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Nebenkosten

Was ist demnächst zu bedenken? Für Immobilienbesitzer ist der Start ins neue Jahr häufig mit der Beachtung neuer Gesetze und Verordnungen verbunden. Foto: Adobestock/Narawit
Gesetze und Verordnungen
Wie immer zum Jahreswechsel treten neue Gesetze und Verordnungen in Kraft. Was für Eigentümer wichtig wird.
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Frei
Alle Gebäude im Holländergarten werden klimaneutral mit Wärme versorgt. Mit den sogenannten Generationenhäusern entsteht ein CO2-neutrales Quartier in Berlin. Bild: Stadtbürgergenossenschaft
Grüne Energie
Umweltfreundliche Wärmeversorgung über Wärmepumpen und PVT Das CO2-neutrale Versorgungskonzept im „Generationenhaus Holländergarten” wurde von der
Auf den Dächern der Stuttgarter Messe errichtete Planet energy ein sehr große Solaranlagen auf einer 80.000 Quadratmeter großen Dachfläche. der Bild: Dirk Wilhelmy / Green Planet Energy eG
Öko-Strom CIVEY-Befragung
Während viele Vermieter:innen aufgrund wirtschaftlicher und technischer Hürden noch immer zurückhaltend in Bezug auf Mieterstromprojekte sind, ist das Interesse daran bei Mieter:innen deutlich größer...
Frei
Bild: Hans12/stock.adobe.com
Nebenkosten
Ein Vermieter wollte offensichtlich besonders gründlich vorgehen und gab deswegen ohne konkreten Anlass die Reinigung der Wasserrohre in seiner
Minol
Heizung und Warmwasser
Eine Hochrechnung von Experten für Nebenkostenabrechnungen zeigt, dass sich die Mietnebenkosten für das Jahr 2022 im Vergleich zu 2019 mehr als verdoppeln könnten. Die größten Kostentreiber der...
Frei
Schreck lass nach: Um böse Überraschungen mit der Betriebskostenabrechnung zu vermeiden, sollten Abschlagszahlungen erhöht werden. Bild: stock.adobe.com / Sinnbild Design
Nebenkosten
Steigende warme Nebenkosten, steigende Nettokaltmieten und zusätzlich steigende kalte Nebenkosten haben im Zeitraum September 2021 bis September 2022
Mit Sicherheit hoch hinaus: Der neu gestaltete Aufzug für ein Wohnhaus der RT Facility Management GmbH & Co. KG in Kiel. BILD: LUTZ Aufzüge
Aufzüge werten jede Immobilie auf. Allerdings können gerade bei jahrzehntealten Anlagen die Reparaturkosten und somit die Betriebskosten in die Höhe schießen, wenn zum Beispiel Ersatzteile nicht mehr...
Das Stadtquartier FutureLiving in Berlin-Adlershof ist ein Leuchtturmprojekt in vielerlei Hinsicht. Bild: GSW Sigmaringen
Bestandsdaten
Das Stadtquartier Future Living® Berlin der Siedlungs- und Wohnungsbaugesellschaft GSW ist nicht nur smart (die IVV berichtete). Auch begann nach dem Mietereinzug die Digitalisierung der baulichen und...
Immobilieneigentümern bläst derzeit ein finanzieller Sturm ins Gesicht. Die Kieler Landesregierung hilft jetzt mit einer Bürgschaft. Foto: Adobestock/Creativa Images
Hohe Energiekosten
Angesichts gestiegener Energiekosten hat die Landesregierung von Schleswig-Holstein einen 50 Millionen Euro-Schutzschirm für Vermieter aufgespannt. Das Kabinett hat einer entsprechenden Vorlage des...
Frei
Quo vadis Smart Meter Gateway?
