Seminar

Gemäß ArbStättV unterliegen Arbeitgeber einer besonderen Sorgfaltspflicht und Haftung gegenüber Beschäftigten. Das Modul richtet sich gezielt an Arbeitgeber und verantwortliche Perso-nen nach § 13 Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG).

Hier werden im Speziellen rechtliche Kenntnisse und Zusammenhänge vermittelt, die für Planung, Errichtung, Betrieb und Instandhaltung hygienisch einwandfreier Trinkwasserinstallation erforderlich sind.

Zugangsvoraussetzungen: Organisatorische, kaufmännische oder instand haltende Tätigkeit im thematischen Umfeld von Trinkwasserinstallationen. Geeignet für Immobilienverwalter und WEG-Verwalter.

Abschluss/Zertifikat: DVQST-Urkunde

IVV-Fachartikel:
Rechtssicher vermieten und verwalten
Smarte Regelungstechnik gegen Keime
Blei schleicht sich aus den Legierungen

Die Inhalte der Schulung sind erforderlich für betreibende und instand haltende Tätigkeiten nach VDI 3810 Blatt 2/VDI 6023 Blatt 3. Die Teilnehmer werden sowohl über die rechtlichen An-forderungen des Gebiets „Trinkwasserhygiene“ informiert als auch über hygienerelevante, mikrobiologische Grundlagen, rele-vante Vertiefungen zu den allgemein anerkannten Regeln der Technik, Betreiber- und Nutzerpflichten, bestimmungsgemäße Nutzung und Betriebsweise sowie über die notwendige Instand-haltung.

Zugangsvoraussetzungen: Aktuelle Tätigkeit oder Aufgaben im thematischen Umfeld des Betriebes oder der Instandhaltung von
Trinkwasserinstallationen. Geeignet für Immobilienverwalter und WEG-Verwalter.

Personen aus Berufsgruppen ohne sanitärtechnische Grund-ausbildung, welche sich auf dem Gebiet der Trinkwasserhygiene weiterbilden möchten, wird empfohlen auch das DVQST-Basisseminar B1 zu besuchen.
Abschluss/Zertifikat

VDI-Urkunde ohne Prüfung gem. VDI-MT 6023-4

Dauer/ Umfang: 8 UE / 1 Tag

IVV-Fachartikel:
Wie in der Natur: Wasser muss fließen
Welches System bringt Effizienz und Hygiene in Einklang?
Rechtssicher vermieten und verwalten

Auf diesem Wege soll Fachleuten anderer Sparten, z.B. Naturwissenschaftlern, branchenfremden Technikern, Verwaltungsfachkräften oder Quereinsteigern ein fachliches Grundwissen zu Trinkwasserinstallationen vermittelt werden, das für ein grundlegendes Verständnis der technischen und mikrobiologischen Zusammenhänge erforderlich ist.

Zugangsvoraussetzungen: Geeignet für Immobilienverwalter und WEG-Verwalter; gutes technisches Verständnis, idealerweise praktische Erfahrungen im thematischen Umfeld von Trinkwasserinstallationen begründetes Interesse an der Hygiene in Trinkwasserinstallationen.

Basisseminar B1
16 UE / 2 Tage

Abschluss/Zertifikat: Prüfung und DVQST-Urkunde

Das gleiche Seminar findet am 07.-08.10.2025 in Würzburg statt.

IVV-Fachartikel:
Heizungswächter bei Heimstaden
Komfort-Durchlauferhitzer sparen Wasser und Energie
Rechtssicher vermieten und verwalten

Das Haus ist schon etwas älter, bauliche Maßnahmen sind erforderlich, die Wohneigentümer fordern einen Umbau. Oh Schreck.

Somit fängt es schon einmal an: Das WEG-Recht kennt den Begriff "bauliche oder energetische Maßnahmen" nicht. 

Zudem sind die Vorschriften zur baulichen Veränderung seit dem 01.12.2020 vollständig „auf den Kopf“ gestellt worden. Die Beschlussfassung ist auf den ersten Blick zwar erleichtert, dennoch steckt auch hier der „Teufel im Detail“.

Anhand von Praxisfällen werden verschiedene bauliche Veränderungen besprochen und Musterbeschlüsse inkl. den Kostenregelungen (§ 21 WEG) vorgestellt. Durch das am 01.01.2024 in Kraft getretene GEG rücken auch die Abgrenzungsfragen zwischen Erhaltung und bauliche Veränderung in den Fokus (z. B. bei Etagenheizungen etc.). Die Nachzügler-Problematik, gerade im Bereich der E-Mobilität oder Heizungsthematik, rundet den gesamten Themenkomplex ab.

Inhalte

• Abgrenzung der Fachbegriffe - Erhaltungsmaßnahmen und baulicher Veränderung
• Bauliche Veränderung durch die WEG (Herausforderung und korrekte Beschlussfassung)
• Privilegierte Bauliche Veränderungen durch Wohnungseigentümer/innen (z. B. E-Mobilität)
• Sonstige Bauliche Veränderungen durch Wohnungseigentümer/innen (z. B. Klimaanlage)
• Die Nachzügler-Problematik bei der baulichen Veränderung
• Konfliktmanagement in der Eigentümergemeinschaft - Praktische Strategien zur Konfliktlösung bei Streitigkeiten über bauliche Maßnahmen und deren Beschlussfassung
• Kostenverteilung in der Jahresabrechnung und deren Änderung
• Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten bei baulichen Maßnahmen

IVV-Fachartikel:
Der BGH zieht Grenzen für Eigentümer im Streit mit der WEG-Verwaltung
Wo stehen Verwaltungen bei Heizungstausch und Sanierung?
Günstige, ohnehin sinnvolle Maßnahmen reichen meist

Interessierte können eine Aufzeichnung eine IVV-Live-Webinars kaufen und in aller Ruhe und wiederholt anschauen: Umsetzung „Privilegierter Maßnahmen“ in der WEG: So werden Elektroladestationen, Barrierefreiheit und Einbruchschutz realisiert

Das Gebäudeenergiegesetz hat vielen Verantwortlichen in Wohnungsunternehmen in 2024 Kopfzerbrechen bereitet. Heute schauen wir uns an, was es Neues gibt, ob sich die Vorgaben geändert haben.

• Aktuelles in der Wärme
• Überblick zum GEG 2024
• Exkurs: Transformation der Wärmeinfrastruktur und kommunale Wärmeplanung (WPG)
• 65 % Vorgabe beim Einbau neuer Heizunge
  Erfüllungsoptionen
  Übergangsregelungen
  Ausnahmen, Härtefälle und Bußgelder
  Erste Praxisberichte
• Prüfung und Optimierung von Heizungsanlagen, Gebäudeautomation
• Mieterschutz
• Ableitungen für die Wohnungswirtschaft: Vorgehensweise beim eigenen Gebäudebestand

Das Seminar richtet sich an Mitarbeiter/innen aus Immobilienunternehmen.

