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WEG-Verwaltung

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Bild: Andrey Popov/stock.adobe.com
Eigentümerversammlung Beschluss
Regelmäßig sind Beschlüsse zur Entlastung des Verwalters und Beirates Gegenstand von Eigentümerversammlungen. Die Verwalterentlastung ist im Gesetz ...
Frei
Der IVV-Kolumnist und Hausverwalter fragt sich: Was könnten wir, sprich Verwaltungen und Eigentümer, dafür tun, dass diese Zusammenkünfte nicht als unangenehm wahrgenommen werden? Wie müssen wir uns verhalten und was unterlassen oder gar unterbinden? Adobestock/ KI-generiert
Kolumne
Einige Wohneigentümer denken bei einer Versammlung an einen Zahnarzttermin: das macht keinen Spaß, aber man sollte hingehen.
Bild: Adobestock/ Ирина Курмаева (KI-generiert)
Wie tickt die Branche?
Die größte Umfrage der Verwalterbranche ist gestartet und Sie können mitmachen. Die Ergebnisse aus der Befragung liefern essenzielle Einblicke in betriebswirtschaftliche Kennzahlen, aktuelle...
Auch im Jahr 2025 müssen Immobilienverwalter mit den vorhandenen Verwalterentgelten hart kalkulieren. (Symbolbild), AdobeStock/ Vittaya_25
Studie des BVI
Laut einer neuen Verwalterentgeltstudie zahlen Wohnungseigentümergemeinschaften ihren Verwaltern je nach Größe und Lage des Objekts bei Neuabschlüssen derzeit zwischen 27,37 Euro und 41,65 Euro brutto...
Frei
Bild: Adobestock/ Tom Bayer
Gastkommentar
Der wachsende Mangel an Handwerksleistungen ist in der Wohnungswirtschaft offenkundig. Hausverwaltungen erhalten häufig auf Ausschreibungen nicht ...
Frei
Bild: Adobestock/ rdnzl
Kolumne
Ein Hausverwalter sagt seine Meinung: „The same procedure as every year!“ – so könnte man das vergangene und eigentlich auch das gerade begonnene Jahr ...
Bild: Adobestock/ Konstantin
Preis für Verwalter
Sie erhalten eine Auszeichnung und ein Preisgeld, wenn Ihr innovatives Konzept überzeugt. Gleichzeitig fördert der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) den Ansatz sich um kleinere und...
Frei
KI ist gekommen, um zu bleiben. Das gilt auch für die Immobilienverwaltung. Unsere Serie befasst sich mit der Frage, wo Künstliche Intelligenz schon heute sinnvoll die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien unterstützen kann. Übrigens: Diese Grafik wurde von einer KI erzeugt. Bild: Limitless Visions / stock.adobe.com_KI generiert
Diese Chancen bieten sich Hausverwaltungen
Im letzten Teil der Artikelreihe stellt sich die Frage, was nun die wirklichen KI-Chancen für unsere Branche sind. Für das Problem des Fachkräfte ...
Wohneigentümergemeinschaften entscheiden oftmals gemeinsam über weitreichende, teure Investitionen. Bild: AdobeStock/ Monkey Business
Man wohnt in einem Haus, vermietet die eigene Wohnung, trifft sich einmal im Jahr zur Wohneigentümerversammlung. Meist haben Eigentümer nicht viel mehr gemeinsam, als dieselbe Anschrift. Ein Wohnhaus...
Bild: Fotolia/ Gina Sanders
Wohnen im Eigentum informiert
Zum Jahreswechsel treten verschiedene gesetzliche Änderungen in Kraft. Hier gibt es einen Überblick, welche Änderungen für Wohnungseigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) wichtig sind...
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Bild: itchaznong/stock.adobe.com
Vergleichsangebote
Nach ständiger Rechtsprechung erfordert eine ordnungsgemäße Verwaltung bei nicht nur geringfügigen Maßnahmen grundsätzlich die Einholung von drei ...
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Bild: Paul/stock.adobe.com
Lag die Schuld bei der WEG?
Nicht nur auf öffentlichen Straßen, sondern auch bei der Einfahrt zu privaten Tiefgaragen gibt es gelegentlich Ampeln, die den Verkehr regeln. Und ...
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Bild: Ingo Bartussek/stock.adobe.com
WEG Jahresabrechnung
Durch die WEG-Reform zum 1. Dezember 2020 (WEMoG) wurden insbesondere die Rechtsbeziehungen im Innen- und Außenverhältnis der rechtsfähigen GdWE neu ...
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Bild: VDIV
Ergebnisse des VDIV-Branchenbarometers 2024 (Teil 3)
Bezahlung, Arbeitszeiten, steigender Aufwand – dies sind nur einige Faktoren, die zum Fachkräftemangel in der Immobilienverwaltung beitragen. Aber wie ...
