Ausgabe 7-8/2024

Jetzt lesen: Die Doppelausgabe für Juli-August 2024
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Novelle: Niedersachsen wagt sich an die Entrümpelung der Bauordnung |
Norddeutscher Wohngipfel: „Baukosten müssen um ein Drittel sinken“ |
Gastkommentar Andreas Breitner: Eine schlanke Bauordnung für alle |
Wärmepumpen-Offensive der LEG: Dekarbonisierung mit Klimaanlagen |
Klimastrategie: So bereitet sich die gwg Wuppertal auf 2045 vor |
Preisstatistik: Bauherren müssen Projekte zurückstellen oder aufgeben |
Aufteilung der CO2-Steuer: Rechenleitfaden für Vermieter und Verwalter |
KI-Serie (Teil 3): Perplexity als Alternative zu Google|
SPECIAL: Wie sichere Quartiere entstehen |

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Editorial

Niedersachsen wagt sich an die Entrümpelung der Landesbauordnung. „Der Staat muss loslassen“, stellte Bauminister Olaf Lies fest. Im Juni hat der…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne

Einige gehen in punkto Mitarbeitergewinnung schon so weit, dass sie mit hohem finanziellen Anreiz bei anderen Verwaltungen „fischen gehen“, sprich…

Seite 6
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Bilanz 2023 VdW Sachsen

Verbandsdirektor Alexander Müller kommentierte die Kennzahlen der sozial orientierten Wohnungswirtschaft in Sachsen mit eindringlichen Worten: „In…

Seite 8
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Ergebnisse Zensus 2022

Wie viele Menschen leben in Deutschland? Wie wohnen und arbeiten sie? Diese Fragen beantworten die Ergebnisse des Zensus 2022. Im…

Seite 8
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Elektronische Wärmezähler

Der Messdienstleister ista hat die Ausrüstungsquote in einem „Digitalisierungsatlas“ veröffentlicht. Bei der digitalen…

Seite 9
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GdW-Jahresbilanz

Zwei Drittel der Wohnungsunternehmen im GdW gaben in der Juni-Befragung an, 2024 gar keine Wohnungen bauen zu können. 2025 werde dieser Anteil auf…

Seite 10
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Wohnimmobilien-Investments im ersten Halbjahr

Nach Berechnungen des Immobiliendienstleisters CBRE verzeichnete der gesamte deutsche Immobilieninvestmentmarkt (Gewerbe- und…

Seite 11

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Landtag beschließt Reform der Bauordnung

Unter anderem werden Genehmigungsverfahren verkürzt und die Pkw-Stellplatzpflicht entfällt. Während der Landesverband der Wohnungswirtschaft (VdW…

Seite 14
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Erster norddeutscher Wohngipfel

Der norddeutsche Baugipfel fand auf Einladung des Verbandes der Wohnungswirtschaft Niedersachsen Bremen und des niedersächsischen Bauministeriums…

Seite 16
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Gastkommentar von Andreas Breitner

Niedersachsen hat vorgelegt: jetzt müssen Hamburg, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern nachziehen und Fakten schaffen. Als…

Seite 17
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Wärmepumpen-Offensive LEG

Als langfristigen Lieferanten der Luft-Luft-Wärmepumpen konnte der Wohnungskonzern Mitsubishi Electric bereits im März 2023 gewinnen. Die deutsche…

Seite 18
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Die Entwicklung einer Klimastrategie

Gegründet 1937, bewirtschaftet die gwg heute rund 5.600 Wohnungen, rund 40.500 Quadratmeter Gewerbeflächen und 49 Spielplätze.…

Seite 20
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Entwicklung wichtiger Preisindizes 2015 bis 2023

Nachfolgend wird die Entwicklung einer Reihe von Preisindizes dargestellt, die für Vermieter und Wohnungsunternehmen, aber zum Teil auch für…

Seite 22
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Das CO2-Kostenaufteilungsgesetz

Dieser Artikel gibt einen umfassenden Überblick über das CO2KostAufG, mit besonderem Fokus auf den Pflichten der Vermieter. Weiterhin werden…

Seite 24
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Welche KI-Lösungen bereits im Einsatz sind