IVV-Fachartikel zum Thema GEG:

Wo stehen Verwaltungen bei Heizungstausch und Sanierung?
Chancen und Herausforderungen für die Immobilienwirtschaft
Neue Wege in Richtung Dekarbonisierung

Die Abnahme und Übergabe einer Wohnung birgt leider einige Konflikte zwischen Vermietendem und Mieter:innen. Der/diejenige, der/die auszieht möchte in die Wohnung nichts mehr investieren, der/die Mieter:in. der/die der einzieht möchte eine Top-renovierte Wohnung. Vor diesem Hintergrund und einer geänderten Rechtsprechung kommt es immer häufiger zu Herausforderungen bei der Wohnungsabnahme. Erschwerend kommt hinzu, dass sich die Wohnungsunternehmen bezüglich des Zustandes einer Wohnung bei Rückgabe oft in einer „rechtlichen Grauzone“ bewegen. Stichwort: Schönheitsreparaturen.

>> Lesen Sie das IVV-Dossier "Wohnungsübergabe" mit einer hilfreichen Checkliste - kostenlos bei Abonnement des Redaktionsnewsletters

Ziel des Seminars ist es, durch die richtige Gesprächsführung und Argumentation Konflikte schon im Vorfeld zu vermeiden. Darüber hinaus soll durch eine gekonnte
Gesprächsführung sowie mit Hilfe von Tipps und Tricks ein Mieter überzeugt werden, entsprechende Schönheitsreparaturen auszuführen. Dabei werden praxisnahe Argu-
mente und Methoden vorgestellt, mit denen die Seminarteilnehmer/innen ihre kommunikative Sicherheit erhöhen und das Unternehmen ggf. vor den Folgen gerichtlicher
Auseinandersetzungen bewahren.

Das Seminar richtet sich an Führungskräfte, Mitarbeiter/innen aus dem technischen und kaufmännischen Bereich, Hauswarte.

Inhalte dieses Seminars:
Strukturelle Veränderungen im Wohnungsmarkt
• Kundenorientierung in der Wohnungswirtschaft
• Mieter = Kunde? (Mitarbeiter als Visitenkarte des Wohnungsunternehmens
• Aktuelle Rechtsprechung zum Thema Schönheitsreparaturen
Grundlagen der Kommunikation
• Auftreten und Bedeutung der verbalen und nonverbalen Kommunikation
• Wahrnehmung und unterschiedliche Sichtweisen der Mieter
• Umgang mit Aggressionen und Ängsten
Kommunikative Lösungsansätze im (Vor-)Abnahme- und Übergabegespräch
• Aufbau des Mietergesprächs mit Argumentationshilfen, Formulierungsbeispielen, Mieteranschreiben, Protokolle, Checklisten, Mietvertrag, Fristen, Rolle der Vorannahme und Abnahme, mietereigene Einbauten, professionelle Übergabe der Wohnung
• Kündigungsbestätigung, Erster Kontakt und Vorbereitung des Gesprächs
• Informationsphase (Sachverhalt aufnehmen)
• Argumentations- und Problemlösungsphase
• Nachbetreuungsphase
• Fallbeispiele und Zusammenfassung

Wie ist der Stand bem Heizungstausch und bei der (eneregetischen) Sanierung? Die IVV berichtet zum Branchenbarometer des VDIV, hier: https://www.vermieter-ratgeber.de/fachmagazin/fachartikel/wo-stehen-verwaltungen-bei-heizungstausch-und-sanierung.html

Im Onlineseminar des Elbcampus Hamburg geht um Lösungsmöglichkeiten, wenn unsanierte Bestandsimmobilien aufgepeppt werdenn sollen um zum Beispiel eine/n Käufer/in zu finden. Das sollten Sie sich anhören, wenn Sie Besitzer einer Bestandsimmobilie sind und das Eigentum vor dem Abriss retten wollen.

Umbau aus Klimaschutzgründen

Hierzu gibt es seit September dieses Jahres das neue Förderprogramm „Jung kauft Alt“, welches von dem Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen für junge Familien angeboten wird.

Wer und wie von dieser Förderung profitieren kann, beantwortet das Onlineseminar.

Im Hauptvortrag geht es um das Thema wohnflächeneffizientes Planen im Bestand von der Referentin Anne Kettenburg. Sie berichtet, wie flächeneffizientes Umplanen erforderliche Quadratmeter freisetzen kann und so mithilft, notwendige Energieeinsparziele zu erreichen und gegebenenfalls Baukosten einzusparen.

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weiterlesen - gute Beispiel für Umbau, Dachaufstockungen, Umwidmungen, Umnutzung:

Günstige, ohnehin sinnvolle Maßnahmen reichen meist
Wohnanlage vereint Modernisierung, Dachaufstockung und Neubau
Gute Wohnungsbau-Beispiele, die zeigen: Es geht!
Bauen: ungenutzte Dachflächen nutzen
Behebt Dachaufstockung das Wohnungsproblem?
Umnutzung von Büroflächen nicht so einfach wie erhofft

„Führungen Wärmepumpe: Funktion und Anwendung am Praxisbeispiel für Fachleute“

im Rahmen der bundesweiten „Woche der Wärmepumpe“ der dena (Deutsche Energie-Agentur)

Am Dienstag, den 5. November und Donnerstag, den 7. November findet jeweils um 16 Uhr im Rahmen der Woche der Wärmepumpe eine ca. 90-minutige Führung speziell für Fachleute durch den ELBCAMPUS mit den Themen „Funktion und Anwendung der Wärmepumpe am Praxisbeispiel“ bzw. „Wärmepumpe zum Anfassen“ statt. Inhalte der Veranstaltung sind die Erläuterung der Funktionsweise von Wärmepumpen anhand anschaulicher Modelle in der Ausstellung des EnergieBauZentrums und zerlegbarer Wärmepumpen im Wärmepumpen-Schulungsraum des ELBCAMPUS. Darüber hinaus schauen sich die Teilnehmenden Wärmepumpen im Betrieb an, darunter den Eisspeicher und Kältemaschinen, die den ELBCAMPUS versorgen. Bei der Veranstaltung kann individuell auf Fachfragen eingegangen werden.