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Glass installation technician,Close up male industrial worker at window installation at construction site. Bild: Adobestock/ visoot
Kolumne
Diese Frage habe ich in meinem Feed bei einem Nachrichtenportal gelesen – und habe genickt. Bitte nicht falsch verstehen: Mein Kopfnicken bedeutet ...
Symbolbild: Adobestock/ Andrii Yalanskyi
WEG
Die Quote für energetische Sanierungen im Gebäudebestand ist in 2024 noch einmal gesunken. Der BVI weist auf die dramatische Situation in Wohnungseigentümergemeinschaften hin. Es herrsche große...
Immerhin 73 Prozent der Umfrageteilnehmer sind mit Ihrem ERP-System zufrieden, obwohl es andererseits deutliche Zweifel an der Innovationskraft der Softwareentwickler gibt. Foto: Adobestock/ Reese Coop/peopleimages.com
VDIV-Verwalter-Monitor im Oktober
Das Tätigkeitsfeld von Immobilienverwaltungen entwickelt sich dynamisch. Hier müssen sowohl die Software als auch die Verwaltungen Schritt halten. Der VDIV hat Mitgliedsunternehmen befragt, wie...
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Bild: fabstyle/stock.adobe.com
Gemeinschaftseigentum
Der Schornstein eines Gebäudes steht in aller Regel zwingend im Gemeinschaftseigentum. Das gilt sogar dann, wenn er nur von einem einzigen ...
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Bild: Ingo Bartussek/stock.adobe.com
Untreue:
Ein WEG-Verwalter überwies sich einen hohen Betrag auf sein Konto, obwohl seine Abberufung bereits feststand.
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Bild: Hans12/stock.adobe.com
Beschlusskompeten WEMoG
Den Organen der Wohnungseigentümergemeinschaft fallen eigenständige Kompetenzbereiche zu. So ist die Wohnungseigentümerversammlung das Organ, das über ...
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Bild: itchaznong/stock.adobe.com
Dogmatik über Prozessökonomie
Mit Urteil vom 5. Juli 2024 (BGH V ZR 34/24) hat der BGH entschieden, dass der Eigentümer keine Ansprüche mehr gegen den Verwalter direkt gelten ...
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Sylvia Pruß ist neue Präsidentin des VDIV Verband der Immobilienverwalter Deutschland. 
Sie bringt 30 Jahre Berufserfahrung in das Ehrenamt ein. Bild: Die Hoffotografen GmbH
Die neue VDIV-Präsidentin Sylvia Pruß im IVV-Interview
Sylvia Pruß ist seit 30 Jahren als Hausverwalterin tätig. Im Gespräch mit der IVV verrät sie, wie sie Ehrenamt und Firmenchefin unter einen Hut bringt ...
Frei
Eine E-Rechnung ist mehr als einfach nur eine eingescannte Papierrechnung, die im PDF-Format zur Verfügung gestellt wird. Gegebenenfalls benötigen Unternehmer:innen eine spezielle Software zum Erstellen und Lesen von elektronischen Rechnungen. BILD: Adobestock/ Lila Patel
Büroorganisation
Mit Wirkung zum 1. Januar 2025 sind Unternehmen im B2B-Sektor verpflichtet, E-Rechnungen auszustellen. Hiervon gibt es Ausnahmen, es gibt ...
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Bild: sebra/stock.adobe.com
Rechtsfähigkeit in der GdWE
(Leitsätze des Bearbeiters): 1. Auch in einer verwalterlosen Zweiergemeinschaft können die auf die Beeinträchtigung des Gemeinschaftseigentums ...
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Bild: VDIV
Ergebnisse des VDIV-Branchenbarometers 2024
Die Aufgaben für Immobilienverwaltungen haben sich vervielfacht, die Erwartungen der Kunden steigen stetig und die Personalsituation spitzt sich ...
Frei
Qualifizieren Sie sich beruflich mit den Online-Angeboten der IVV: 
wenig Zeitaufwand, geringe Kosten, wertvolle Zertifikate. Bild: Kateryna / stock.adobe.com
Webinare und Workshops: Online qualifizieren mit der IVV
Immer mehr Gesetze und Normen, anspruchsvolle Haustechnik und eine kritische Kundschaft – die Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien wird ...
Bild: Adobestock/ Andrey Popov
Aufzeichnung
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Bild: natali_mis/stock.adobe.com
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Bild: M. Eisinger
Wer Nutzen hat, muss zahlen
Zwei Urteile des Bundesgerichtshofs geben Eigentümergemeinschaften noch mehr Spielraum bei der Kostenverteilung für Erhaltungsmaßnahmen. Nicht nur ...
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Mit einer professionellen Video-Plattform inklusive Abstimmungstool können Hausverwalter vom Büro aus digitale Eigentümerversammlungen moderieren. Bild: Hausverwaltung Stadt Art
Online-Eigentümerversammlung
Die herkömmliche Eigentümerversammlung (ETV) in Präsenz weicht zunehmend digitalen Versammlungsformaten. Bei der Vorbereitung, der Durchführung und ...