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Nebenkosten

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Bild: Bits and Splits/stock.adobe.com
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Chris Zell, Vorstand der Ersten Wohnungsgenossenschaft Berlin-Pankow eG Bild: EWG
Interview mit Chris Zell
Wasser und seine Wiederverwendung spielen bei den Bauvorhaben der Ersten Wohnungsgenossenschaft Berlin Pankow eG (EWG) eine wichtige Rolle. In einem ...
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Smartes Quartier in Jena, in dem Erzeugung, Verteilung und Abnahme von Wärme ideal abgestimmt sind. Bild: G. Poschmann/jenawohnen
Mit smarter Technik zu mehr Effizienz
Steigende Energiepreise und gesetzliche Anforderungen stellen die Wohnungswirtschaft vor große Herausforderungen. Eigentümer und Verwalter von ...
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Transparenz durch smarte Tools – ista bringt dies mit dem ista Webportal auch in Ihre Immobilienverwaltung. Bild: ista SE
Rundum-Service sichert Komfort und Energieeffizienz
Eigentümer und Verwalter von Mietwohnungen wünschen sich mindestens einmal im Jahr Unterstützung bei der Erstellung der Betriebskostenabrechnung ...
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Manuell am smarten Thermostat oder digital per Handy-App: Heizzeitpläne lassen sich präzise in Grad Celsius für einzelne Räume erstellen. Bild: Kalo
Einsatz smarter Thermostate in der Praxis
Wie können Wohnungsunternehmen ihre Klimaziele kostengünstig erreichen? Die Wankendorfer Baugenossenschaft für Schleswig-Holstein eG aus Kiel hat ...
Podiumsdiskussion über die Wettbewerbssituation im Submetering, die Rolle der Geräte-Interoperabilität sowie Erfolgsfaktoren für den Anbieterwechsel. (im Bild v.l.n.r.: Hartmut Michels, Angelika Altenhövel, André Molls, Andreas Griebel, Björn Borst) Foto: DEUMESS
Digitalisierung, KI und Wettbewerb
Rund 300 Fachbesucher diskutierten aktuelle Branchentrends, neue Technologien und Geschäftsfelder auf dem Fachkongress der Deumess e.V., dem Branchenverband mittelständischer Messdienstleister.
Zu hohe Energiepreise? Der Verbrauch für die Raumheizung hat im letzten Winter deutlich zugenommen. Grafik: Techem
Erste Bilanz von Techem
Der durchschnittliche Verbrauch von Heizöl, Erdgas und Fernwärme ist deutschlandweit in den Monaten Oktober bis Februar im Vergleich zum Vorjahr im Mittel um 23,6 Prozent gestiegen.
Lumon Deutschland GmbH
Lumon Deutschland GmbH
Die Energieeffizienz von Gebäuden – alt und neu – wird in den nächsten Jahren immer stärker in den Fokus rücken. Denn ambitionierte Klimaschutzziele erfordern strengere Regeln als bisher. Ein oftmals...
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Die Mietwohnhäuser wurden im Plusenergie-Standard nach ökologischen Kriterien geplant und errichtet. Bild: Vitramo GmbH
Keine Nebenkostenabrechnung
Nebenkostenabrechnungen sind nicht nur aufwendig zu erstellen, sie bergen zudem ständiges Konfliktpotenzial im Verhältnis zwischen Mietern und ...
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Wärmepumpen arbeiten lassen oder E-Autos laden in Zeiträumen, in denen der Strom günstig ist – daraus lässt sich ab 2025 ein wohnungswirtschaftliches Konzept machen. Technische Voraussetzung ist allerdings der Einbau von Smart Metern und Smart Meter Gateways. Bild: Deumess e.V.
Dynamische Tarife ab 2025 Pflicht
Ab dem 1. Januar 2025 müssen alle Stromlieferanten in Deutschland dynamische Stromtarife anbieten. Diese Änderung eröffnet WEG-Verwaltern und ...