Die bundesweite Woche der Wärmepumpe ist eine Initiative der Deutschen Energieagentur. Vom 4. bis 9. November finden vor-Ort- und Online-Events rund um das Thema Wärmepumpe statt. Für Hamburg ist das EnergieBauZentrum mit der Programmgestaltung beauftragt worden. Es geht unter anderem um den Einbau von Wärmepumpen, Fördermöglichkeiten und Beratungsangebote. Besucher*innen können sich durch Vorträge, eine interaktive Ausstellung und den Austausch mit Fachleuten und anderen Teilnehmenden informieren. H

Da die Plätze in den Führungen limitiert sind, ist eine Anmeldung erforderlich. Bitte nutzen Sie folgende Links:

 Anmeldung für Dienstag, den 5. November (klicken/ ext- Link)
 

Anmeldung für Donnerstag, den 7. November (klicken/ ext. Link)

Im Nachgang der Gruppenführungen können Sie sich auch gerne für eine ergänzende, persönliche Beratung der Hamburger Energielotsen in unserer Ausstellung oder per Video anmelden. Hierzu verwenden Sie bitte folgende Kontaktmöglichkeiten:

Tel.: 040 / 248 32 252, E-Mail an die Energielotsen

IVV-Fachartikel: Alles zu Wärmepumpen
 

Beim Thema Indexmiete herrscht aktuell Unsicherheit über die Zulässigkeit sowie die mit einer Indexmietvereinbarung verbundenen Rechte und Risiken für Vermieterinnen und Mieterinnen. In diesem Seminar erhalten Sie einen Überblick über die rechtlichen Rahmenbedingungen und die Möglichkeiten von entsprechenden Mietanpassungen.
Darüber hinaus werden praktische Tipps und Strategien vorgestellt, um mögliche Fallstricke zu vermeiden und die Indexmiete effektiv zu nutzen.

Inhalte

• Mietvertragliche Vereinbarung
• Folgen von Indexänderungen
• Bedeutung für andere Mieterhöhungen
• Durchführung einer Indexmietanpassung
• Risiken

Information Ihrer Fachzeitschrift IVV immobilien vermieten & verwalten:
Inflation und stark steigende Nebenkosten führen zu Kritik am Indexmietvertrag. Der Deutsche Mieterbund fordert ein Verbot dieser Vertragsart, weil Mieter in einer doppelten Kostenfalle säßen. Alles halb so wild, meint das Institut der deutschen Wirtschaft (IW). Gerade einmal 2,2 Prozent der deutschen Mieter hätten eine Indexmiete vereinbart. In den Metropolen enthieltenb inzwischen 30 Prozent der abgeschlossenen Mietverträge eine Indexierung, die eine jährliche Mieterhöhung gemäß der Inflationsrate ermöglichen. In Berlin betreffe das sogar 70 Prozent der neu abgeschlossenen Mietverträge.

Auf der Grundlage einer Befragung von 5.303 Mieterinnen und Mietern im Rahmen des sogenannten Ariadne-Projekts kommt das Institut IW zu dem Ergebnis, dass gerade einmal 2,2 Prozent der deutschen Mieter eine Indexmiete (§ 557b BGB) vereinbart haben. Die Befragung fand im Herbst 2022 statt.

weiterlesen: „Indexmiete ist kein flächendeckendes Phänomen“

Die Wohnungswirtschaft will bis 2050 einen klimaneutralen Gebäudebestand erreichen. Trotz hoher Investitionen in Dämmung und Technik werden die erwarteten Energieeinsparungen oft verfehlt. Studien, wie beispielsweise BaltBest, identifizieren als Hauptursachen hierfür das Verhalten der Bewohnerinnen und Bewohner sowie Mängel in der Betriebsführung der Heizungsanlagentechnik.

Dieses Seminar der EBZ Akademie bietet einen umfassenden Überblick über den aktuellen Stand und zukünftige Entwicklungen der Wärmeversorgung im Gebäudebestand. Mit einer hersteller- und technologieübergreifende Infrastruktur ist die Erfassung, Verarbeitung, Visualisierung und Optimierung der Anlagenbetriebsführung möglich. Möglichkeiten einer optimalen Betriebsführung von Heizungsanlagen werden von othermo GmbH hier präsentiert.

Schwerpunkte dieses Seminars:

•     Stand der Forschung: Betriebsführung & Nutzerverhalten
•     Transparenz: Aber wie?
•     Optimale Betriebsführung: Ökologisch & Ökonomische Potentiale
•     Zukunftsperspektive – Wärmeversorgung

Das Seminar richtet sich an die Geschäftsführung/ den Vorstand, an Mitarbeiter:innen aus dem Bereich Technik, Mitarbeiter:innen aus dem Bereich Bestandsmanagement, an Nachhaltigkeitsmanager:innen.

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Fachartikel und News der IVV:

Sozial orientierte Wohnungswirtschaft zwischen notwendigen Investitionen und moderaten Mieten
Energieeffizienz und Klimaschutz in und an der Immobilie sind machbar
„Keinen Zuckerguss – wir brauchen Schwarzbrot!“
Dekarbonisierung des Bestands durch standardisiertes Konzept

Beim Thema Indexmiete herrscht aktuell Unsicherheit über die Zulässigkeit sowie die mit einer Indexmietvereinbarung verbundenen Rechte und Risiken für Vermieter:innen und Mieter:innen. In diesem Seminar des EBZ Akademie erhalten Sie einen Überblick über die rechtlichen Rahmenbedingungen und die Möglichkeiten von entsprechenden Mietanpassungen.
Es werden praktische Tipps und Strategien vorgestellt, um mögliche Fallstricke zu vermeiden und die Indexmiete effektiv zu nutzen.

Schwerpunkte dieses Onlineseminars:

•     Mietvertragliche Vereinbarung
•     Folgen von Indexänderungen
•     Bedeutung für andere Mieterhöhungen
•     Durchführung einer Indexmietanpassung
•     Risiken

Dieses Seminar richtet sich an

• Mitarbeiter:innen aus dem Bereich der Mietenbuchhaltung
• Immobilienverwalter:innen in der Mietverwaltung

Der Referent Dr. Dominik Hark ist Rechtsanwalt in der auf das Bau- und Immobilienrecht spezialisierten Kanzlei Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbB. Er berät zu allen Fragen des Bau- und Architektenrechts sowie zum Immobilienrecht.

Dieses Webinar der vhw spricht Leiter:innen und Mitarbeiter:innen aus dem Bereich der Mietverwaltung in Wohnungsunternehmen und Wohnungsverwaltungen, Mitarbeiter:innen kommunaler Wohnungs-, Rechts- und Liegenschaftsämter, Mieter- und Grundstückseigentümervereine, Immobilienmakler:innen sowie Rechtsanwält:innen an.

Inhalte:

• neue praxisrelevante Entscheidungen und ihre Auswirkungen für die Rechtsanwendung
• Umfang und die Grenzen der dem Mieter eingeräumten Nutzungsbefugnisse
• Kündigungen wegen vertragswidrigen Verhaltens des Mieters und wegen Eigenbedarfs
• Probleme der Abgrenzung zwischen Modernisierung und Instandsetzung
• Auswirkungen auf die Möglichkeit von Kostenumlagen auf den Mieter
• formelle Mindestanforderungen an Modernisierungsmieterhöhungen
• "Feinheiten" zur Übertragung der Ausführung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter

Der hydraulische Abgleich ist eine entscheidende Maßnahme, um die Energieeffizienz von Heizungsanlagen in Gebäuden zu optimieren und dadurch Heizkosten zu senken. Gerade für die Wohnungswirtschaft stellt dieser ein enormes Einsparpotenzial dar.

