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IVV Online-Seminare

Betriebskostenabrechnung - Rechtlich sauber abgeben. Tipps im Onlineseminar der Fachzeitschrift IVV immobilien vermieten & verwalten.
29.9.22, 14:00-15:30 Uhr
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*Hier geht es zur Anmeldung via Goto­webinar. Da­ten­schut­zhin­wei­se unseres On­line-Se­mi­nar­dienst­leisters: https://www.logmeininc.com/legal

Aktueller Termin

Bestandsgebäude durch Sanierung zukunftsfähig machen
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Nebenkosten

Betriebskostenabrechnung
Aufgrund enorm gestiegener Energiekosten ist vermehrt von der Erhöhung der Nebenkosten-Vorauszahlungen die Rede. Vermieter finden die Anpassung von Abschlagszahlungen praktisch. Es gibt jedoch keine...
Frei
Auswertungscluster für Wartung und Inspektion (Nebenkosten) Bild: Bauakademie
Benchmark-Plattform für Betriebskosten und CO2-Emissionen
Das zugrunde liegende Konzept wurde weiterentwickelt und markiert den Beginn eines neuen Kapitels in der strategischen Bedeutung von Kennzahlen für
Gestiegene Preise für Brennstoffe sind erst mit Verzögerung in den Nebenkosten sichtbar. Weil sie als Abschlagszahlung an den Vermieter getätigt werden, erfolgt eine Anpassung der Nebenkosten erst nach der Jahresendabrechnung. BILD: ADOBESTOCK/ KEBOX
Analyse der Warmmieten und Heizkosten
Mieter in deutschen Großstädten müssen mit einem Anstieg ihrer Wohnkosten rechnen, obwohl die Kaltmieten nicht gestiegen sind. Gas und Öl sind enorm teurer geworden und deshalb werden sich die...
Frei
Im Bestandsgebäude wurden Temperatursensoren, Störmeldesensoren für die Notbeleuchtung, Hebeanlagen sowie Drucksensoren eingebaut. Bild: metr/Boris Trenkel
metr digitalisiert Heimstaden-Hochhaus
Die technische Gebäudeausrüstung ist ein wesentlicher Ansatzpunkt, um Gebäude effizienter und nachhaltiger zu bewirtschaften. Das gelingt mit
Frei
Christopher von Gumppenberg Bild: KUGU
Gestaltung der Energiewende
Gibt es im Zuge des Smart-Meter-Rollouts aus Ihrer Sicht auch Vorteile, die sich für neue Geschäftsmodelle im Wärmemarkt ergeben? Der Smart-Meter
Premium
Bild: Ingo Bartussek/stock.adobe.com
Mietrecht
Kosten für die Fällung eines morschen oder nicht mehr standsicheren Baums stellen grundsätzlich auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten dar.
Klimaneutral bis 2045 oder sogar ambitionierter? Wer sich Ziele setzt, muss zunächst einmal wissen, wo er mit seinem Immobilienportfolio steht. BILD: GETEC
Mit dem Heizungscheck Online des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft GdW und des Energiedienstleisters Getec können Wohnungsunternehmen mit geringem Zeitaufwand ein digitales Gutachten inklusive...
Die Idee hinter der Novelle: Informierte Mieter können sparsamer mit Heizenergie umgehen. Foto: Techem
Heizkostenverordnung seit Jahresende 2021 in Kraft
Die neue Heizkostenverordnung (HKVO) kann nach dem Beschluss des Bundeskabinetts jetzt in Kraft treten. Sie muss nur noch im Bundesanzeiger veröffentlicht werden. Damit steht fest: Gebäudenutzer...
Intelligente Messsysteme für die Energieversorgung. BILD: MVV Energie AG, Mannheim
Smart Metering und Submetering
Durch die Ausstattung mit intelligenten Stromzählern könnte der Energieverbrauch einer Immobilie optimiert werden. Die Kombination aus Smart Metering und Submetering sorgt für Transparenz und hilft...