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Seit dem 1. Dezember 2022 müssen alle neu installierten Heizkostenverteiler, Wärmezähler und Warmwasserzähler mit Smart Meter Gateways interoperabel sein. Das heißt, die Fabrikate aller Gerätehersteller sollen untereinander kommunizieren können. Bild: DEUMESS/André Kranert
Submetering offen für Neues
Wie die Interoperabilität von Erfassungsgeräten die Zusammenarbeit zwischen Messdienstleistern und Immobilienverantwortlichen verändern kann.
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Bild: Vaceslav Romanov/stock.adobe.com
Kommunikation | Kaution
Bei vielen rechtlich relevanten Vorgängen des täglichen Lebens kommt es auf den Zugang der Erklärung an. Kündigung, Betriebskostenabrechnung und ...
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Bild: Bundesregierung/Grafik: Petra Richter (Huss-Medien)
Das CO2-Kostenaufteilungsgesetz
Im Rahmen der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2023 muss erstmals die CO2-Steuer auf Eigentümer und Mieter aufgeteilt werden. Wie wird das ...
Die Höhe der Wohnkosten ist oftmals Anlass zu Sorge. BILD: Adobestock/ Marco
Wohnkosten für Singles in Städten
Steigende Mieten und hohe Energiekosten machen das Wohnen für Alleinlebende immer teurer. In der Spitze müssen Singles bei Neuvermietung 40 Prozent des mittleren Nettoeinkommens für die Warmmiete...
Was ist demnächst zu bedenken? Für Immobilienbesitzer ist der Start ins neue Jahr häufig mit der Beachtung neuer Gesetze und Verordnungen verbunden. Foto: Adobestock/Narawit
Gesetze und Verordnungen
Wie immer zum Jahreswechsel treten neue Gesetze und Verordnungen in Kraft. Was für Eigentümer wichtig wird.
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Alle Gebäude im Holländergarten werden klimaneutral mit Wärme versorgt. Mit den sogenannten Generationenhäusern entsteht ein CO2-neutrales Quartier in Berlin. Bild: Stadtbürgergenossenschaft
Grüne Energie
Im „Generationenhaus Holländergarten” entstehen zwei moderne Gebäude mit 44 genossenschaftlichen Wohnungen und einem Coworking-Space. Der gesamte ...
Auf den Dächern der Stuttgarter Messe errichtete Planet energy ein sehr große Solaranlagen auf einer 80.000 Quadratmeter großen Dachfläche. der Bild: Dirk Wilhelmy / Green Planet Energy eG
Öko-Strom CIVEY-Befragung
Während viele Vermieter:innen aufgrund wirtschaftlicher und technischer Hürden noch immer zurückhaltend in Bezug auf Mieterstromprojekte sind, ist das Interesse daran bei Mieter:innen deutlich größer...
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Bild: Hans12/stock.adobe.com
Nebenkosten
Bei der lediglich vorbeugenden Reinigung von Wasserrohren handelt es sich nicht um laufende Kosten einer Immobilie. Die Ausgaben dafür können deswegen ...
Minol
Heizung und Warmwasser
Eine Hochrechnung von Experten für Nebenkostenabrechnungen zeigt, dass sich die Mietnebenkosten für das Jahr 2022 im Vergleich zu 2019 mehr als verdoppeln könnten. Die größten Kostentreiber der...
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Schreck lass nach: Um böse Überraschungen mit der Betriebskostenabrechnung zu vermeiden, sollten Abschlagszahlungen erhöht werden. Bild: stock.adobe.com / Sinnbild Design
Nebenkosten
Die gestiegenen Energiekosten haben die Abschlagszahlungen 2022 um durchschnittlich 48 Prozent in die Höhe getrieben. Gleichzeitig führen steigende ...
Mit Sicherheit hoch hinaus: Der neu gestaltete Aufzug für ein Wohnhaus der RT Facility Management GmbH & Co. KG in Kiel. BILD: LUTZ Aufzüge
Aufzüge werten jede Immobilie auf. Allerdings können gerade bei jahrzehntealten Anlagen die Reparaturkosten und somit die Betriebskosten in die Höhe schießen, wenn zum Beispiel Ersatzteile nicht mehr...