Der hydraulische Abgleich ist ein Verfahren zur optimalen Einstellung der Heizungsanlage, bei dem die Wasserzufuhr in die Heizkörper so eingestellt wird, dass jeder Raum die benötigte Wärme erhält, ohne dass andere Räume zu viel oder zu wenig Wärme erhalten. Durch den hydraulischen Abgleich können Wärmeverluste minimiert werden. Die Heizungsanlage kann effizienter arbeiten und die Wärme gleichmäßiger im Gebäude verteilen. Dies kann dazu beitragen, den Energieverbrauch und damit auch die Energiekosten zu reduzieren. Mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist nun die Pflicht beim Heizungstausch neu geregelt worden.

Dieses Seminar der EBZ-Akademie informiert darüber, Sie den hydraulischen Abgleich rechtlich abgesichert und effizient in der Praxis realisieren können. Erweitern Sie Ihr Know-how und sichern Sie sich einen Wissensvorsprung für Ihr Unternehmen.

Inhalte

• Wo liegen typische Probleme? Woran erkenn ich Fehler im System?
• Welche typischen Bauarten von Heizungsanlagen gibt es? 
• Was sind die wichtigsten Komponenten in Heizungssystemen? 
• Wie lege ich einen Heizkörper aus?
• Was ist eine Heizkurve?
• Wie sieht das prinzipielle Vorgehen bei einem hydraulischen Abgleich aus?
• Wie wird der hydraulische Abgleich konkret durchgeführt?
• Welche Besonderheiten gibt es bei Einrohrheizungen?
• Welche Energieeinsparungen lassen sich realisieren?
• Welche Software-Lösungen existieren an Markt?

Zielgruppe: Geschäftsführung/ Führungskräfte, Immobilienverwalter/innen in der Miet- und Wohnungseigentumsverwaltung (Fremdverwaltung), Hausverwalter/innen

IVV-Fachartikel hier dringend lesen:
Transformation von Gebäuden nur auf solider Datengrundlage
Thermostate im Informationsverbund für den hydraulischen Abgleich
16 Prozent Einsparungen durch digitale Heizungssteuerung
Der hydraulische Abgleich: Deutschlands Heizungen haben ein Verteilungsproblem
 

Was ist eigentlich smart? Und was bedeutet Smart Building?

Wie wäre es, wenn ein Gebäude mit Sensoren ausgestattet wäre und bei Ankunft eines Mitarbeiters auf dem Büroparkplatz den Parkbedarf erkennen würde? Ein freien Platz auf dem Firmengelände könnte ihm bereits vor der Ankunft mitgeteilt werden. Dank Sensoren würde das funktionieren.

Das gleiche System - KI-gestützt - heizt jetzt schon einmal seinen persönlichen Arbeitsraum vor und stellt das Licht an. Der Meetingsraum würde ebenso klimatisiert und Erfrischungen werden entsprechend der geplanten Teilnehmerzahl bereitgestellt. Sollte ein zusätzlicher Gast kommen würde das System dies mittels CO₂-Messung feststellen und es würden zusätzliche Erfrischungen bereitstellen. Beim Betreten des Gebäudes würde ein Aufzug zielgenau mit seinem Eintreffen bereitstehen. Da er nur kurz in seinem Büro ist, würde dieses während der Besprechung nach einem optimalen Algorithmus in der Temperatur etwas reduziert. Science-Fiction - nein - das Gebäude ist ein sogenanntes Smart Building - es ist ein vernetztes Gebäude der Zukunft. Ist das ein Gebäude der Zukunft oder schon der Gegenwart?

Smart Buildings sind intelligente Gebäude, die durch Vernetzung intelligenter Gebäudetechnologien Energie einsparen, ...

... den Komfort der Nutzer erhöhen und einen sicheren Betrieb gewähren. Während bisher einzelne Gebäudetechnologien im Fokus standen, gehen smarte Gebäude einen entscheidenden Schritt weiter: sie denken dank Digitalisierung und Internet of Things die Themen Nachhaltigkeit, Sicherheit und Komfort ganzheitlich. Die Gewerke und Systeme tauschen ihre Daten untereinander aus und schaffen so den größtmöglichen Mehrwert für Gebäudenutzer, Betreiber und für die Umwelt.

Das Seminar richtet sich an Fach- und Führungskräfte aus dem Aufgabengebieten des kommunalen Gebäudemanagements, der Hochbau- und Liegenschaftsverwaltungen, Organisations- und Hauptämtern, den Klimaschutz- und Energiebeauftragten sowie den Dienststellenleitungen von Kommunen sowie an kommunalpolitisch Tätige.

IVV-Fachartikel:
Eines der intelligentesten Gebäude der Welt steht in Berlin
Multifunktionale Bauelemente mit IQ
 Heizungswächter bei Heimstaden
„Zuverlässige und vollständige Daten sind wichtig“
 

Thema: Bautechnik und Architektur für Kaufleute (ESF-Förderung möglich)

Kaufmännische Mitarbeiter in Wohnungsunternehmen, Verwalter und Immobilienmakler profitieren von bautechnischem Wissen im Gespräch mit Kunden, Handwerkern, Architekten und Bauträgern. Im beruflichen Alltag ist es darüber hinaus wichtig, Schäden an Immobilien beurteilen zu können, Arbeiten zu überwachen oder eine bautechnische Bewertung vornehmen zu können.

Zudem wirken Objektbetreuer häufig in der Zusammenarbeit mit technischen Mitarbeitern bei Instandsetzungen und Modernisierungen mit. Auch hierfür ist ein bautechnisches Verständnis von zentraler Bedeutung. 

Die Fortbildung vermittelt daher bautechnische Sachverhalte und Probleme für Betriebswirte und Kaufleute. Teilnehmer erhalten umfassende Einblicke in die Bereiche der Planungsgrundlagen, der Bautechnik und der Haustechnik.

Der Lehrgang richtet sich an:

• Kaufmännische Mitarbeiter/innen in Wohnungsunternehmen
• Mitarbeiter/innen in Bauträger- und Maklerfirmen
• Hausverwalter/innen
• Beschäftige in der Bauwirtschaft

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passende IVV-Artikel:
Nur ein Viertel der Dächer für PV-Anlagen voll geeignet
Häuser in „Schichtarbeit“'
Modulbau - Start-ups im Faktencheck
Die Bestandsaufnahme kann 40 Prozent der Planung ausmachen
 

Mitarbeiter:/innen im Rechnungswesen übernehmen ein vielseitiges Aufgabenspektrum. Gleichzeitig ist ein funktionierendes Rechnungswesen mit entsprechenden Kennzahlen ein unverzichtbares Kontroll- und Führungsinstrument für immobilienwirtschaftliche Entscheidungen.