Monatliche Verbrauchsinformationen für Wohnungsnutzer und fernauslesbare Messgeräte - das sind die Kerne der novellierten Heizkostenverordnung. BILD: AdobeStock/ Daniel Krasoń
Novellierte Heizkostenverordnung
Der Bundesrat hat am 5. November 2021 einer Regierungsverordnung zugestimmt, die neue Regeln zur Heizkostenabrechnung vorsieht. Hintergrund sind europäische Vorgaben zur Energieeffizienz. Seine...
Frei
Verwalter Stephan Heufelder: „Die automatischen Erinnerungen sind sehr hilfreich, da wir sehr viele Aufgaben parallel zu bearbeiten haben.“ Bild: Innova Hausverwaltung GmbH
Kommunikation und Abrechnungen
Online-Plattformen krempeln das Wirtschaftsleben um. Ihr großer Vorteil ist, dass sie die Kommunikation und die Kooperation unterschiedlicher Akteure
Premium
Smarte Automatisierungslösungen können Bearbeitungszeiten verkürzen und Prozesse in Verwaltungen optimieren. Bild: istockphoto/annebaek
Automatisierung für wiederkehrende Arbeitsabläufe
Hinter nahezu allen Prozessen der Immobilienverwaltung stecken auch kontinuierlich wiederkehrende Arbeitsabläufe, die schon heute voll automatisch
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Frei
So facettenreich die Gebäude aus verschiedenen Epochen, so unterschiedlich sind die Heizkörper im Bestand der Gewobag. Für jeden Heizkörper muss individuell die Heizleistung bewertet werden. Bild: Gewobag
Hand in Hand digitalisieren
Es fing an mit einer Machbarkeitsstudie: Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Gewobag aus Berlin wollte die Energiedienstleistungen für ihre
Frei
Das Messdienst-Team (v.li.): Tim Peterson, Robert Münn, Teamleiterin Susan Diehm und Viktor Schwindt. Bild: Neues Berlin
NEUES BERLIN digitalisiert die Gebäudebewirtschaftung
Anfang 2021 hat bei NEUES BERLIN das Team Messtechnik seine Arbeit aufgenommen. Die vier Mitarbeiter sind für alle Aufgaben rund um die
Premium
Grüne Akzente: Treppenhaus und Aufzug in der Elsa-Brändström-Straße. Bild: KONE
Umlage
Kosten der Treppenhausreinigung können auch auf Mieter umgelegt werden, die nur die Kellertreppe nutzen. (AG Brandenburg, Urteil vom 27. Mai 2021 – 31
Frei
BILD: HUSS-Medien GmbH
2. IVV-Roundtable
In Immobilien werden gewaltige Mengen an Energie erzeugt und verbraucht. In Heiz- und Klima- und Belüftungssystemen, in Photovoltaik- und
Premium
Bild: Fotolia/ Hans12
Rauchmelder
Die Umlage neuer Betriebskosten erfordert eine Erklärung des Vermieters. LG München, Urteil vom 15. April 2021 – 31 S 6492/20 Fragestellung Zahlreiche
Mechanische Stromzähler lassen sich mit der App von wowiconsult fotografisch ablesen. Foto: Adobestock/Krisana
Digitale Zählerstandsablesung
Der IT-Spezialist wowiconsult hat für die Wohnungswirtschaft eine App zur Zählerstandsablesung auf den Weg gebracht. Damit hat das Unternehmen auf das Gesetz zur Digitalisierung der Energiewende...
Premium
Betriebskostenabrechnung, Nebenkosten, Belegeinsicht Bild: Fotolia/Hans12
Belegeinsicht
Das Recht zur Belegeinsicht bezieht sich auch auf Zahlungsbelege. BGH, Urteil vom 9. Dezember 2020 - VIII ZR 118/19 Problemstellung Nach § 556 Abs. 3
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Frei
Kalo digitalisiert und vernetzt deutschlandweit Gebäudeinfrastruktur für mehr Wohnraumqualität und Effizienz. Bild: Kalorimeta GmbH
Umsetzung der EU-Energieeffizienz-Richtlinie (EED)
Greta Thunberg und die Fridays-for-Future-Bewegung haben dem Thema Klimaschutz eine lautstarke Stimme gegeben und eine nie dagewesene Aufmerksamkeit
Im Berliner Bezirk Hohenschönhausen wird eine Mieterstromanlage auf dem Dach der Wohnungsbaugenossenschaft Neues Berlin installiert. FOTO: BERLINER STADTWERKE
Mieterstrom
Die Wohnungsbaugenossenschaft Neues Berlin und die Berliner Stadtwerke haben ein weiteres gemeinsames Mieterstrom-Projekt vereinbart. In der Wohnanlage Mühlengrund in Hohenschönhausen entstehen sechs...