Nach einer Klage mehrerer Stadtwerke hat das Bundesamt für Sicherheit in der Informationstechnik (BSI) seine Markterklärung zurückgezogen. Sie ist die
Hydraulischer Abgleich: Das Verfahren stellt sicher, dass alle Heizkörper mit der notwendigen Wärmemenge versorgt werden – auch wenn sie weit vom Heizkessel entfernt sind. BILD: Techem/ Andreas Böttcher
Heizkosten
Das Thema Heizkosten erregt die Gemüter mitten in der Sommerzeit. Kein Wunder, auf Vermieter und Mieter kommt einiges an Mehrkosten zu. Wirtschaftsminister Robert Habeck spricht in Interviews vom...
Wenn Haushalte zu sehr unter den stark gestiegenen Preisen fürs Heizen, Energie, Strom leiden... die soazial orientierte Wohnungswirtschaft fordert einen Kündigungsschutz für Mieter. BILD: Adobastock/ ako photography
Kündigungsschutz | Hohe Betriebskosten
Die sozial orientierten Wohnungsunternehmen und ihre Mieter geraten durch die Energiepreisexplosion zunehmend in finanzielle Probleme. Um die Energiepreisexplosionen sozial verantwortlich abzufedern...
BILD: ADOBESTOCK/ elenabsl
Betriebskosten
Aufgrund enorm gestiegener Energiekosten ist vermehrt von der Erhöhung der Nebenkosten-Vorauszahlungen die Rede. Vermieter empfehlen erhöhte Vorauszahlungen, um hohe Nachzahlungen für das Gesamtjahr...
Frei
Auswertungscluster für Wartung und Inspektion (Nebenkosten) Bild: Bauakademie
Benchmark-Plattform für Betriebskosten und CO2-Emissionen
Im Mittelpunkt des NEO steht die Analyse der Nebenkosten für Asset- und Property-Manager sowie der Vollkosten Das zugrunde liegende Konzept wurde
Gestiegene Preise für Brennstoffe sind erst mit Verzögerung in den Nebenkosten sichtbar. Weil sie als Abschlagszahlung an den Vermieter getätigt werden, erfolgt eine Anpassung der Nebenkosten erst nach der Jahresendabrechnung. BILD: ADOBESTOCK/ KEBOX
Analyse der Warmmieten und Heizkosten
Mieter in deutschen Großstädten müssen mit einem Anstieg ihrer Wohnkosten rechnen, obwohl die Kaltmieten nicht gestiegen sind. Gas und Öl sind enorm teurer geworden und deshalb werden sich die...
Frei
Im Bestandsgebäude wurden Temperatursensoren, Störmeldesensoren für die Notbeleuchtung, Hebeanlagen sowie Drucksensoren eingebaut. Bild: metr/Boris Trenkel
metr digitalisiert Heimstaden-Hochhaus
Die technische Gebäudeausrüstung ist ein wesentlicher Ansatzpunkt, um Gebäude effizienter und nachhaltiger zu bewirtschaften. Das gelingt mit
Premium
Bild: Ingo Bartussek/stock.adobe.com
Mietrecht
Kosten für die Fällung eines morschen oder nicht mehr standsicheren Baums stellen grundsätzlich auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten dar.
Frei
Christopher von Gumppenberg Bild: KUGU
Gestaltung der Energiewende
Gibt es im Zuge des Smart-Meter-Rollouts aus Ihrer Sicht auch Vorteile, die sich für neue Geschäftsmodelle im Wärmemarkt ergeben? Der Smart-Meter
Klimaneutral bis 2045 oder sogar ambitionierter? Wer sich Ziele setzt, muss zunächst einmal wissen, wo er mit seinem Immobilienportfolio steht. BILD: GETEC
Mit dem Heizungscheck Online des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft GdW und des Energiedienstleisters Getec können Wohnungsunternehmen mit geringem Zeitaufwand ein digitales Gutachten inklusive...
Die Idee hinter der Novelle: Informierte Mieter können sparsamer mit Heizenergie umgehen. Foto: Techem
Heizkostenverordnung seit Jahresende 2021 in Kraft
Die neue Heizkostenverordnung (HKVO) kann nach dem Beschluss des Bundeskabinetts jetzt in Kraft treten. Sie muss nur noch im Bundesanzeiger veröffentlicht werden. Damit steht fest: Gebäudenutzer...