Hierzu gehört, buchungsrelevante Sachverhalte zu erkennen, Geschäftsvorfälle auf den entsprechenden Konten zu verbuchen, sowie die Auswertung des Jahresabschlusses und der Bilanzanalyse.

Inhalte:

Seminar 1: Grundlagen und Mietenbuchhaltung
Seminar 2: Hausbewirtschaftung und Betriebskosten
Seminar 3: Darlehensbuchhaltung und Anlagenbuchhaltung
Seminar 4: Bilanzgliederung und vorbereitende Buchungen für den Jahresabschluss

Dieses Fachseminar richtet sich an Mitarbeiter:innen von Wohnungsunternehmen, die im Bereich des Rechnungswesens Fachkenntnisse erwerben oder diese auf den neuesten rechtlichen und fachlichen Stand bringen wollen – sowie für Quereinsteiger:innen in das Rechnungswesen von Wohnungsunternehmen.

Sie sind neu in der Immobilienbranche? Herzlich willkommen! Das Seminar der BBA möchte Ihnen einen Überblick speziell für Quer- oder Seiteneinsteiger bieten. Wie tickt die Immobilien- und Wohnungsbranche? Sie erhalten Grundlagenwissen zur Wohnpolitik, Rahmenbedingungen und zu den wichtigen Tätigkeitsbereichen in der Wohnungswirtschaft. Auch das Gewerberaummietrecht wird in allen Inhalten berücksichtigt.

>> Wie sinnvoll ist eine Qualifizierung zum Zertifizierten Verwalter? Erfahren Sie es hier.

Schwerpunkte des Seminars:

Einführung in die Wohnungswirtschaft

• Grundlagen, Historie, Definitionen
• Strategien und Ziele, politisches System und Interessenvertretungen
• Wohnungspolitische Instrumente und Maßnahmen im Überblick
• Übersicht der Wohnungsbestände/Strukturen
• Aktuelle Trends

Grundlagen der Wohnungswirtschaft

• Grundstücke und Immobilienarten
• Kaufverträge
• Tätigkeitsbereiche von Vermieter, Verwalter und Makler
• Mietrecht
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Betriebskosten
  • Kündigungen
  • Schönheitsreparaturen
  • Mängel an der Mietsache – Mietminderung

Alle Infos zu den Lernzielen, der Methodik, den Voraussetzungen sowie den Abschluss erhalten Sie online.

Not macht erfinderisch (in diesem Fall Wohnungsnot). Wenn Wohnraum dringend benötigt wird und die Flächenressource begrenzt ist, müssen neue Ideen an den Start. Nachverdichtung innerhalb bestehender Quartiere sowie Dachaufstockungen könnten eine Alternative sein. Doch, was gibt es dabei zu beachten? Müssen die Bewohner:innen im Planungsstadium miteinbezogen werden? Ist eine Nachverdichtung ökologisch vertretbar?

In diesem Seminar der BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin wird es um die Inhalte gehen:

• Wieviel Nachverdichtungspotenzial steckt im nachgefragten Ballungsraum Berlin?
• Welches Potenzial bietet der Baustoff Holz?
• Welche bauphysikalischen Eigenschaften bietet Holz und wie macht sich das bemerkbar bei der  bautechnischen Umsetzung?
• Modulbauweise: Besonderheiten des industriellen Bauens
• Nachverdichtung auf Dächern: Planung und Umsetzung

Nicht nur aufgrund seiner ökologisch und ökonomisch nachhaltigen Eigenschaften eignet sich eine Nachverdichtung mit Holz in besonderem Maße. Aufstockungsprojekte in Holzbauweise erhöhen aufgrund ihres geringen Eigengewichtes zudem die Chance für deren Umsetzbarkeit und können die Bauzeit verkürzen. Das zeigen zahlreiche Praxisprojekte aus Berlin, die wir Ihnen in diesem Seminar vorstellen.

Zielgruppe: Fach- und Führungskräfte aus den Abteilungen Bauen, Bestand Vermietung Verwaltung und Technik.

Das sind die Lernziele dieses Seminars der BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin:

Lernziele zur Förderung der Fachkompetenz

• Ihnen sind die gesetzlichen Neuregelungen bekannt.
• Sie können deren Inhalte für Ihre berufliche Praxis nutzen.

Lernziele zur Förderung der Sozialkompetenz

• Sie können betroffenen Mieter*innen Hilfestellungen an die Hand geben.
• Ihnen ist das Konfliktpotential der aktuellen Lage bewusst und Sie können einen souveränen Umgang damit in der täglichen Arbeit mit Mieter*innen sicherstellen.

Das Seminar zeigt den Teilnehmenden die einzelnen Maßnahmen der von der Bundesregierung auf den Weg gebrachten Entlastungspakte auf. Daran anknüpfend, vermittelt es kommunikative Aspekte, um den Herausforderungen der aktuellen Energiekostenexplosion zielgruppengerecht in persönlichen Beratungsgesprächen zu begegnen. Konkrete Fallbeispiele werden vorgestellt, besprochen und in gemeinsamem Austausch Lösungen gefunden.

Das Seminar findet in nPräsenzunterricht statt, eine Online-Zuschaltung ist möglich.

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IVV-Artikel - bitte anklicken:
Jeder zweite Mieter hat Angst vor finanzieller Not
Mehrwertsteuer auf Erdgas steigt ab 1.01.24
Einmalige Heizkostenhilfe und höheres Wohngeld
Verbraucherpreisindex 2023
Die Energiepreise sind gedeckelt

Gebäude – Lebenszyklusbilanzierung für die nachhaltige und zukunftsfähige Immobilie  
In diesem Seminar der WBA | Bauhaus Weiterbildungsakademie Weimar e.V. geht es um systematische Analysen der Umweltwirkungen von Immobilien während des gesamten Lebensweges.    
 

Das theoretische Gerüst wird am 28.11.23 vermittelt, einen Workshop mit Praxisanteil in Präsenz gibt es am 05.12.23.

Die Veranstaltungen finden fast ausschließlich in Präsenz in Weimar statt. Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie in diesem Zusammenhang unsere schöne Stadt der Klassik und des Bauhauses (erneut) kennen.

Inhalte:

Im Sinne der Nachhaltigkeitsstrategie wird die Bilanzierung von Gebäuden unter Berücksichtigung aller Lebenszyklusaspekte betrachtet. Dabei werden neben den energetischen Größen und dem global-warming-Potential GWP der normierten Phasenmodule A (Herstellung), B (Betrieb), C (Entsorgung) und D (Wiederverwertung) auch die sogenannten Steckbriefe für soziale und ökonomischen Belange betrachtet.

