Ausgabe 1-2/2024

IVV 2024 - Die Doppelausgabe Januar-Februar ist da.

Gebäudetyp E: Der schwierige Weg zum einfachen Bauen |
Fachkongress serieller Wohnungsbau: Die neue Realität der Branche |
Ziegel-Raummodule: Stein auf Stein und doch seriell |
Vier Gebäude, vier Architekten: Das Holzbauprojekt der Stiftung Schönau |
Transaktionen, Neubau, Mieten: Das war der Immobilienmarkt 2023 |
Sozialer Wohnungsbau: Bündnis wirft dem Staat Missmanagement vor |

SPECIAL: Energiegeladene Wohnquartiere
Contracting groß gedacht: Kommt Mieterstrom jetzt aus der Nische? |
Ausbau Photovoltaik: 85 Prozent mehr Sonnenstrom von Dächern |
Regenerative Quellen decken 16,5 Prozent des Energiebedarfs privater Haushalte |

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Nicht im Jahr 2024

... das Streichen von Normen und Vorschriften, um den Wohnungsbau billiger zu machen. Ein bisschen Hoffnung macht die Einführung des Gebäudetyps E…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne

Ich bin ja immer noch der automatische „Siezer“, heißt, ich spreche alle mir unbekannten Personen mit „Sie“ an. Meine erwachsenen…

Seite 6
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3. bis 8. März 2024

Ob Büro oder Bildungseinrichtung, Industrie, Handel oder Hotel – die Light + Building versammelt die Experten für intelligente…

Seite 6
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Bauausschuss des Bundestags

Der Ausschuss für Wohnen, Stadtentwicklung, Bauwesen und Kommunen hat Mitte Januar Rainer Nagel angehört. Der Vorstandsvorsitzende der…

Seite 9
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Smart Building-Technik

Es braucht nur durchschnittliche IT-Kenntnisse, aber ganz sicher keine kriminelle Energie, um sich in die digitale…

Seite 10
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Genossenschaft „Lipsia“ eG

Zu denjenigen, die erst kürzlich ihre Lehrzeit bei der Lipsia beendet haben, gehört Leonie Höldtke. Nach erfolgreichem Abschluss ihrer…

Seite 13

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Kommt er nun, der Gebäudetyp E?

Bauen muss zukünftig einfacher, schneller und günstiger werden.“ Diesen Satz könnten wohl alle unterschreiben, die unter den gegenwärtigen…

Seite 14
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3. Fachkonferenz serieller Wohnbau

Neubau in Serie mit Rahmenvertrag

Für andOffice Architekten bilden dauerhafte, vollwertige Wohngebäude statt temporärer Lösungen den…

Seite 18
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Markt & Trends

Die einzelnen Module verfügen – je nach Auftraggeberwunsch – über einen hohen Vorfertigungsgrad inklusive Sanitäreinheit, Küche, Bodenaufbau und…

Seite 21
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Vier Gebäude, vier Architekten – nachhaltig und innovativ

Das Bauprojekt wurde im Jahr 2016 mit geplanten Kosten von rund 14 Millionen Euro gestartet. Dieses Ziel konnte aufgrund der seither gestiegenen…

Seite 22
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Hohe Hürden für Verkäufe und Neubau, steigende Mieten

Zu den Institutionen, die eine Bilanz vorgelegt haben, gehört die NRW-Bank, die ihren Wohnungsmarktbericht NRW 2023 veröffentlicht hat. Darin…

Seite 25
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Wohnraumversorgung

Da immer mehr Wohnungen aus der zeitlich begrenzten Sozialbindung fallen und der Neubau massiv stockt, wird sich der Negativtrend weiter…

Seite 26

SPECIAL

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Contracting groß gedacht und geplant

Eigentlich könnte Mieterstrom eine riesige Erfolgsgeschichte sein. Rund 3,8 Millionen Wohnungen, also fast ein Fünftel aller…

Seite 32
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Ausbau der Photovoltaik 2023 so stark wie nie

Das meldet der Bundesverband Solarwirtschaft (BSW) zum Jahreswechsel. Der BSW bezieht sich auf Daten der Bundesnetzagentur, wonach…

Seite 35
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Endenergieverbrauch in Haushalten 2021 und 2022

Private Haushalte verbrauchten im Jahr 2022 insgesamt 2.411 Petajoule (PJ) an Endenergie, im Jahr 2012 waren es noch 2.508 PJ, ein…

Seite 36

INVESTITIONEN & TECHNIK

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München fördert ökologische Mustersiedlung

Das neue Quartier im Münchner Stadtteil Oberföhring mit Namen Prinz-Eugen-Park beherbergt auf rund 30 Hektar rund 1.800 Wohnungen für…

Seite 38
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PV-Dachcheck von TÜV Süd

Photovoltaik-Anlagen werden häufig auf bestehenden Dächern von Industriegebäuden oder größeren Wohnanlagen errichtet. Wenn die…

Seite 41
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Sicherheit von Anlagen

Aufzugsanlagen müssen aus nachvollziehbaren Gründen strenge Sicherheitsanforderungen erfüllen. Dafür gibt es zahlreiche gesetzliche Vorschriften.…

Seite 42

GEWERBEIMMOBILIEN

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Hotel-Neubau mit Technik on top

Auf einer exponierten Landzunge am südöstlichen Ufer des 120 Hektar großen Bostalsees entstand das Wellnessresort Seezeitlodge Hotel & Spa als…

Seite 44

RECHT

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Aktuelles Urteil

Kinderlärm muss auch in einem Wohngebiet grundsätzlich hingenommen werden.

OVG Saarland, Beschl. vom 28. September 2023 – 2 B 99/23…

Seite 46
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Kündigung des Mietvertrags
Lärmbelästigungen aus der Wohnung des Beklagten

im Frühjahr 2017 hatte der Beklagte von der Klägerin eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus…

Seite 47
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Vermietung

Die zeitlich befristete Übertragung der Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung an minderjährige Kinder auf dem Wege des Nießbrauchs…

Seite 48
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Mietrecht

Umzugskosten können beruflich veranlasst sein, wenn der Umzug zu einer wesentlichen Erleichterung der Arbeitsbedingungen führt. In…

Seite 48
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Grundstück

Es versteht sich von selbst, dass Mülltonnen und -container nach deren Leerung nicht allzu lange im Wege stehen sollten. Das kann zu…

Seite 48
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WEG-Recht

Verkäufer von Immobilien müssen Kaufinteressenten aufklären, wenn erhebliche Sanierungen anstehen. Dies gilt unter Umständen auch dann, wenn sie…

Seite 49
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Steuern

Ein Ehepaar beantragte bei der Einkommensteuererklärung eine Steuerermäßigung für verschiedene Leistungen, die sie als Nebenkosten für ihre…

Seite 49
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Ältere Mietspiegel

Die Klägerin verlangte von dem Beklagten die Zustimmung zu einer Erhöhung der Netto-Kaltmiete von zuletzt 218,00 Euro auf nunmehr 250,70 Euro. Die…

Seite 51
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Störung des Hausfriedens

In diesem Zusammenhang stellt sich häufig die Frage, ob vor der Kündigung eine Abmahnung erforderlich ist. Liegt die Störung des Hausfriedens in…

Seite 52
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Grundstückskauf

1. Wird ein Hausgrundstück mit überdachter Terrasse verkauft und tritt durch das Terrassendach wiederholt Regenwasser ein,…

Seite 53

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