Die neuen Möglichkeiten Künstlicher Intelligenz lassen selbst Google wie ein veraltetes Geschäftsmodell erscheinen. Deswegen nutzt so manche KI-…

Seite 26

SPECIAL

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Für ein schönes Wohngefühl

Das frühzeitige Zusammenwirken von Wohnungsunternehmen, Architekten, Landschaftsplanern, sozialen Einrichtungen, Mietervereinen und der Polizei…

Seite 28
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Elektronisches Schließsystem von Assa Abloy

Single-Haushalte sind der häufigste Haushaltstyp in der Europäischen Union. Allein in Deutschland liegt ihr Anteil laut Erhebungen des…

Seite 32
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Polizeiliche Kriminalstatistik 2023

Die Schadenhöhe wuchs laut einer Schätzung des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft um 70 Millionen auf insgesamt 340…

Seite 34
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Anlagensicherheitsreport TÜV Rheinland

Eine umfassende Betriebssicherheit von Aufzügen erfordere heutzutage zwingend Cybersecurity. Denn die Digitalisierung und Vernetzung von…

Seite 35

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Premium
Bauteil- und Restebörsen: Nachhaltiger Bauen

Der Bausektor ist der mit Abstand ressourcen- und abfallintensivste Wirtschaftsbereich. Bau- und Abbruchabfälle machen mit rund 230 Millionen…

Seite 36
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Wasseraufbereitung ohne chemische Zusätze

Wasser verbindet die Komponenten einer Heizungsanlage wie Kessel, Wärmepumpen, Rohrleitungen, Heizkörper, Umwälzpumpen und Wärmetauscher. Sie alle…

Seite 39
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Heizungsmodernisierung im Bestand

Das Aachener Familienunternehmen Fecken-Kirfel stellt spezielle Schneidemaschinen her zur Bearbeitung von Hart- und Weichschaum sowie von…

Seite 40
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Premium
Erschließung von Geothermie-Feldern bis drei Meter Tiefe

Die von ihm gebauten Anlagen versorgen mittlerweile 7.700 Wohneinheiten mit Wärme aus 1,5 bis fünf Metern Tiefe. Bis zu fünf solcher…

Seite 42

RECHT

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Testamentarische Aufteilung von Immobilienvermögen

Dass Immobilien eine gewisse Zeit nicht genutzt werden, mag angesichts der Wohnungsknappheit ärgerlich sein, ist aber gleichwohl unvermeidlich.…

Seite 44
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Kommunikation | Kaution
Viele allgemein als Zugangsnachweise erachteten Dokumente, taugen nicht als Beweismittel vor Gericht

Weder ein Telefaxprotokoll…

Seite 46
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Mieter einer Eigentumswohnung muss nicht zustimmen

Ein Eigentümer entschied sich, den bisher vorhandenen Balkon seiner vermieteten Wohnung zum Wintergarten umzubauen und daran anschließend einen…

Seite 48
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Erbschaftssteuer

Wenn zum Zwecke der Ermittlung der Erbschaftssteuer ein Bescheid über die Feststellung eines Grundbesitzwertes erstellt wird, dann…

Seite 48
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WEG-Recht

Zahlreiche Wohneigentümer fordern sie, nicht minder viele lehnen sie ab: die baulichen Veränderungen am Gemeinschaftseigentum in einer WEG. Die…

Seite 48
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Ruhestörung in der Nachbarschaft

Ein Berliner Bezirksamt verlegte die Sperrzeit für den Schankvorgarten einer Gaststätte auf 22 Uhr vor, nachdem sich ein Nachbar wegen…

Seite 48
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Premium
Wartungskosten | Rauchmelder | Parasiten | Gartenpflege

Nach längerer Mietzeit traten in einer Wohnung plötzlich Bettwanzen auf. Diese Parasiten sind, wenn man sie sich erst einmal eingefangen hat,…

Seite 49
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Kündigung

Mitunter verfallen Vermieter auf die Idee, den Eigenbedarf vorzutäuschen, um einen lästigen Mieter loszuwerden oder um die Wohnung zu entmieten…

Seite 51
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Genehmigung zur Hundehaltung

Nachdem der Beklagte das nicht akzeptieren wollten klagten sie auf Feststellung, dass das Mietverhältnis durch die Kündigung beendet wurde.

Seite 52

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