Das Stadtquartier FutureLiving in Berlin-Adlershof ist ein Leuchtturmprojekt in vielerlei Hinsicht. Bild: GSW Sigmaringen
Bestandsdaten
Das Stadtquartier Future Living® Berlin der Siedlungs- und Wohnungsbaugesellschaft GSW ist nicht nur smart (die IVV berichtete). Auch begann nach dem Mietereinzug die Digitalisierung der baulichen und...
Immobilieneigentümern bläst derzeit ein finanzieller Sturm ins Gesicht. Die Kieler Landesregierung hilft jetzt mit einer Bürgschaft. Foto: Adobestock/Creativa Images
Hohe Energiekosten
Angesichts gestiegener Energiekosten hat die Landesregierung von Schleswig-Holstein einen 50 Millionen Euro-Schutzschirm für Vermieter aufgespannt. Das Kabinett hat einer entsprechenden Vorlage des...
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Quo vadis Smart Meter Gateway?
Im Mai dieses Jahres wurde der Pflicht-Rollout für Smart Meter Gateways (SMGW) juristisch vorläufig gestoppt. Wir erklären, warum Sie sich davon nicht ...
Hydraulischer Abgleich: Das Verfahren stellt sicher, dass alle Heizkörper mit der notwendigen Wärmemenge versorgt werden – auch wenn sie weit vom Heizkessel entfernt sind. BILD: Techem/ Andreas Böttcher
Heizkosten
Das Thema Heizkosten erregt die Gemüter mitten in der Sommerzeit. Kein Wunder, auf Vermieter und Mieter kommt einiges an Mehrkosten zu. Wirtschaftsminister Robert Habeck spricht in Interviews vom...
Wenn Haushalte zu sehr unter den stark gestiegenen Preisen fürs Heizen, Energie, Strom leiden... die soazial orientierte Wohnungswirtschaft fordert einen Kündigungsschutz für Mieter. BILD: Adobastock/ ako photography
Kündigungsschutz | Hohe Betriebskosten
Die sozial orientierten Wohnungsunternehmen und ihre Mieter geraten durch die Energiepreisexplosion zunehmend in finanzielle Probleme. Um die Energiepreisexplosionen sozial verantwortlich abzufedern...
BILD: ADOBESTOCK/ elenabsl
Betriebskosten
Aufgrund enorm gestiegener Energiekosten ist vermehrt von der Erhöhung der Nebenkosten-Vorauszahlungen die Rede. Vermieter empfehlen erhöhte Vorauszahlungen, um hohe Nachzahlungen für das Gesamtjahr...
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Auswertungscluster für Wartung und Inspektion (Nebenkosten) Bild: Bauakademie
Benchmark-Plattform für Betriebskosten und CO2-Emissionen
NEO ist der offizielle Nachfolger des OSCARs, der bis 2019 in Kooperation zwischen der Bauakademie Berlin und dem Immobiliendienstleister JLL ...
Gestiegene Preise für Brennstoffe sind erst mit Verzögerung in den Nebenkosten sichtbar. Weil sie als Abschlagszahlung an den Vermieter getätigt werden, erfolgt eine Anpassung der Nebenkosten erst nach der Jahresendabrechnung. BILD: ADOBESTOCK/ KEBOX
Analyse der Warmmieten und Heizkosten
Mieter in deutschen Großstädten müssen mit einem Anstieg ihrer Wohnkosten rechnen, obwohl die Kaltmieten nicht gestiegen sind. Gas und Öl sind enorm teurer geworden und deshalb werden sich die...
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Im Bestandsgebäude wurden Temperatursensoren, Störmeldesensoren für die Notbeleuchtung, Hebeanlagen sowie Drucksensoren eingebaut. Bild: metr/Boris Trenkel
metr digitalisiert Heimstaden-Hochhaus
Gemeinsam mit dem Immobilienunternehmen Heimstaden hat metr ein 19-stöckiges Hochhaus mit 150 Wohneinheiten grundlegend digitalisiert: Heizungsanlage ...