Intelligente Messsysteme für die Energieversorgung. BILD: MVV Energie AG, Mannheim
Smart Metering und Submetering
Durch die Ausstattung mit intelligenten Stromzählern könnte der Energieverbrauch einer Immobilie optimiert werden. Die Kombination aus Smart Metering und Submetering sorgt für Transparenz und hilft...
Monatliche Verbrauchsinformationen für Wohnungsnutzer und fernauslesbare Messgeräte - das sind die Kerne der novellierten Heizkostenverordnung. BILD: AdobeStock/ Daniel Krasoń
Novellierte Heizkostenverordnung
Der Bundesrat hat am 5. November 2021 einer Regierungsverordnung zugestimmt, die neue Regeln zur Heizkostenabrechnung vorsieht. Hintergrund sind europäische Vorgaben zur Energieeffizienz. Seine...
Frei
Verwalter Stephan Heufelder: „Die automatischen Erinnerungen sind sehr hilfreich, da wir sehr viele Aufgaben parallel zu bearbeiten haben.“ Bild: Innova Hausverwaltung GmbH
Kommunikation und Abrechnungen
Online-Plattformen krempeln das Wirtschaftsleben um. Ihr großer Vorteil ist, dass sie die Kommunikation und die Kooperation unterschiedlicher Akteure
Premium
Smarte Automatisierungslösungen können Bearbeitungszeiten verkürzen und Prozesse in Verwaltungen optimieren. Bild: istockphoto/annebaek
Automatisierung für wiederkehrende Arbeitsabläufe
Hinter nahezu allen Prozessen der Immobilienverwaltung stecken auch kontinuierlich wiederkehrende Arbeitsabläufe, die schon heute voll automatisch
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So facettenreich die Gebäude aus verschiedenen Epochen, so unterschiedlich sind die Heizkörper im Bestand der Gewobag. Für jeden Heizkörper muss individuell die Heizleistung bewertet werden. Bild: Gewobag
Hand in Hand digitalisieren
Es fing an mit einer Machbarkeitsstudie: Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Gewobag aus Berlin wollte die Energiedienstleistungen für ihre
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Grüne Akzente: Treppenhaus und Aufzug in der Elsa-Brändström-Straße. Bild: KONE
Umlage
Kosten der Treppenhausreinigung können auch auf Mieter umgelegt werden, die nur die Kellertreppe nutzen. (AG Brandenburg, Urteil vom 27. Mai 2021 – 31
Frei
Das Messdienst-Team (v.li.): Tim Peterson, Robert Münn, Teamleiterin Susan Diehm und Viktor Schwindt. Bild: Neues Berlin
NEUES BERLIN digitalisiert die Gebäudebewirtschaftung
Anfang 2021 hat bei NEUES BERLIN das Team Messtechnik seine Arbeit aufgenommen. Die vier Mitarbeiter sind für alle Aufgaben rund um die
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Bild: Fotolia/ Hans12
Rauchmelder
Der Beklagte hatte von dem Kläger eine Wohnung in München gemietet. Hinsichtlich der Betriebskosten verwies der Mietvertrag auf die
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BILD: HUSS-Medien GmbH
2. IVV-Roundtable
In Immobilien werden gewaltige Mengen an Energie erzeugt und verbraucht. In Heiz- und Klima- und Belüftungssystemen, in Photovoltaik- und
Mechanische Stromzähler lassen sich mit der App von wowiconsult fotografisch ablesen. Foto: Adobestock/Krisana
Digitale Zählerstandsablesung
Der IT-Spezialist wowiconsult hat für die Wohnungswirtschaft eine App zur Zählerstandsablesung auf den Weg gebracht. Damit hat das Unternehmen auf das Gesetz zur Digitalisierung der Energiewende...