•  Nachhaltigkeitssäulen/ Zertifizierungen
•  Lebenszyklusorientierte Planung
•  Überblick Gebäude- Nachhaltigkeitsbewertungssysteme
•  DIN EN 15643 - Bewertung der Nachhaltigkeit
•  DIN EN 15804 - Umweltproduktdeklarationen
•  Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen BNB
•  Beispiele moderner Energie- und Klimaschutzkonzepte
•  eLCA- Ökobaudat Beispielberechnung
•  Optionaler Ausblick: Berücksichtigung grauer Energien im GEG 2.0       
•  Integriert: Fachaustausch mit Diskussion der Ergebnisse

Workshop: Praktische Gebäude-Lebenszyklusbilanzierung
am Beispiel mit Softwareunterstützung EVEBI, eLCA und LCC im BNB-System mit Excel

Im Workshop geht es um die praktisch-systematischen Bewertung der Umweltwirkungen einer Immobilie in den Lebenszyklusmodulen der DIN EN 15643 auf Basis der DIN EN 15804 Umweltproduktdeklarationen EPDs. Die Ansätze und Lösungswege für die BEG-NH-QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung werden aufgezeigt.
Dabei werden neben den energetischen Größen das global warming-Potential GWP aus den normierten Phasenmodulen A (Herstellung), B (Betrieb), C (Entsorgung) und optional D (Wiederverwertung) betrachtet.
Eine EVEBI-Schulungslizenz kann für praktische Übungen zur Verfügung gestellt werden.
Der Workshop baut auf das theoretische Fundament des Seminars Lebenszyklusbilanzierung für die nachhaltige und zukunftsfähige Immobilie und auf inhaltlich gleichwertige Seminare auf und ist nach deren Teilnahme zu empfehlen.

Agenda:

*DIN EN 15804 - Umweltproduktdeklarationen *DIN EN 15643 - Bewertung der Nachhaltigkeit *Life Circle Analysis LCA *Konfiguration der Bauprodukte - Zuordnung zur ÖKOBAUDAT *LZ-NH-Beispiel nach QNG-System mit Softwareunterstützung (exemplarisch EVEBI)

Integriert: Fachaustausch mit Diskussion der Ergebnisse

Zielgruppe: Bauherren, Projektentwickelnde, Architekt*innen, Ingenieur*innen, Bau- Sachverständige, Facility Management, Führungspersonal aus Bauunternehmen, Immobilieninvestierende, Energieberatende, Klimaschutzmanager*innen, HK-Planende

Das Seminar vermittelt das gesamte Fachwissen, welches für eine rechtlich sichere Abrechnung der Heizkosten nötig ist. Es orientiert sich stets an den Bedürfnissen der Praktiker*innen der Wohnungswirtschaft. Auch die transparente Kommunikation der Heizkostenabrechnung dem/der Mieter*in gegenüber ist Inhalt dieser Veranstaltung. Es werden außerdem unter anderem Themen, wie die Pflicht zur Verbrauchserfassung, Duldungspflichten des Mieters und die Grundkosten und Verbrauchskosten behandelt.

Das Seminar richtet sich an Fachkräfte aus den Abteilungen Bestand Vermietung Verwaltung

Aktuelle Vorschriften und die Planung sowie das Inkrafttreten von Gesetzen auf nationaler wie auch internationaler Ebene bringen Nachhaltigkeit als ganzheitliches Konzept auf die tagesaktuelle Agenda aller Unternehmen. Vorne dabei ist der Gebäudesektor.

Der Fokus dieses Seminars liegt auf der ressourcenschonenden (Wieder-) Verwendung von Baustoffen in Neubau und Bestand. Die Umsetzbarkeit zukunftsträchtiger Ansätze wie dem Cradle2Cradle-Prinzip, Urban Mining oder auch dem rückbaubaren Gebäude wird durch anschauliche Praxisprojekte verdeutlicht und ihr ökonomischer Vorteil herausgearbeitet. Ein Exkurs zu ergänzenden Ansätzen im sozialen Bereich rundet das Seminar ab und zeigt: Ganzheitlich nachhaltiges Bauen kann gelingen und lohnt sich – auch finanziell.

Zielgruppe des Seminars sind Fach - und Führungskräfte, sowie die Unternehmensleitung der Abteilungen Bauen, Technik und Bestand Vermietung und Verwaltung.

Mehr zum Thema Nachhaltiger Wohnungsbau lesen Sie in einem aktuellen Fachartikel der IVV

Durch die Verabschiedung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kommt Fahrt in die Sache: Immobilienbesitzer, Hauseigentümer, WEG-Verwalter und Entscheider in Wohnungsunternehmen beschäftigen sich ernsthaft und konstant mit der Heizungsmodernisierung. Dabei spielen Erneuerbare Energien als Erzeuger von Strom für die neuen Technologien eine wichtige Rolle. Der Anteil der erneuerbaren Energien soll 2030 ca. 50 %, 2040 schon 65 % und 2050 sogar 80 % sein.

Hier muss vehement der Brandschutz an Gebäuden bedacht werden und es gilt technisch gute und sichere Lösungen zu finden.

Dieses Seminar richtet sich an Bauherren, Gebäudebetreiber, Architekten, Ingenieure, Fachplaner, Brandschutzplaner, ausführende Unternehmer und Objektüberwacher - mit diesen Inhalten: Bauordnungsrechtliche Grundlagen und Beispiele brandschutztechnischer Maßnahmen für diese Art von Anlagen:

• Photovoltaikanlagen | Präsentation von brandschutztechnischen Maßnahmen für eine spezielle Aufdach-Photovoltaikanlage
• Windkraftanlagen
• Lithium-Ionen Lager-Großspeicheranlagen | Präsentation eines Betreiberkonzeptes zur Lagerung von Lithium-Ionen-Batterien
• Vorstellung eines Konzeptes zur Sicherstellung einer Löschwasserversorgung für einen Windpark ohne Löschwasserentnahmestelle

weiterlesen - Fachartikel der IVV zum Thema Brandschutz:
Feuerwehr ist gegen Holzhochhaus - erstmal

Trockenheit und Hitze stellen jeden noch so grünen Daumen vor große Herausforderungen. Die letzten Sommer zeigten, dass wir trotz der Intensivierung von Bewässerungsmaßnahmen kaum hinterherkommen. Verdorrte Pflanzen und Grünanlagen sind die Folge. Auch in den kommenden Jahren ist keine Besserung in Sicht. Langfristig müssen wir uns auf klimatische Veränderungen und deren Auswirkungen einstellen, um präventiv handeln zu können und uns so vor den Folgeschäden zu schützen. Man kann bereits bei der Neubepflanzung auf einige wesentliche Aspekte achten, um deutlich an zeit- und kostenintensiver Pflege zu sparen und eine lange Lebensdauer seiner Grünanlagen zu gewährleisten. Neben theoretischem Input werden die Teilnehmerinnen und Teilnehmer unter fachlicher Anleitung durch den Botanischen Garten geführt und können weitere Fragen mit den Spezialisten vor Ort klären.

