Wohnungs- bzw. Hauseigentümer wollen oder können ihrer Streupflicht häufig nicht selbst nachkommen. Allein durch die Vermietung wird die Streupflicht nicht auf den Mieter übertragen. Die Betroffenen...
Verwalter und Vermieter, die eine Wohnung neu vermieten wollen, müssen die Einheit zunächst abnehmen und übergeben - ein Prozedere, das immer wiederkehrt. Über Fragen des Zustands des Objekts und der...
Eine Novelle des Baurechts soll den Stadtplanern neue Instrumente zum Umgang mit dem Zuzug an die Hand geben. Das Bundeskabinett beschloss ham 30. November 2016 einen entsprechenden Gesetzentwurf auf...
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann ein Grundstück kaufen. Das entschied der BGH. Im vorliegenden Fall waren beim Bau eines Neubaus Stellplätze auf einem Nachbargrundstück angelegt worden. Die...
Wie wichtig es ist, die Kommunikation zwischen Vermieter und Mieter aufrecht zu erhalten, zeigt ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (AK VIII ZR 39/15). Vernachlässigt ein Mieter die Wohnung...
Ab dem 1. November 2016 müssen Vermieter ihren Mietern nicht mehr den Auszug bestätigen. Die Vermieterbestätigung muss dann nur noch beim Einzug ausgestellt werden.
Immer wieder kommt es zu einem Rechtsstreit wegen des Bodens in einer Wohnung. Weil er nicht mehr schön anzusehen ist, wegen einer Verletzungsgefahr, weil sich die Trittschallgrenze geändert hat. Hier...
Ein Wohnraum-Mietvertrag regelt die zeitweise Überlassung der Mietsache gegen einen vereinbarten Mietzins. Alle Gegenstände des Vertrags sollten schriftlich festgehalten werden. Ändern sich im Laufe...
Nach DIN-Norm EN 13724 muss der Einwurfschlitz eines Briefkastens mindestens 230 mm breit sein. Der Sinn hinter dieser Vorschrift: Auch dickere DIN A 4-Umschläge sowie Zeitschriften sollen vollkommen...
Ist ein Parkplatz fürs Auto im Mietvertrag als Nebenfläche des Wohnbereichs definiert, kann die Stellfläche nicht gesondert von der Wohnung gekündigt werden.
Der Balkon oder die Terrasse sind für manch einen Mieter ein weiteres Zimmer und werden im Sommer ausführlich genutzt. Damit Markisen und Schirme zum entspannten Genießen beitragen und nicht zum...
Modernisiert ein Vermieter seine Immobilie, kann er die jährliche Miete um elf Prozent der aufgewendeten Kosten erhöhen. Dabei muss er jedoch die Kosten abziehen, die für ohnehin fällige Reparaturen...
Wünschen Sie sich als Verwalter nicht auch eine Vereinfachung der Mietvertragsverwaltung? Wie praktisch wäre eine Zusammenstellung von Daten auf Knopfdruck, zum Beispiel zur Mietvertragslaufzeit, zum...
Hagelstürme und Orkane im Sommer, Tornados im Herbst - Ist das der Klimawandel? Manch Baum liegt auf dem Dach, Ziegel auf der Terrasse. Welche Versicherungen kommen für Schäden, die diese...
Bewohner von Mietwohnungen möchten in der schönsten Zeit des Jahres gerne auf dem Balkon oder der Terrasse grillen. Doch, ist das erlaubt? Welche Vorschriften Vermieter beachten müssen, erklärt der...
Mit einem neuen Urteil setzt der Bundesgerichtshof (BGH) seine vermieterfreundliche Rechtsprechung zur Betriebskostenabrechnung fort. Demnach müssen ...
Die Wohngemeinschaft ist schon lange nicht mehr nur bei Studenten oder Azubis beliebt. Auch immer mehr Berufstätige aller Altersklassen entscheiden sich für das Leben in einer WG. Eine...
Beim Mieterhöhungsverlangen gibt es ein paar Fallstricke, die besonders ein privater Vermieter kennen sollte. Eine Reihe formeller Vorschriften gilt es einzuhalten. Damit sich die Mieterhöung...
Häufig fehlt privaten Vermietern die Professionalität in Fragen des Mietrechts und sie sind deshalb den Gefahren von Fehlern bei Vermietungen, zu denen auch Nebenkosten-abrechnungen gehören, stärker...
Frisch gewaschene Kleidung auf dem Wäscheständer in der Wohnung: Das ist vielen Vermietern ein Dorn im Auge. Sie befürchten, dass sich durch die Feuchtigkeit Schimmel bildet - und verbieten deshalb...
Vermieter können eine Wohnung wegen Eigenbedarfs nur kündigen, wenn der im Kündigungsschreiben genannte Grund konkret und zeitnah besteht. Nicht zulässig ist es daher, gewissermaßen auf Vorrat zu...
Beruflich flexibel und mobil sein – von zahlreichen Arbeitnehmern wir das immer öfter verlangt. Viele möchten das leisten, ohne dabei auf ihren alten Wohnsitz und Lebensmittelpunkt verzichten zu...
Manch einer kann sich ein Leben ohne Haustier nicht vorstellen, anderen sind Tiere im Zoo lieber. In Mietverhältnissen wird häufig versucht, das Problem der Tierhaltung mit Hilfe restriktiver...