Mieter der Wohnungsgenossenschaft Duisburg-Süd eG beziehen seit Herbst 2019 günstigen Solarstrom vom Dach des eigenen Mehrfamilienhauses. FOTO: SOLARIMO
Mieterstrom
Die Umsetzung von dezentraler Stromerzeugung und Mieterstrom soll einfacher werden – so will es die Wohnungswirtschaft. Vermieter dürfen nicht bestraft werden durch den Wegfall der erweiterten...
Straßenzug im Versorgungsgebiet im Hamburger Bezirk Mümmelmannsberg. FOTO: GETEC
Power-to-Heat-Kooperation
Nach der Devise „Nutzen statt Abregeln“ startet 50Hertz ein weiteres Power-to-Heat-Projekt (PtH) in seinem Netzgebiet. Partner ist der Energiedienstleister GETEC. Beide Unternehmen wollen zukünftig im...
BILD: PIXELIO/TH.WENGERT
Bereits im letzten Jahr starteten die Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH (WBL) und die Stadtwerke Ludwigsburg-Kornwestheim GmbH (SWLB) eine besondere Zusammenarbeit: die benötigten Strom- und Gasmengen...
Intelligente Messsystems (iMSys) sollen zukünftig Verbrauchsdaten sammeln, speichern und für verschiedene Marktakteure aufbereiten. FOTO: Deutsche Telekom AG/ Wolfram Scheible
Rollout Timeline
Es ist ein Meilenstein für die Digitalisierung des Messwesens: Aller Voraussicht nach beginnt die verpflichtende Markteinführung von intelligenten Stromzählern (Smart Meter) Anfang 2020. Voraussetzung...
Dr. Constantin Westphal, Geschäftsführer der Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte l Wohnstadt (l.), und Adrian Beyertt, Business Development Fresh Energy (r.), präsentieren das intelligente Messgerät, das beim Stromsparen hilft. Foto: UGNHWS / Sabine Antonius
Pilotprojekt: Nassauische Heimstätte Wohnstadt und Fresh Energy Berlin
Stromsparen hilft der Umwelt und dem Geldbeutel. Junge Mieter sind umweltbewusst. Ein Messverfahren soll sie dabei unterstützen smart mit Energie umzugehen. Solche intelligenten Messgeräte werden vom...
Frei
FOTO: FOTOLIA/HANS12
Diese Verordnung legt in §2 17 Punkte fest, die als umlagefähige Betriebskosten anerkannt sind. Dazu zählen unter anderem: Gebühren für Trinkwasser
Ablesen oder Abrechnen? FOTOLIA/benjaminnolte
Der Vermieter hat lediglich die Pflicht, die Zählerstände festzuhalten, er ist aber nicht verpflichtet, vorzeitig abzurechnen. Insoweit gelten die allgemeinen Grundsätze, d. h. die Ausschlussfrist für...
FOTO: PIXELIO/T.RECKMANN
Beim Mieterhöhungsverlangen gibt es ein paar Fallstricke, die besonders ein privater Vermieter kennen sollte. Eine Reihe formeller Vorschriften gilt es einzuhalten. Damit sich die Mieterhöung...
FOTO: PIXELIO/T.RECKMANN
Häufig fehlt privaten Vermietern die Professionalität in Fragen des Mietrechts und sie sind deshalb den Gefahren von Fehlern bei Vermietungen, zu denen auch Nebenkosten-abrechnungen gehören, stärker...