Aus dem Programm:

• Vitalisierende Maßnahmen und Revitalisierung vorhandener Grünanlagen
  • Bodenfeuchteüberwachung und Bewässerungssteuerung
  • Stabilisation durch differenzierte Pflegemaßnahmen
• Neubegrünung mit trockenheitsverträglichen Pflanzen
  • Welche Pflanzen eignen sich für welchen Standort?
• Exkursion in den Botanischen Garten Berlins: Überblick verschiedener trockenheitsverträglicher Pflanzenarten

Zielgruppe dieses Seminars sind  Fach- und Führungskräfte aus den Abteilungen Bestand Vermietung Verwaltung, Technik und Facility Management

Lesen Sie mehr zum Thema Grünanlagen in einem aktuellen Fachartikel der IVV

Die Wohnungswirtschaft unternimmt große Anstrengungen, um Wohnkosten möglichst niedrig zu halten, wobei das effiziente Management der Betriebskosten eine wichtige Rolle spielt. Einen wertvollen Beitrag hierzu kann auch das bewusst geplante Widerspruchsmanagement bei Betriebskostenabrechnungen leisten. Es sorgt für mehr Transparenz bei dem/der Mieter*in und hat effizientere interne Prozesse zur Folge, was zu weniger Widersprüchen und der Freistellung personeller und organisatorischer Ressourcen führt. Erfahren Sie vom Potential des Widerspruchsmanagement bei Betriebskostenabrechnungen und diskutieren Sie erste Schritte seiner Einführung im eigenen Unternehmen.

Das Klimaschutzgesetz sieht vor: Bis 2045 doll Deutschland klimaneutral sein. Bereits bis 2030 muss eine drastische Reduktion des CO₂-Ausstoßes gelingen, sonst kann dieses Ziel nicht erreicht werden. (Der Expertenrat der Bundesregierung und der aktuelle Projektionsbericht des Umweltbundesamts bescheinigten am 22.08.23 die Verfehlung der Klimaziele um hunderte Millionen Tonnen CO₂ - besonders in den Sektoren Gebäude und Verkehr.)

Aufgaben für Unternehmen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft

Die Wohnungswirtschaft und auch Gewerbeimmobilien-Unternehmen sind nun angehalten, effiziente Maßnahmen zur Reduktion ihrer CO₂-Emissionen zu ergreifen und diese nachweisen zu können. Eine entsprechende Bestandaufnahme ist dabei ebenso wichtig, wie die Ableitung einer ganzheitlichen Strategie zur Bestandsentwicklung.

In diesem Seminar der BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin stehen neben der Vermittlung von Hintergrundwissens auch praktische Anwendungsmöglichkeiten zur Entwicklung eines individuellen Klimapfades im Vordergrund.

Aus dem Programm:

• Aktuelle gesellschaftliche und politische Herausforderungen des Klimaschutzes mit Fokus auf die Immobilien- und Wohnungswirtschaft
• Rahmenbedingungen und Regelwerke zur Emissionsermittlung
• Ermittlung des Status Quo: Wo steht mein Unternehmen?
• CO₂-Einsparung durch energetische Sanierungsmaßnahmen
• Teure Wärme: Energieeffiziente Heizungsanlagen und Wärmecontracting
• Einbindung der energetischen Analyse in ein Portfoliomanagement
• Berechnung energetischer Vermeidungskosten zur größtmöglichen Wirtschaftlichkeit von CO₂-Vermeidung

Teilnehmende sollen nach dem Seminar Handlungsmaßnahmen zur Erreichung ihrer Klimaschutzziele ableiten können. Es ist sinnvoll, wenn Mitarbeiter:innen in Wohnungsunternehmen energetische Vermeidungskosten unter Berücksichtigung diverser Einflussfaktoren berechnen und interpretieren können.

Zielgruppe dieses Seminars sind  Fach- und Führungskräfte aus den Abteilungen Bestand Vermietung Verwaltung, Technik und Facility Management sowie die Unternehmensleitung.

Was ist das überhaupt "Wärmewende"? Gibt es bereits Lösungen? Gibt es realisierte Projekte, von denen Wohnungsunternehmen lernen können? Expert:innen sind sich einig: Es gibt viel zu tun - packen wir es an. Diese Tagung dient dem Austausch. 

Folgende Themen kommen zur Diskussion:

Einführung und Überblick: Wärme in der Wohnungswirtschaft

• Wie ist die aktuelle Situation?
• Was kommt auf die Wohnungswirtschaft zu?
• Einordnung aus Verbandsperspektive

Kurzvortrag: Status Quo Finanzierung und Förderung der Wärmewende

Es finden drei Durchläufe à 45 Min. statt. Nach jedem Durchlauf wird in einer kurzen Pause zu einem anderen Thementisch gewechselt. Sie können somit an insgesamt drei Thementischen teilnehmen:

Tisch 1: Neue Technik in alte Gebäude: Wärmeerzeugung im Bestand | Jochen Icken

• Projekt Märkische Scholle Berlin-Lichterfelde

Tisch 2: Wie kriegen wir die Wärme in den Bestand? Möglichkeiten der Technik | Oliver Bittner

• Technische Lösungen für unterschiedliche Bestandsarten

Tisch 3: Wünsch dir was? Grüne Wärmelösungen im Neubau | Jochen Hein

• Projekt Antonia, Projekt Holländergärten
• Projekt Dietzgenstraße/Berlin-Pankow

Tisch 4: Kommunale Wärmeplanung: Brauchen wir einen Anschluss- und Benutzungszwang? | Andreas Busse

• Diskussion zu Ausbaugeschwindigkeiten sowie Sicherheiten in der Umsetzung.

Fachartikel der Zeitschrift IVV immobilien vermieten & verwalten - 16.08.23: Bundesregierung verabschiedet Gesetzentwurf zur kommunalen Wärmeplanung

Tisch 5: Nahwärmenetze als Zwischen- oder Dauerlösung? | N.N.

Tisch 6: Kosten, Kosten, Kosten: Finanzierung und Förderung | Dr. Burkhard Touché

Präsentation der Ergebnisse und Fragerunde aus dem Plenum

Design: Astrid Kösters und Christine Gottschalck

Das Seminar der BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e.V., Berlin richtet sich an Fachkräfte, Führungskräfte, die Unternehmensleitung, den Geschäftsstellenleiter in den Abteilungen Bauen, Bestand Vermietung Verwaltung, Technik, Facility Management, WEG.

Mitarbeiter:innen Gutes tun

Gerade in zeiten von Fachkräftemangel ist es wichtig geschätze Mitarbeiter:innen bei Laune zu halten. Unzufriedene Mitarbeiter:innen gehen in die innere Kündigung oder bewerben sich weg. Das Schaffen einer guten Arbeitsatmosphäre, die Wertschätzung, transparente Aufgabengestaltung und vieles mehr gehören für Sie als Arbeitgeber:in, Vermieter:in, Immobilienverwalter:in dazu.

