 7

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Quartiersentwicklung im Denkmalschutz

Wer im Denkmalschutz sanieren will, dem drohen hohe Kosten und mitunter Ärger mit Behörden und hohe Regulatorik. Dabei verschlingen…

Seite 12
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Vergleich gemein- und privatwirtschaftliche Unternehmen

Angesichts seit Jahren steigender Angebotsmieten werden immer wieder politische Forderungen laut nach einer Begrenzung des…

Seite 16
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Accentro-Wohnkostenreport

Das ist das Ergebnis des jüngsten Wohnkostenreports des Wohnungsprivatisierers Accentro Real Asset AG. Erstellt wurde die Analyse in…

Seite 18
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Aktuelle Prognosen zur Bevölkerungsentwicklung

Die Entwicklung der Bevölkerung hat auch immer Auswirkungen auf die Wohnungswirtschaft und den Wohnungsbedarf. In den letzten Jahren…

Seite 20

RECHT

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Grundbuch

Notar hätte auf das Problem des Wegerechts hinweisen müssen.

Wird ein abzutrennendes Grundstück ohne eigenen…

Seite 48
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Aktuelle rechtssprechung

Was im Großen die Staats- und Landesgrenzen sind, das sind im Kleinen die Zäune und Mauern um Grundstücke herum. Auch diese Grenzzonen…

Seite 48
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Immobilien-Kaufrecht

1. Die Verkäufer eines bebauten Grundstücks können für einen Sachmangel ohne vorherige Mangelbeseitigungsaufforderung auf Schadenersatz in…

Seite 51
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Wallbox

1. Ein Mieter darf auf eigene Kosten eine Elektroladestation – eine sog. Wallbox – für einen PKW in der angemieteten Garage…

Seite 53
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Zahlung der Miete durch Jobcenter

1. Der Vermieter hat gegenüber dem Jobcenter keinen einklagbaren Anspruch auf Zahlung der Miete und Nebenkostenvoraus- und -…

Seite 53

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