Um die Motivation können Arbeitgeber ihren Mitarbeiter:innenn bestimmte Zuwendungen zukommen lassen. Aber auch für die Gewinnung von neuen Mitarbeiter:innen sind neben dem Gehalt zusätzliche Zuwendungen relevant. Erfahren Sie in diesem Seminar der BBA, welche Möglichkeiten im Rahmen der aktuellen steuerlichen Gesetzgebung umsetzbar sind, wie diese zu dokumentieren und abzurechnen sind und welche Fallstricke Sie dabei beachten sollten.

Aus dem Programm:

• Abgrenzung Sachzuwendungen und Barlohn
• Bewertung von Sachzuwendungen
• Sachbezüge/ geldwerte Vorteile
• Dokumentations- und Aufzeichnungspflichten
• Mahlzeitengestellung – Abrechnung
• Betriebsveranstaltungen und gemischte Veranstaltungen
• Dienstwagengestellung
• Überlassung von Fahrrädern
• Pauschalversteuerung nach § 37b EStG: Geschenke und Incentives an Dritte und an Arbeitnehmer*innen
• Pauschalversteuerung nach § 40 Abs. 2 EStG

Zielgruppe: Fachkräfte au den Abteilungen Personal und interne Dienste, Rechnungswesen und Controlling; Führungskräfte

Neu bauen ist einfacher, als im Bestand bauen. Das gilt beosnders für die Planung und Ausführung. Etliche technische und rechtliche Begleiterscheinungen des Bestandes – formale und technische Mängel – müssen in Einklang mit den neuen Gestaltungs- und Nutzungswünschen der Bauherrschaft sowie dem Baurecht gebracht werden. Nicht jeder Hausverwalter, Eigentümer, Vermieter, Bauherr kann in diesen komplexen Dingen Experte sein. Hier braucht es an Unterstützung durch Fachleute.

Zu Beginn steht die profunde Statusanalyse des Bestandes. Sie hilft u.a. unerwartete Kostensteigerungen zu minimieren. In diesem Zusammenhang lassen sich zudem in den frühen Planungsphasen geeignete und ganzheitliche Lösungen entwickeln. Dies können im Bereich des Brandschutzes z. B. die Anwendung von Ingenieurmethoden, zeitgemäße Brandschutzkonzepte und die Berücksichtigung von modernen und innovativen Bauprodukten sein. Die technischen Lösungen müssen hierbei immer mit dem jeweils maßgeblichen Baurecht übereinstimmen – hierfür gibt es verschiedene Instrumente zum Umgang mit Abweichungen.

In diesem Seminar erfahren Sie:

• Ausgangspunkt für das Bauen im Bestand: Baulicher und formaler Zustand von bestehenden Gebäuden
• Wann kann Bestandsschutz geltend gemacht werden?
• Grundlagen der Planung und Ausführung im Bestand
• Typische Herausforderungen und Stolperstellen im Bestand
• Konzeptionelle Lösungsansätze
• Sanierungsmöglichkeiten und -grenzen mit Hilfe von modernen Bauprodukten und -arten
• Abkofferung von Verteilern in notwendigen Treppenräumen
• Sanierung von Schächten und deren Abschlüsse

Das Seminar richtet sich an  Bauherren, Gebäudebetreiber, Architekten, Fachplaner, Brandschutzplaner, ausführende Unternehmer, Objektüberwacher.

Hochhäuser sind in vielerlei Hinsicht besonders. Die Muster-Hochhaus-Richtlinie (MHHR) von 2012 berücksichtigt die Erfahrungen und Entwicklungen aus zwei Jahrzehnten Hochhausbau und Gebäudetechnik.

Durch das Hochhausinferno im Juni 2017 in London rückte das Regelwerk besonders ins Auge der Öffentlichkeit. Nach der Brandkatastrophe von London im Juni 2017 hat das Bundesbauministerium ein „Faktenpapier“ veröffentlicht, um dämpfend auf die  einsetzende öffentliche Diskussion um den Gebäudebrandschutz einzuwirken.

In Zukunft wird die Sanierung und Modernisierung von Gebäuden im Fokus stehen, von denen einige ursprünglich der Gebäudeklasse 5 zugeordnet wurden, heute aber baurechtlich als Hochhaus gelten. In diesem Fall ist eine professionelle Bestandsaufnahme notwendig.

Das erwartet Sie in diesem Seminar:

• Philosophie der Rechtsgrundlage MHHR und MBO: Entwicklung, Anwendbarkeit, Erfahrungen, Brandereignisse
• Geänderte Variante für Hochhäuser (<60 m) in Hamburg, NRW und Bayern
• Bestandsgebäude – Was tun?
• Bestandsanalyse und Risikobetrachtung
• Ein Hochhaus lebt – was passiert mit dem BSK bei ständigen Veränderungen z. B. der Steuerungsmatrix
• Schnittpunkte sogenannter Kleiner Hochhäuser: Regelbau oder Sonderbau
• Aktuelle Fallbeispiele und Lösungsansätze
• TGA – Abschottungen in der GK5 und MHHR
• Besondere Brandschutzanforderungen für Lüftungsanlagen in Hochhäusern und Gebäuden der GK 5
• Revisionsöffnungsverschlüsse für TGA-Installationsschächte
• Klippen für Abströmschächte in Rauchschutz-Druck-Anlagen (RDA)

Das Seminar möchte Sie in die Lage versetzen, individuelle Lösungen für Einzelfälle zu entwickeln.

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Tipp: Sonderpublikation "Vorbeugender Brandschutz" aus dem Hause HUSS-Medien GmbH

 (Beschreibung/ Auszug:) Unsere Welt ist digitaler und komplexer geworden. Das gilt natürlich auch
für den Brandschutz, der schon immer ein integraler Bestandteil seiner Umgebung, sprich der Gebäudehülle, war. Doch die smarte Gebäudetechnik schafft auch für den Brandschutz und seine
Technologien neue Perspektiven. Smarte Sensoren an den Leimbindern optimieren nicht nur die Baulogistik und übernehmen  die Feuchteüberwachung eines Holzbauteils, sondern später auch in die Brandschutz-Sensorik des hölzernen Hochbaus eingebunden werden. Intelligente Brandmelder geben heute Auskunft über die Rauchdichte, die Luftverschmutzung, die Temperatur, die CO₂ -Konzentration und die EMV-Belastung im Detektionsbereich. Damit sind sie auch interessante Sensoren für das Gebäude-
management und die Gebäudeleitechnik und können das Energiemanagement
unterstützen.

Vernetzte Systeme können Brände sicherer detektieren und sogar Evakuierungen einleiten und steuern. Sicher ein spannendes Umfeld für zukünftige Anwendungen des Internet of Things (IoT) und Künstlicher Intelligenz (KI) im Gebäude.